Stuudiokorterid tavaliselt pakuvad avatud korruste plaanid millel on palju huvitavate paigutuste potentsiaali. Mõned on isegi nii avarad, et tunduvad suuremad kui tüüpiline ühe magamistoaga korter. Ruutkaadrid kõrvale jäävad, stuudiod siiski mitte ühe magamistoaga korterid ja see muudab edasimüügi väärtust. Ehkki võib olla ahvatlev palgata a töövõtja stuudiosse seinte ehitamiseks lugege seda kõigepealt läbi.
New Yorgi Warburg Realty maakler Ellen Sykes ütleb, et kuigi ühe magamistoaga läheb üldiselt paremini edasimüügiväärtusega selle eraldi magamiskoha tõttu ei peaks kõik stuudioomanikud sukelduma a renoveerimine.
"Te peaksite konverteerima ainult seal, kus on looduslik ruum ja muundamiseks piisavalt," ütleb ta. An alkov on hea võimalus, kuid sellel peab olema "helde" ruum. "Kui te ei saa voodis ringi liikuda, pole sellel mõtet," selgitab ta.
Sykes ütleb, et keset stuudiot seina püstitamine katkestab tavaliselt loomuliku voolu kööki või vannitubaja see muudab ruumi igas piirkonnas kitsaks. Seega võib seina lisamine kahjustada stuudio edasimüügiväärtust.
"Sel juhul on parem omada suuremat stuudiot, kus on hea õhuvool, valgus ja avarustunne," ütleb ta.
See pole mõistatuse ega isa nalja algus. Kui te tõepoolest jätkate oma stuudios seinte paigaldamist, ei pruugi te tegelikult uut ruumi nimetada magamistoaks. Kuigi kodeerimine on riigiti erinev, loetleb rahvusvaheline elamiskoodeks järgmisi nõudeid, et ruumi saaks pidada elamiskõlblikuks:
Tuleb märkida, et paljud kinnisvaramaaklerid ei loe ruumi magamistoaks, kui pole ka kappi ja ühendatud HVAC-süsteemi.
Ärge loobuge lootusest, kui teie stuudio ei sobi ühe magamistoaga täiendamiseks. Pidage meeles, et isegi tõelised ühe magamistoaga korterid võivad sõltuvalt paigutusest olla kitsad. Kõik on see, kuidas ruumi konfigureerite. Kui teil on stuudio, mis võimaldab paindlikkust korruse plaan, võivad ostjad olla rohkem huvitatud.
Sykes jagab stuudio privaatsemaks muutmiseks kõige geniaalsemat ideed, millest olen kunagi kuulnud: Elanik pani voodi nurka ja paigaldas peatoe lähedusse purjeka rull-noole. Lahti keerates varjab see voodit ja kui on aeg sisse pöörata, ei jäänud neil muud üle, kui köit tõmmata.
"See on odav, funky ja täiesti lahe välimusega, kui teile meeldivad purjekad, ja suurepärane võimalus saada ajutine sein ja privaatsus," ütleb ta.
