![Nüüd saate rentida Rihanna Beverly Hillsi mõisa hinnaga 80 000 dollarit kuus](/f/5d76b264ea139cc226ca250ccf5d9e13.jpg?resize=480:*?width=100&height=100)
Valime need tooted iseseisvalt - kui ostate ühelt meie lingilt, võime teenida komisjonitasu.
Sain oma soodsa jahindusgeeni oma emalt. Kui ta oli lapsena skoorinud 25 senti kašmiirikasvu, pitsitas ta saatuse - otsin alati võimalusi, kuidas oma raha kaugemale suunata. See on viinud elu jooksul säästlikkuspoodide küürimise, kliirensikäikude sirvimise ja Amazoni hinnalanguste jälitamiseni. Ja see on minu kodu ümberehitamisel end ära tasunud.
Algselt maksime meie eest 200 000 dollarit 4000 ruutjalga kodu ja kavatsete seda pikka aega omada. Oleme kolmel talvel tagasi kolides enam-vähem vahetult töötanud, and jälgisime tähelepanelikult eluasemehindade tõusu meie (nii alahinnatud) naabruses, mis on ajalooline piirkond, kus elab riigi suurim koondvõistlus viktoriaanlikes majades. Niisiis, kui meie maja pärast seda kolme aastat hinnati enam kui 340 000 dollarini, võtsime renoveerimislaenu, mõeldes, et võiksime teha suurepärase köögi või muuta pesuruum peremeheks. Otsustasin, et me ei pea valima: teeksin mõlemad renoveerimistööd selle raha eest, mis meil oli. Sel juhul 50 000 dollarit.
Lõpuks kulutasime täpselt nii 50 000 dollarit, et ümber teha nii kööki kui ka olemasolevat vannituba (isegi viskame söögituba mõne ajakohastamise peale, kui seal olime). Jep, ma jäin eelarvele ja õigeaegselt.
Kas see oli seda väärt? Meie kinnisvaramaakleri uus hinnang selle kohta, milleks ta selle praegu loetleb, põgenes minu kõige metsikumatest ootustest: 429 000–448 000 dollarit! Tema hinnangu põhjal lisasime oma kodule väärtuse umbes 100 000 dollarit.
Kuidas me siis kulutasime 50 000 dollarit sellele, mida ma kutsun 100 000 dollari suuruseks ümberehitamiseks? Pole ühte võlukunsti; see tähendas kokkuhoidu absoluutselt kõigis aspektides, mida saaksime, nii suuri kui ka väikeseid. Astuge täieliku allakäigu jaoks sisse:
Alustuseks juhtisin projekte ise. Peatöövõtjatel on suur väärtus (mu isa on üks, nii et ma tean seda kohe). Kui meil oleks raha ja oleksime suutnud selle rivistada, oleksin seda teinud südamest. Sellest sai raske osalise tööajaga (täistööajaga tööle õppimine) ja enda GC-ks olemisel on palju puudusi. Kuid see on 10 protsenti teie eelarve algusest. Veelgi enam, kuigi töövõtja läheb tavapärasele teele, oli mul vabadus otsustada jahti pidama oma südame sisu pärast, näiteks osta näiteks Facebook Marketplaceilt odavalt mustuse eest köögikappe. Mis viib meid...
Mul on asi sellega, et kulutaksin tonni raha kappidele. Kapid on köögi renoveerimisel tavaliselt suured kulud. Nii et tegime siin paar asja: ülemisi kappe ei olnud, selle asemel valisime avatud riiulid. Peale saare oli meil ruumi ka ainult kahele madalamale kapile, mis säästis ka raha. Ja need olid varanduslik, ehkki pisut varjuline leid: Kohaliku kabinetikaupluse kauaaegne töötaja müüs oma praktikakäike ja proove. Need on veidi ebatäiuslikud ja maksavad 50 dollarit tükk.
Ok, seega Ferrari punane Bertazzoni valik EI kuulunud kavasse. Kuid kui me juhuslikult jalutasime väljamõeldud võistluskalendri põrandamudeli juurde ja nägime läikivpunast itaalia tootevalikut poole hinnaga? See juhtus äkki. 6000-dollarine pliit, millest ma kunagi poleks osanud unistada, oli 3000-dollarine. Otsisime Internetis ka diili mustast roostevabast Lowe’s pakutavast külmkapist diili otsides Prantsuse uksemudel KitchenAid see oli pilkupüüdev neli suurt. Liigne Googling viis mind lõpuks Searsi müügikohas põrandamudeli juurde. Isegi pärast saatmiskulude maksmist hoidsime kokku peaaegu poole (ja saime postikulude eest raha tagasi).
Me ei leidnud sobivat KitchenAidi nõudepesumasinat mingite hullumeelsete tehingute kohta, nii et me ootasime Lowe peab selle ostmiseks pakkuma Lowe kaardiomanikele veel 10 protsenti soodustust - kui see oli müügis, ei vähem.
Tahtsime mõlemas toas täiesti otsast alata, kuid ainuüksi köögis veevärgi kolimine läks maksma 2500 dollarit. Seega otsustasime säilitada sama jalajälje. Veetsin paarsada dollarit disainikonsultandi juures töötades, kes aitas mul teha tarku valikuid, kuidas näpistada, mida suudan ilma kallite sanitaartehniliste käikudeta. Tmüts kas raha oli targalt kulutatud
Plaanisime kööki paigaldada nutitelefoni (ish) põrandaplaadi, seejärel leidsime demopäeval originaalse lehtpuu täis kole vanu asju. Plaatide ja paigalduse jaoks oli meil eelarves umbes 3000 dollarit, seega kulutasime 1100 dollarit olemasoleva põranda viimistlemine oli riigipööre. See hind sisaldas magusat allahindlust korduvkliendiks olemise korral - me oleksime palganud sama ettevõtte, kes restaureeris meie kolmanda korruse kaunid põrandad.
Köögi- ja vannitoavarustuse ostmine renoveeritud või ümberpakendatud Amazoni ladu ja kolmandate osapoolte müüjad olid tohutu kokkuhoid. Maksime kallimate viimistlusmaterjalide eest ehitajahindu, säästes ainuüksi ühe kraani pealt 500 taala. Kasutasin ka hinnajälgijat kaameli-kaamel jälgida, et hinnad langeksid kõigele, mida vaja.
Ostsin Internetist palju kraami, kuid soovisin mõnda asja - näiteks valgustust - isiklikult näha, nii et läksime kohalikku valgustite poodi. Leidsin suurepärase võistluskalendri, mida ma pole kunagi Internetis valinud, kuid mis maksis rohkem kui ükski veebis pakutav odavate valgustite pood. Pole probleemi - müügiassistent palus mul just talle näidata sama asja eest madalaimat hinda, mille ma võisin leida, ja ta sobitas selle paarsada dollarit kokkuhoiuga.
Taotlesin soodustust igal pool ja kõigilt. Paljud müüjad pakuvad „kaubanduse” hinnakujundust, kuna mul on kõrvalreklaam, mis abistab Airbnb-i võõrustajaid nende loendites, selgitas, et olen lühiajalise rentimise külalislahkuse ja disaini konsultant ning mitmed poed andsid mulle oma hinnast 10 protsenti maha tellimusi. Teie läbisõit võib varieeruda, kuid tundub, et paljud kohad on nõus ostjatega koostööd tegema.
Ma tegin oma alltöövõtjate ühenduste kaudu veelgi suuremaid allahindlusi. Vannitoa ja köögi backsplashi plaadid langesid spetsiaalsete plaatide poes märkimisväärselt hinna pärast seda, kui nad olid ühendanud meie plaatide paigaldaja teabe. Ja pärast minu torumehe nime panemist sanitaartehniliste varustuse majas langesid nad tualeti hinnast umbes sada dollarit.
Suuremas osas vältisin suuri karbikauplusi, kuna soovisin ainulaadsemat välimust. Kuid kui ma ei leidnud kuskilt taskukohast vannituba-vannituba / ravimikappi / linast kappi, pöördusin meeleheite poole Menards, kust leidsin nutitelefonides nutitelefonide silma alt mõne väga sarnase versiooni, kuid murdosa maksumus. Jälgisin Internetis Home Depotis ka talumaja valamu, umbes poole vähem sellest, mida olin näinud tipptasemel kohtadest.
Jah, see pole saladus. Kuid võtkem siis kvartsist countertop, millel mul oli süda sisse seatud. Helistasin hindade saamiseks praktiliselt igasse linna kabinetti ja letikohta ning hind varieerus tohutult. Läksin kõige odavamaga ja kuigi ma ei saa neile nende teenuse eest komplimente anda, tegid nad selle töö ära ja minu valitud Silestone'i igavene Calacatta kuld on lihtsalt maitsev.
Tegime huvitava pöörde dušši jaoks metroo plaat- plaat on pikem kui standardsed 2 ″ x 6 ″ mõõtmed ja sellel on laineline tekstuur. Ja siis viisime selle kogu laeni ja seinast seina, seatud kolmandikuks. See lõi vahetu draama (suhteliselt) odava plaadiga. Dušipõrand oli palju väiksem ruum, nii et saime laiali eritellimusel plaatide peal plaksutada. Vahepeal tasakaalustasime köögis saarel asuvat hinnalist kvartspõrandat a-ga lihunikuploki ülaosa kapid murdosa hinnast.
Hindasin kõigepealt meie väga vanade köögiakende jaoks aknaluugid välja ja pakkumine võttis hinge kinni. Nii ma siis läksingi Luugikauplus sobivate puidust istanduste aknaluukide eest (jep) poole hinnast. Mõõtsin nagu kuusteist korda, et kindel olla, ja sellega oli kõik korras.
Kuid ma teadsin ka, et ma ei taha valmivast kapist kaupluse saart. Unistused Prantsuse poodide lettide ümberpaigutamine pidi andma võimaluse meie piirangutele, nii et ma võtsin selle asemel ühendust puutöölise sõbraga ja ütlesin talle, mida ma pean kulutama ja mida ma tahan. Ta suutis selle eelarve piires töötada kujundage ja ehitage ilus kohandatud tükk kasutades meie majaga samast perioodist taaskasutatud puitu. Saar on nüüd köögi ankur.
Kui käes oli aeg köögi juurde pääseda, polnud enam midagi järele jäänud. Kuid ma mõistsin, et vana raske peegel, mille ma majast leidsin ja garaaži kinni panin, oleks ideaalne. Ja me kasutasime ära a maalimise töötuba teha koostööd väikese seinamaali peal, et seinale riputada. Tasuta peegel ja 40 dollari töötuba kahele seinale avalduse tegemiseks? Valmis.
Päeva lõpuks keelas sellise säästu saamine palju aega, palju tööd ja teadusuuringuid ning oli valmis kasutama mittetraditsioonilist lähenemisviisi. Ja see ei saanud juhtuda ilma minust targemate inimeste ja alltöövõtjate nõuanneteta, keda me teadsime ja usaldasime ning kes olid kannatlikud minu sagedase teadmiste puudumise suhtes.