Kõik selle lehe üksused valis House Beautiful toimetaja käsitsi. Võime teenida vahendustasu mõnede ostetavate esemete eest.
Tavaliselt, kui disainiesitlus töötab oma ametiaja jooksul, eemaldatakse interjöörid hoolikalt oma kohale kodu esialgne seisund kas turule jõudmiseks (sageli mitme miljoni dollari suuruseks kinnisvaraks) või tagasi selle omanik. Kuid mitte selle aasta Kingston Design Showhouse'iga, mis pööratakse ümber - koos kõigega tapeet, värv ja plaat - Kingstoni elanikule, kelle sissetulekud on alla showhouse'i jooksu 24. oktoober. See üleminek sai võimalikuks partnerluse kaudu Kingston City maapank, kelle missioon on taastada linna mahajäetud kodud ja tagastada need kinnisvaraturule.
"Kui ma 2018. aastal showhouse'i alustasin, oli eesmärk ühendada inimesi ja hoida dollareid kogukonnas," ütleb ta Maryline Damour, partner ettevõttes Damour Drake Design Build ja asutaja Kingstoni disainiühendus. Järgnevatel aastatel tegi ta seda, annetades tulu kohalikele mittetulundusühingutele, "kuid ma olen alati, kuigi võiks olla strateegilisem partnerlus," ütleb ta.
Kui Damour kuulis Maapangast, tundus see ideaalselt sobiv: organisatsiooni väljakuulutatud eesmärk on hüljatud kodud oma kogukonnale tagasi saata ja ajal, mil Kingston - nagu suur osa Hudsoni orust - näeb kinnisvara tänu pandeemilistele sammudele hüppeliselt, tundus see ideaalne võimalus oma liikmele kodu tagasi saada kogukond.
"Lugesin statistikat selle kohta, kuidas Kingstonis oli üks suurimaid inimesi, kes kolisid sellesse piirkonda 2020. aastal," ütleb Damour. See tõus on tõstnud juba tõusevaid hindu, tõrjudes paljud kohalikud välja. Vastavalt Ulsteri maakond Vahendamine, keskmine koduhind Ulsteri maakonnas tõusis jaanuarist 2020 kuni jaanuarini 2021 44 protsenti; aasta alguses Hudsoni orus nende hinnatõusude uurimisel New York Timestsiteerib uuring tegi Kingstoni Ulsteri maakond, kus leiti, et "kahes kolmandikus maakonna omavalitsustest võib perekond, kes teenib" tüüpilist sissetulekut ", endale lubada vähem kui 10 protsenti kodudest."
Kuigi hiljutised kinnisvaratrendid on osaliselt vastutavad, pärinevad Kingstoni eluasemeprobleemid palju kaugemalt, osutab Kingston City Land Banki juhatuse esimees Daniel Kanter.
"Osa Kingstonist oli 60ndatel ja 70ndatel aastatel linnade uuendamise tõttu laastatud, nii et see on piirkond, kus on olnud palju vabu kohti," ütleb ta. Kodu, millest sai lõpuks 2021. aasta Kingston Design Showhouse, oli ühes neist valdkondadest: "Kui me ostsime see maja, see oli nurga peal ja nendest kahest kvartalist mööda oli hõivatud täpselt kaks maja, "ütles Kanter jätkab.
Järgnevate kuude jooksul teeks Kanteri meeskond soolestiku renoveerimise, üks kolmest organisatsioonist on töötab praegu programmi raames, mille eesmärk on mahajäetud kodude turule toomine madala sissetulekuga elamutes mudel. "Kõik kolm meie võõrutusravi müüvad kohalikele peredele, kes jäävad alla keskmise sissetuleku ja on esmakordsed koduostjad," paljastab Kanter.
Phil Mansfield
Ta ja tema meeskond veetsid mitu kuud kodu kujunduse ja struktuuri ümberkujundamist, enne kui andsid dekoratiivsed ohjad üle üheksa disainifirmale, kes osalesid tänavusel Kingston Design Showhouse'il.
"Paigutuse kujundamine on keeruline, kui sa ei tea, kes klient saab," ütleb Kanter. "Aga kuna majas on kaks magamistuba, siis teadsime, et see on vähemalt kaks, nii et proovisime näha, kus seinad võivad liikuda või asjad muutuda. Kuid samal ajal ei taha ma kunagi üle renoveerida. "
Hoolimata esialgsest kiusatusest "kogu asi sisikonnaks teha," ütleb Kanter, "mõtlesime strateegiliselt, kuidas keegi tahaks selles majas elada. "Nad kolisid täisvanni allkorruselt ülakorrusele, seejärel lisasid poole vanni trepid. "Püüdsime seda kõike teha minimaalse demo ja algse kodu rikkumisega." (Rühm jäi ka suhteliselt väikese eelarve piiresse; Maapanka rahastatakse toetuste ja üksikisikute kombinatsioonist annetusi).
Siis tuli disain. Damour pani kokku grupi disainereid, kes võiksid kodu läbimõeldult ümber kujundada viisil, mis ei oleks mitte ainult loominguline, vaid tähendaks ka showhouse'i hilisemat kasutamist perekoduna. Kuigi mööbel, vaibad ja aksessuaarid kolitakse enne uue omaniku saabumist välja, jäävad kõik seinahooldused, värv ja püsivamad lisandid - torustik, plaatimistööd, köögikapid - alles. Selle tulemusena pöördusid paljud disainerid oma visiooni elluviimiseks poolpüsivate rakenduste poole.
"Kuna maja kavatsetakse ümber pöörata, teeme koos disaineritega koostööd, et kõik muudetud asjad toimiksid," ütleb Damour. "Meil on terve kontrollnimekiri viimastest lihvidest, et muuta see tõeliseks koduks."
Phil Mansfield
Kuid enne selle toimumist on kodu kaks lugu külastajatele avatud, et teha uimastamist - sisestage kodu ja seal oli lagunev trepp, mida ümbritses purustatud värv, teid tervitatakse eeterliku pastelltooniga lindude seinapildiga kõrval Audrey Sterk noogutades Hudsoni oru kohalikule elusloodusele. Jesika Farkas muutis köögi salvei-roheliste kappide, lihunikuplokkide ja showstopping backsplashiga Zio & SonsZellige plaat Clé jaoks, samas JMorrise disain kasutas suurepäraselt ära väikese jalajälje selles trepi all asuvas vannitoas, kus oli graafiline põrandaplaat, värvitud viimistlusdetailid ja ääristatud nurga valamu.
Elutoas, Nesta Stuudio lõi tekstuuri ja kujundite koosmõju, mida täiendab käsitsi maalitud kaminasild, samas kui köögis asuv sahver, Haleh Atabeigi käsitsi maalitud trompe l'oeil riiulitel kõik pinnad.
Phil Mansfield
Ülemisel korrusel lõi Damour Drake värvilise puhkenurga, mis oli mõeldud kodus ekslemise tekitamiseks Dekoraator Barbara andis täisvannile inkrusteeritud plaatpõranda.
Ja samas ABH kodukujundus tõlgendas ülakorruse magamistuba ümber Euroopa inspireeritud söögitoana, hoolitses firma selle eest, et nende värvi- ja tapeedivalikud saaksid saate hõlpsalt magamistuppa tõlkida ja seista ilma mööblita: metallist Schumacheri tapeet mantli kohal toimib omamoodi sisseehitatud kujul peegel. Jeff Keiter isegi nikerdatud välja koduaia eluruum, mööbel F/N -st punase pergola all.
Avatud nädalavahetuse seisuga oli kodul juba eeldatav ostja; Kanter oli kaasas, kui ta esimest korda renoveeritud ruume nägi. "Ta oli üle kuu," meenutab Kanter. "Ta armastab igat tuba." Kui kõik läheb plaanipäraselt, sulgeb ta detsembris ja kolib poja juurde.
Phil Mansfield
Ja ütleb Kanter, "oleme selle majaga juba näinud nirisevat efekti," ütleb Kanter. "Veel mitu tänaval on müüdud."
Lisaks piirkonna positiivse ahelreaktsiooni loomisele loodab Damour, et see projekt võib olla eeskujuks teistele, kes otsivad sisukamaid viise showhouse'i teostamiseks - ja üks paljudest Kingstoni disaini jaoks Kogu. "Mulle meeldiks seda pidada pilootprogrammiks," ütleb ta. „Maapangal on neid kodusid taastamiseks palju rohkem ja neil on selleks toetus. Nii et see tundub lihtsalt väga hea partnerlus. "
Kas soovite ise näha? Osta piletid showhouse'i siin.
Kas soovite annetada (raha või materjale) Kingston City Land Bankile? Saate seda teha siin.
Selle sisu loob ja haldab kolmas osapool ning see imporditakse sellele lehele, et aidata kasutajatel oma e -posti aadresse esitada. Selle ja sarnase sisu kohta leiate lisateavet saidilt piano.io.