Mõni aasta tagasi kolisin DC-sse ja pärast paljude korterite kontrollimist leidsin lõpuks ühe sellise, mis tundus pärl. See oli suur 8-korruseline hoone, vintage-luksusstiilis, selline, mis oli kaotanud suurema osa luksusest, kuid säilitanud suurema osa võlu. Ma olin elevil. Tegin hoonehalduriga läbi kõndimise, kõik nägi suurepärane välja ja avasin siis köögikapi ning leidsin särjepüüdja… ja kaks suurt, surnud särge.
Proovisin jääda juhututtavaks, kui küsisin köögikapis riputatud surnud särgade kohta. Kinnisvarahaldur ei jätnud löömist kahe silma vahele, öeldes mulle, et eelmised üürnikud olid põhjustanud “pisikese” särgeprobleemi, kuid et mitte muretseda, nad hoolitsesid selle eest. Ettevaatusabinõuna tegin hoone kiiret Interneti-otsingut, kasutades kinnisvara nime ja asukohta. Vaata ja vaata, leidsin kohe mõne aasta taguse kaebuse rea tõsise särgiprobleemi kohta asukoht, paljud varasemad üürnikud kurdavad, et kinnisvarahaldusettevõte ei maksa hoone eest hävitatud.
Kui ma oleksin juhi juttu uskunud, oleksin võinud korteri võtta, kuna see nägi hea välja, kuid väikese uurimistöö tegemisel selgus sügavam teema, millesse ma ei tahtnud minna. Kui olete rentnik, siis siin on 5 probleemi, millest teil on õigus ära põgeneda, ja me tahaksime kuulda, millised on ka teie oma!
1. Nakkused. Särjed, närilised, lutikad, termiidid ja isegi oravad võivad teie päeva tõesti rikkuda, kui neil lubatakse teie kodus edasi minna ja õitseda. Nakatumist võib juhtuda ja see pole alati kinnisvara omaniku süü, kuid see, kes teie üürisummat võtab, peab hoolitsema kõigi kahjuriprobleemide eest. Selle saab kirjalikult üürilepingusse kirjutada ja kui praegu jahti pidate üürimiseks, otsige kiirelt hoonest, kinnisvarahaldusettevõttest või omaniku nimest, et leida, mida leiate.
2. Hallitus. Hallitus on levinud, mürgine ja sellest on raske vabaneda. Seda on ka raske märgata ja see võib ilmneda kodus, mis muidu tundub täiesti puhas. Head kohad hallituse kontrollimiseks on valamute all, külmikute, õhukonditsioneeride või õhuavade ümbruses, vaipade all ja keldrites. Kui teil pole kirjalikku garantiid, et kinnisvaraomanik kavatseb hallituse eemaldada, tuleb see ära joosta, sest hallitus võib teid haigeks teha ja rentnikuna pole teil võimalust vaipu üles tõmmata ja kuiva seina eemaldada, et seda puhastada välja.
3. Liigsed tasud. Kontrollige oma üürilepingu osas varjatud tasusid, mis ületavad tavapärase tagatisraha. Kui kinnisvarahaldusettevõte soovib võtta teile tagastamatuid sissekolimistasusid, siis ütlen, et jooksege kaugele, see pole hea märk. Muud varjatud tasud hõlmavad lisatasu võtmist üürnike eest (kui soovite, et teie teised olulised koliksid teiega sisse, ei peaks te selle eest lisatasu võtma). Samuti ei tohiks teilt välja kolimistasusid nõuda, kuna teie tagatisraha on ette nähtud kahjude põhjustatud kulude katmiseks.
4. Katkised seadmed ja vigane juhtmestik. Kui kinnisvaraomanik tõmbab jalgu või eirab teie taotlust purunenud seadme (külmkapi, pliidi või pesumasina) parandamiseks või asendamiseks, jookse ära. See pole mitte ainult ebamugav, vaid ka lugupidamatu. Kui märkad vigane juhtmestik (eriti probleem vanemates kodudes ja hoonetes), tuleb probleem kohe lahendada, kuna see on tuleoht. Kui juhtmestikku ei vahetata ASAP-i, jookse ära!
5. Kättesaadavad kinnisvaraomanikud ja hoonehaldurid. Kui teie probleemiks on liiga valjud naabrid, kahjurid, katkine aken või ummistunud dušinurk, kui teie probleemide lahendamise taotlustele ei vastata, siis joosta ära. See on tõesti võrdne üürist väljajäämisega, kuna kinnisvaraomanikud ei pea tehingu lõppu. Kui vara ei hooldata ja teie õigusi üürnikuna ei arvestata, on see tehingu rikkur.