Kas teie kodu magamistoad panevad potentsiaalsed ostjad magama - ja mitte just heas mõttes? Alates lasteaedadest kuni lastetubade, külaliste magamistubade ja peamiste sviitideni on oluline näidata magamiskohti kui igapäevaelu lõõgastavaid varjupaiku. Siit saate teada, kuidas neid ruume muuta, et ostjad saaksid näha, kuidas teie majas on unistusi.
Pange käsi üles, kui teie magamistoas on selliseid asju nagu hüljatud treeningvarustus, „kodukontori” nurk, mis on tõesti laiali laotatav laud paberite ja vananenud lauaarvuti, puhaste pesuhunnikutega, mida teil pole olnud aega voltima, või väsinud voodipesu esimesest kolimisest alates sisse
Kihutage segadused ja meelitage ostjaid käsutava teabekeskusega, näiteks vinge pealae või aktsendiseinaga, Lisa Mara BryKW Vermonti kinnisvaramaakler ja Stowes projekteerimis-ehituse ettevõtte Farm Home Co. kaasomanik.
"Kasutame seinte tekstuuri ja mõõtmete saamiseks puidust aktsente, näiteks saateleht, treipingi sein, vertikaalne sirge servaga paneel või beadboard," ütleb ta.
Bry selgitab, et madala profiiliga voodiraamid võivad aidata toal suuremat tunda. "Hoidke eemal sobivatest või suuremahulistest mööblikomplektidest ning segage ja sobitage stiile, mis koordineerivad, kuid pole sama värvi või puidutooniga," ütleb ta.
Samuti ei tohiks te paar tundi enne avatud maja duši all käimist ega tualettruumi kasutamist kasutada, et need saaksid olla näitusevalmis, lisab Katie Walsh, kinnisvaramaakler Arizonas Tempes asuvas Walshi meeskonnas.
Pidage kinni sooneutraalsetest värvitoonidest, soovitab Bry ja hoidke kleebiseid seintel, mis võivad tunda tülikat ja püsivat värvi.
"Tapeet on kindlasti disainilahenduses tagasi, nii et proovige selle asemel ruumi eemaldamiseks pizzat lisada eemaldatav koorimise ja kleepimise taustpilt," ütleb ta. "On mõned suurepärased uued ettevõtted, kes teevad seda toodet tõeliselt lõbusate valikutega."
Ostjad, kellel pole lapsi, võiksid lasteaia asemel soovida kontori- või teleriruumi, nii et pöörduge ruumi potentsiaali poole, proovides silma mõelda, et see on suurem, lisab Walsh.
"Pimendatud varjundid tuleks eemaldada, kuna need muudavad ruumi väga pimedaks," märgib ta.
Kui teie lapse toas on mitu mänguasjade toppimistorni, eeldavad ostjad, et teie majas pole piisavalt ruumi.
"Pange tuba tundma pigem külalistetoana ja vähem nagu teie lapse trofeejuhtum, kui plaanite müüa," soovitab Bry.
"Piirake mööblit ja vältige erksaid värve nagu kuum roosa ja laimiroheline," lisab Walsh. "Ja kraapige ukstelt või akendelt välja kõik kleebised."
On loomulik, kui seadustel on palju ruumi, kui nad pole magatud, kuid toa jaoks liiga suure voodisse raputamine on suur ei-ei, ütleb Walsh. Ja tõenäoliselt ei hinda ostjad oma ööbimisega külaliste pildistamist prügikastidega ümbritsetud, lisab Bry.
"Vähem on rohkem, nii et ärge toppige ruumi mööbli ja panipaigaga," ütleb Bry. "Korrastage ja puhastage kõik mittevajalikud majapidamistarbed ning kasutage üleni valget voodipesu, mida on lihtne puhastada ja mis on kutsuv."
"Lisage aksessuaare, et kodus tunneksite, nagu korraldaksite peo ja ostjad lihtsalt kõndisid sisse," ütleb Bry.