Vanad kodud saavad halva räpi, kuna neil on palju probleeme, millega majaomanikud peavad enne sissekolimist leppima. Kuid ka uutel kodudel võib olla probleeme, mistõttu ei tohiks te kodu ülevaatusest loobuda – isegi kui olete esimene inimene, kes kunagi uues majas elab.
“Praegusel kinnisvaraturul valmivad uusehitised sageli kiiresti, mistõttu on ülevaatus oluline hoolitsedes selle eest, et ehitajad aja pärast nurka ei lõikaks,” ütleb koduhoolduse ekspert Mallory Micetich. juures Angi. Võtke inspektoriga aega, et uues kodus kõik toimiks. Laske käia ja keerake valguse lülitid, käivitage segistid ja loputage tualetid. "Uus ei tähenda alati täiuslikku, eriti kui seda tehti kiirustades," ütleb Micetich.
Micetichi sõnul on oluline oma kodu üle vaadata, olenemata selle vanusest. Hiljutine Angi uuring näitas, et pandeemia ajal kolinute seas iga neljas loobus kodukontrollist. Kuigi see võis olla nutikas strateegia a-võistlustel võistlemiseks pakkumine sõda, üle 40 protsendi ütles, et see oli halb samm ja ei soovita seda.
Uue ehituse jaoks on kodu ülevaatuse saamine eriti oluline, kuna see määrab, kas töö on koodile vastav. Micetich soovitab ka uurida, millised load on tööks võetud, et saaks enne sissekolimist probleeme vältida.
Keskmiselt maksab ülevaatus 200–500 dollarit, mis on mõne turu koduhindadega võrreldes kukkumine. Muidugi, kui teil on rahapuudus, võib sulgemise ajal mis tahes raha säästmine tunduda hea mõte. Kuid kodu ülevaatus võib pikas perspektiivis säästa raha - rääkimata ajast ja stressist.
Sama nõuanne kehtib ka siis, kui ostate korteri või ühistu uude hoonesse. "Ma ei suuda mõelda suuremale veale, kui keelduda uue korteriühistu tutvustusest," ütleb ettevõtte maakler Rachel Lustbader. Warburgi kinnisvara. "Neid üksusi ehitatakse lahtiselt, ühelegi konkreetsele vähe tähelepanu pöörates." Ta märgib, et pärast iga uue korteri läbivaatamist on ta müüdud, on olemas vähemalt kaheleheküljeline löögiloend – see on kontrollnimekiri kõigist asjadest, mida tuleb teha või parandada, et lõpetada ehitustöö.
Warburg Realty agent Christopher Totaro nõustub. "Uusarendusele ülevaatuse saamine on vahend erapooletu eksperdi toimimiseks ostja parimates huvides," ütleb ta. "Enamik ostjaid ei tea, mida otsida või [kuidas ära tunda] punast lippu vastuvõetava ebatäiuslikkuse asemel."
Warburg Realty teine agent Kate Wollman-Mahan ütleb, et kui teie uues üksuses on kohandatud uuendusi või elemente, peate olema riskidest teadlik. "Kohandatud elementidel, mida pole testitud, eriti mitmepereelamutes, võivad olla ootamatud tagajärjed, " ütleb Wollman-Mahan. "Kui hoone sisaldab ainulaadseid või kohandatud disainielemente, proovige veidi süveneda – mõista ehituse kogemust ja eelarvet ja arendusmeeskond, veenduge, et kohandatud elemendid on läbinud kõik jõudlusmudelid, ja veenduge, et soojus- ja akustiline analüüs esitati."
Kui kõik ülaltoodu tundub teile võõrkeelena, on see veelgi suurem põhjus kontrolli saamiseks. Kui te ei tegele kinnisvara- või koduarenduse äriga, ei tea te tõenäoliselt kõike, millele uue ehituse ostmisel tähelepanu pöörata. Ja isegi kui olete, tahate teist silmaringi, et teie kodu oleks aastateks turvaline elamiseks.
"Uue maja ülevaatus on ka suurepärane võimalus teada saada, milliseks koduhoolduseks peaksite kohe pärast sissekolimist valmis olema, " ütleb Micetich. "Suurem osa uuest konstruktsioonist on võtmete kättesaamisel garantii all, nii et mõistke kindlasti oma kohustused hoida kodu korras, nii et garantii katab kõik ootamatud probleemid, mis võivad tekkida üles."
Barbara Bellesi Zito
Kaastööline
Barbara Bellesi Zito on vabakutseline elustiilikirjanik Staten Islandilt, NY, kes tegeleb kinnisvara ja kodu parandamisega. Kui ta ei vaata majas etendusi ega unista puhkemaja ostmisest, kirjutab ta ilukirjandust. Barbara debüütromaan peaks ilmuma 2022. aasta alguses.