See on seotud algse puidu purustamisega. Alates puidust vooderdist ja laitmatust puidust viimistlusest kuni võluvate veskitööde ja ehitud balustraadideni – liiga palju kodusid on langenud allakäinud esteetika ohvriks. maja lestad eeldavad nende potentsiaalsed ostjad tahavad näha.
Ostjad teavad sageli paremini. "Kui see on valmistatud tugevast looduslikust materjalist ja kui see on originaalelement, mis karjub "see maja on ehitatud kestma", jätke see lihtsalt maha," ütleb Kirsten Jordan Douglas Elliman. "Eriti kui see on algtaseme kodu. Need detailid tähistavad kvaliteeti ja sellel turul tähendab kvaliteet varjatud väärtust.
Kate Ziegler, Bostoni Arborview Realty kinnisvaramaakler, lisab: "Seest ja väljast lähevad originaalsed puidutööd sageli kaduma. põlvkondade renoveerimine." Ometi ei pea see nii olema – siin on see, mida majalestad peavad säästmiseks lõpetama puit.
"Puitviimistlus nõuab regulaarset hoolt, alustades korralikust ettevalmistamisest värvimisel, et vältida klompide teket, kuni rutiinse välishoolduseni, et vältida lagunemist ja mädanemist," selgitab Ziegler.
"Need on väikesed detailid – viimistlusvormid, mida te täna osta ei saa, klambrid, hambad ja spindlitööd välisküljel olevad balustrid, mida on keeruline sammu pidada – mis muudavad teie kodu nii vapustavaks,” räägib Ziegler.
Aastakümneid kestnud akende ja uste väljavahetamine, seinte lappimine ja ruumide värvimine võib olla need elemendid eemaldanud, kuid kui need on ikka veel paigas, siis hoidke need alles. Majalestad võivad arvata, et teevad teene, muutes ruumi selliseks, nagu iga neutraalne ja minimalistlik kodu, mis Instagramis meeldimisi kogub, kuid ostjad ei taha elada sotsiaalmeedia jaoks sobivas kastis. Enamasti tahavad nad iseloomuga ruumi – sellist, mis tunneb end aja ja kohaga seotuna ning laseb järgmisel omanikul selle teekonna osaks saada.
„Ka iseloom võib muuta kinnisvara ostjate jaoks eriliseks ja põnevaks. Miks on teie arvates nii palju Instagrami kontosid, mis on pühendatud värvilistele Art Deco vannitubadele ja ajaloolistele kodudele? Inimesed armastavad võlu, ”ütleb Jordan.
"Originaalukse asendamine kaasaegse eelrippuva uksega vahetab sageli tammepuidust künnise ja kuuse äärise moodsa kollase männi vastu, mis on pehmem ja vähem mädanemiskindel materjal," ütleb ta. See ei tähenda, et te ei tohiks kunagi vanemaid puitkomponente välja vahetada, kuid "uus" ei tähenda automaatselt paremat kvaliteeti või vastupidavust.
"See on vaieldav, kuid ma ütlen seda: minu [Uus-Inglismaa] turul pole minu maitse järgi midagi sellist, mis sarnaneks hästi hoitud puiduga kodule," tunnistab Ziegler.
Vinüülvooderdis on oma eelised: see nõuab minimaalset hooldust ja võib kesta kuni 40 aastat. Pikas perspektiivis võiks aga olemasoleva puitvoodri säilitamine ja hooldamine olla parem mäng – ja see on parem jätta tulevase ostja otsustada. Kui kasutate vinüüli, muutub värvi muutmine keeruliseks ja kahjustusi pole sageli lihtne leida. Seevastu puitu tuleb võib-olla sagedamini värvida või parandada, kuid teatud värvile on vähem pühendunud ja remonti saab kohapeal töödelda.
See on ütlematagi selge, kuid saate oma kodu värvida mis iganes värvi soovite. Kui soovite oma söögitoas kuuma roosa värvi minna, tehke seda! Tooge sisse türkiissinised köögid ja korallide vannitoad. Aga kui sa oled majake, siis palun kõigi vanade kodude armastuse pärast, pane maha valge ja hall värv. Kui teil on kunsti- ja käsitööbangalo, millel on peitsitud originaalsed kirsskaunistused, võtke see omaks. Kui teie viktoriaanlik on maalinud veskitööd, pidage kinni esialgsest ajaloolisest paletist. Laske tulevasel majaomanikul otsustada, mitte ei võta puitu enne, kui tal on võimalus oma järgmine lugu rääkida, ütlevad eksperdid.
Heather Bien
Kaastööline
Heather Bien on Washingtonis asuv vabakutseline kirjanik, kelle tööd on ilmunud saidil MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles ja mujal. Tihti kohtab teda teeäärsetes antiigipoodides peatusi tegemas, originaalsete lehtpuupõrandate kohal ilatsemas või oma latte retsepti täiustamas.