Osa ajalooliste kodude võlust ja võlust on nende päritolutunne. Kõigile, kes on vaadanud (ja unistanud!) Odavad vanad majad, teate, et kui asute Uus-Inglismaa maapiirkonnas, näete lihtsaid koloniaalstiilis maju, aga kui kui seiklete New Yorgi osariigi väikelinnadesse, võite sattuda veidi ehtsama itaalia stiili juurde kodud. Väljasõit Kesk-Läände toob endaga kaasa ajatu Foursquare'i ja lõunasse sõit on täis uhkeid grusiinide ja Kreeka taaselustamise kodusid.
Niisiis, kui nende katuste all on mõne sajandi pikkune ajalugu, siis millised neist stiilidest on millistes linnades siiani populaarsed? Kinnisvaramaaklerid üle kogu riigi jagasid oma mõtteid selle kohta, millised ajaloolised arhitektuuristiilid on nende kohalike kinnisvaraturgude armsamad.
Stuart Blaylock, kinnisvaramaakler koos Töötab kinnisvaraga Portlandis, Oregonis, näeb Vaikse ookeani loodeosa ostjate südameid võitmas kahte sarnast, kuid erinevat ajaloolist stiili. Käsitööliste majad said alguse Californiast ja jõudsid läänerannikule üles ning nüüd, sajand hiljem, on neist saanud üks ihaldusväärsemaid arhitektuuristiile turul.
"Portlandis on Craftsmani kodud ülekaalukalt populaarseimad koos Foursquaresiga, mis on filosoofiliselt sarnase arhitektuuristiiliga, kuid tehniliselt sõltumatu käsitööliste kodudest. Mõlemas stiilis on soe hubasus ja omanäoline ameerikalik lihtsus, mis näib ostjate seas kõlavat nüüd.
Viimastel aastatel on aga Vaikse ookeani loodeosa kujunenud ka uskumatuks piirkonnaks, kust saab haarata sajandi keskpaiga ajakapsel. Blaylock märgib, et ka rantšo stiilis sajandi keskpaiga kodud on Portlandi piirkonnas populaarsemaks muutunud.
Birminghamis kalduvad ostjad nii Tudori stiilis kodude kui ka klassikaliselt inspireeritud Kreeka taaselustamise kodude poole. Vikki Grodner koos Hospitality Network Group Alabamas kirjeldab mõlema stiili ajalugu selles piirkonnas: „Kui inimesed hakkasid välja kolima industriaalsematest linnakeskustest kaldusid nad klassikalise Tudori stiilis arhitektuuri poole," ütles ta ütleb. "Kreeka taaselustamise maju leidub kogu linna ajaloolistes kogukondades ja need taanduvad suurtele kodudele kogu lõunaosas."
Suurte veergude ja sümmeetria poole kalduv Kreeka taaselustamine on lõunas sageli see, mida võiksite mõelda. Tudorite kodudest sai aga hoolitsetud ja laialivalguvate eeslinnade sümbol – ja need on tänapäeval kuum pilet, kui leiate hästi hooldatud kodu.
Grodner juhib tähelepanu sellele, et kuigi need kaks stiili võivad tunduda polaarsed vastandid, on neil ajalooliste ostjate silmis tegelikult palju ühist. "Mõlemal on tavaliselt kõrged laed, elegantsed toad ja laitmatu detailid, mida kõik piirkonna ajaloolised koduarmastajad hindavad," ütleb ta.
„Väärtus seisneb nappuses ja just seda otsivad Minneapolises paljud nutikad ostjad: hästi hooldatud vanaaegsed kodud, millel on veel palju nende algupäraseid omadusi. Kliendid tulevad meie juurde, sest nad ei taha küpsisemaja, vaid pigem ajalooga kodu, millele nad saavad tugineda,“ ütleb kinnisvaramaakler ja ajalooline majaelanik. Georgi Gregori haruldaste vormide omadustest.
Tudorid on Minneapolise turul üks ihaldatumaid ajaloolisi stiile ja nagu Gregori selgitab: "Ma leian, et Tudorid 1920. aastate lõpust kuni 30. aastateni olid tavaliselt hästi ehitatud ja dekoratiivsed, mis sõjajärgsel ajal peaaegu kadusid ehitab. Parimatel Tudoritel on ainulaadsed võlvkäigud, kipsist nišid, hommikusööginurgad ja ihaldatud dekoratiivne vannituba koos värviliste plaatide ja värviga kooskõlastatud sisustusega (tänu sellistele kontodele nagu @vintagebathroomlove selle eest, et levitasite nende vannitubade tunnustust ja aitasite kahtlemata mõnda säästa).
Richmond on unistuste turg ajaloolistele looduskaitsjatele Kathryn Oti, kes on juhtumisi ka ajaloolistele kodudele spetsialiseerunud kinnisvaramaakler. River City arhitektuurimaastikku mõeldes ütleb ta: „Richmond on ainulaadne selle poolest, et sellel on lai mitmesuguseid ajaloolisi stiile, mis on esindatud paljudes vanades ja ajaloolistes linnaosades. Kõige ihaldatumad kodud asuvad linna südamiku lähedal, kus peamiselt Kreeka Revival, Colonial Revival ja itaalia stiilis stiile leidub sadades 20. sajandi alguses ehitatud linnamajades sajandil."
Kuid millised stiilid on ostjate seas kõige populaarsemad? Oti professionaalse arvamuse kohaselt on „1930. ja 40. aastate klassikaline telliskivist gruusia ja hollandi koloniaalrevival Richmondis alati populaarne.
„Uus-Inglismaa on õnnistatud paljude ajalooliste kodudega ja enamikku meie elamufondist võib mõne mõõdupuu järgi pidada ajalooliseks. Antiikmajade pärast närvitsevad ostjad ütlevad mulle sageli, et tahavad "ainult uuemaid maju" – 1940. aastatest või hiljem. Kate Ziegler, kinnisvaramaakler ettevõttes Arborview Realty Bostonis ja Coldwell Banker Lifestyles New Londonis, New Hampshire'is.
Siiski on üks stiil, mida paljud meist koheselt seostavad Beantowni ja selle uhkete, ridaelamutega täidetud tänavatega. Ziegler ütleb: "Bostonis kasutavad vanad majaarmastajad võimalust osta linnast klassikaline viktoriaanlik ühepere. Keeruliste puidutööde ja keerukate värvilahenduste poolest tuntud piparkoogimaja stiil kehastab ajaloolist võlu, mis tõmbab ostjate tähelepanu ja unistab.
Clevelandi baasil Amanda Hayes, kinnisvaramaakler koos Howard Hannaga, näeb ostjaid, kes otsivad klassikalist stiili – seda, mida Ameerika äärelinnaehituse õitseajal sageli kataloogist välja telliti. Kujutage ette 20. sajandi alguse perekonda, kes on äsja relvastatud kasutatava sissetuleku ja isegi võib-olla autoga, mis kallab Searsi kataloogi ja otsib oma igaveseks kodu. Paljud Searsi kodud on endiselt turul ja valmis, et ostjad saaksid oma 2020. aastate spinniga värskendada.
"Suurem osa ajaloolistest kodude müügist Clevelandi idapoolsetes eeslinnades, sealhulgas armas ajalooline Shakeri piirkond Heights on klassikalised kesksaali koloniaalid, millest paljud on kataloogipõhised või komplekteeritud kodud, mis on ehitatud aastatel 1911–1930,“ ütles Hayes. ütleb.
Kui müüte kodusid linnas, mis on üle 300 aasta vana, pole üllatav, et ostjad otsivad ajaloolisi kodusid – ja Heather Shields koos Crescent City Living LLC-ga on neid kõiki näinud. "New Orleanians armastavad oma ajaloolisi kodusid. Bangalod, Double Gallery, Center Hall, Creole Cottages, American ja Creole Townhouses, kui nimetada vaid mõnda meie stiili, on alati nõutud.
Kuid on üks stiil, mille poolest The Big Easy on ainulaadselt tuntud – ja see on see, mida paljud ostjad ihkavad. Shields ütleb selle põhimõtteliselt New Orleansi arhitektuuri kohta: "Ikooniline Shotgun ja Double Shotgun stiilis kodud sobivad hästi meie kitsastele kruntidele ja võivad olla suured kõigi võluvate detailide poolest, mille poolest meie ajaloolised kodud on tuntud.
Kinnisvaramaakler Christy Gustin ettevõttega Bellator Real Estate Mobiilis näeb ostjaid, kes otsivad ajatut Ameerika stiili: koloniaali. "Kahekorruseline Colonial Revival puitkarkass on siin kõige populaarsem ajalooline kodu stiil, millest paljud pärinevad ajast 1900-1910. Klientidele meeldivad suurejoonelised sissepääsud ja traditsiooniline tunne.
Kuid Gustin on näinud ka sajandivanuse stiili, kunsti- ja käsitööbungalo taaselustamist, mida me alati ei näe. mõelge kui ikoonilisele lõunamaisele stiilile, kuid selle eesmine veranda ja külalislahke vaim on jalutatavas kesklinnas kodus. Mobiilne. "Kunsti- ja käsitööstiil sobib avatumale põrandaplaanile ja sobib suurepäraselt ka inimeste arvu vähendamiseks; kuid sellel on ka palju ilusaid ajaloolisi elemente, nagu prantsuse uksed ja sisseehitatud osad, ”ütleb ta.
„Sajandi keskpaiga moodsad kodud said läänes oma haarde. Siin Californias on Eichler kaasaegsete kodude pikka aega hellitatud alatüüp ja kui sellise leiad, jäävad need turule harva, ”ütleb kinnisvaramaakler. Nikki Holmes Gold Rush Realty'st.
Kuidas saate Eichleri kodu ära tunda? Arendaja Joseph Eichler ehitas need omanäolised majad ligipääsetava alternatiivina 1950. ja 1960. aastate tippklassi ja kriitikute poolt tunnustatud Frank Lloyd Wrighti kodudele. Neil on nii geomeetrilised teravad jooned kui ka orgaaniline seos neid ümbritseva keskkonnaga. Need avatud ja kaasaegsed kodud on ikoonilised – need on täpselt see, mida paljud mõtlevad, kui kuuleme "sajandi keskpaiga moodsat", isegi kui nad ei teadnud Eichlerit nimepidi.
Mõnikord sõltub linna populaarseim ajalooline kodu stiil lihtsalt teie eelarvest. Savannahis selgitab Cliff Murse Realty kinnisvaramaakler Linda Blakemore Georgia osariigis Savannahis asuvate kuumade ajalooliste kodude kolme taset.
"Esmakordselt koduostjate jaoks on bangalod populaarsed sellistes linnaosades nagu Baldwin Park ja Live Oak," ütleb ta. "Need armsad väikesed kodud pakuvad suurepäraseid põrandaplaane, tavaliselt vähemalt ühe kaminaga, hea suurusega õue ja suurepäraste esikutega."
Keskmise eelarve jaoks selgitab Blakemore, et viktoriaanlikud majad on maja. Ta ütleb: "Victoria-aegseid kodusid võib leida ülikuumusest Starlandi/Thomas Square'i piirkonnast. Need kodud pakuvad suurejoonelisust ja originaalseid detaile, mis on endiselt puutumata kõrgete lagede, suurte esikutega ja sageli vankrimajade või garaažidega.
Nüüd, kui olete valmis priiskamiseks, on Savannahil teie jaoks ajalooline kodu. Blakemore ütleb: "Kesklinna ajaloolises piirkonnas asuvad föderaalmajad ei tule turule sageli. Tavaliselt asuvad need kaks korrust aiakorteri kohal. Need pakuvad suurejoonelisi pidulikke ruume, kauneid treppe ja uhkeid peidetud aedu. Küsimus on aga selles, et olla esimene, kes turule tulles pakkumise teeb.