Esimese kodupoena on teie unistuste kodu fantaasia hõlpsasti äratatud. Tegelikkuses valivad paljud inimesed siiski esmalt kodu.
"Algkodu on sõna põhjusel," ütleb Seattle'i kinnisvaramaakler Zac Schon. "Te ei saa tavaliselt esimest korda seda, mida soovite, kui teil pole hämmastavat palka." Eriti aastal konkurentsivõimelistel turgudel näeb Schon ostjatelt sageli soodsamat hinda, hoolimata tugevast rahandusest ja hüpoteeklaenust eelkinnitus. "Kasutage oma esimest kinnisvara hüppelauana, et hiljem liikuda millessegi, mida tegelikult soovite," lisab ta.
Schon soovitab teha mõned kompromissid, näiteks valida väiksem hoov või vähem magamistube, et saaksite eelkäija koju mugava hinnaga. Siis saate selle aja jooksul parandada ja müüa, kui ta seda mõistab. Sealt saad kasumit kasutada oma unistuste kodu sissemaksena või hoida seda pesamuna.
Kodukontor: Kui kaugtöö jääb ka edaspidi teie eluks osaks, on mõistlik leida kodu, kus oleks hästi valgustatud, häireteta ruum, mida saaksite kasutada kontorina. Te ei soovi pikas perspektiivis töötada oma söögilaua taga.
Teie pere kasvuruum: Kui kavatsete lähiaastatel lapsevanemaks saada, veenduge, et oleks olemas veel üks magamistuba. Kui see pole võimalik, otsige kodu, mida saaksite hiljem laiendada, või kaaluge, kas saaksite oma kodukontori või jõusaali viia a koduaia kuur ruumi vabastamiseks.
Mugavus: Võiksite seada prioriteediks kodu leidmise piisavalt lähedal oma töökohale või muudesse kohtadesse, kus sageli käite. Olge tähelepanelik selle üle, kas peate olema 30-minutilise autosõidu kaugusel või oleksite kaugemal liikumisega korras.
Üürimise või müümise lihtsus: Pange tähtsuse järgi omadused, mis tõenäoliselt hindavad, ütleb Schon. Kodu valimine kuumal turul või tulevases piirkonnas võib suurendada teie võimalust müüa või üürida suurema kiirusega.
Suur tagahoov: Suur, täielikult aiaga piiratud tagaaias võib algaja kodu eelarvest ulatuda. Kui teil on lemmikloomi, olge vannitoapauside jaoks avatud väiksemale hoovile ja kaaluge kodusid, kus on jalutatavad linnaosad või läheduses asuvad pargid.
Linnaelu: Kui olete üürinud korterit suures linnas, võite oma naabruskonnas ostmise hinnaga kokku puutuda. Kui laiendate oma otsingut väljapoole, leiate paremaid pakkumisi kodude kohta.
Konditsioneer: Kui te ei ela ebamugavalt kuumas kohas, olge paindlik, kas teie järgmises kodus on keskne kliimaseade. Võib-olla suudate ilma selleta kenasti üle elada ja kui te ei saa, võite alati hiljem seina- või põrandaüksuse lisada.
Uued seadmed: Vanemad seadmed pole tingimata rämpsu. Kogenud agent aitab teil välja selgitada, kas neid tuleb varsti asendada ja on ebatõenäoline, et peate neid kõiki korraga täiendama. Selle asemel proovige kosmeetilised parandused et teie seadmed vahepeal uhked välja näeksid.