Korteri üürilepingu sõlmimiseks on ideaalne aeg aastas - ja mitte siis, kui te arvate. Seega loobuge ideedest leida uus augustikuu või septembri alguskuupäev.
Kui suurem osa rendilepingutest toimub suvel ja sügisel, on tegelikult kõige odavam aeg uude kohta kolida talvel. A 2019 rentHopi uuring leidis, et detsembrist märtsini on kümnes USA suuremas linnas üürimaksed madalamad.
"See suhe kehtib kõigi meie poolt vaadatud linnade (ja nii 1- kui ka 2-toaliste korterite puhul), olenemata piirkonnast," loetakse aruandes. Näiteks New Yorgi elanikud saavad talvel rentides kokku hoida kuni 139 dollarit kuus. Chicagos on rentHopi andmetel umbes 80 dollarit.
Madalad omanikud, kes loodavad üürikortereid välja müüa aeglasel aastaajal, langetavad sageli üürihindu, kuna korterid kipuvad turul kauem püsima. Nad kardavad kaotada kuude kaupa rendiraha ja loetlevad omakorda kohad, kus on pisut odavamaid, et meelitada kohale tara rentnikke. Mõni üürileandja pakub isegi kuu tasuta üüri või loobub rakendustasust ja maakleri tasust.
"Ehkki on hea aeg, kui keegi maksab vähem, on ka vähem valikuvõimalusi," selgitab Kristie X. Aussubel, kinnisvarafirma omanik Presidendi omadused. Vähem kortereid, millest valida, on kindlasti puuduseks, kuid heledat poolt pole peaaegu nii palju, et korteri-jahti pidaks. See tähendab, et te ei tunne muret üürilepingu sõlmimisel niipea, kui näete mõnda kohta - võite võtta aega ja kaaluda oma võimalusi.
Üürihinnad pole mitte ainult odavamad, vaid ka üürileandjad soovivad neid rohkem läbi rääkida. Ehkki nad ei pruugi septembri üüripakkumisega arvestada, kuna teavad, et suudavad kiiresti leida mõne teise kõlbliku üürniku, pole see talvel garanteeritud. Kui neil on arusaam, et olete hea üürnik, siis peate neid hästi rääkima. Sa saad ka pidama asju, mida ei rendita, näiteks täiendavate parkimiskohtade lisamine, uute seadmete või värskenduste taotlemine, tagatisraha vähendamine ja palju muud.
Veel üks profinipp? "Üürileandjad peavad tõenäolisemalt läbirääkimisi talvel algavate rendilepingute üle - ja ka kaks nädalat enne rendi alguse kuupäeva," ütleb Aussubel. Õppetund: püüdke nad kinni, kui nad on hüplikud.
Miks? Kuna keegi teine ei taha seda teha, annab talvemuusikutele parkimise otsimisel tohutu eelise - kui muidugi pole lund. Neile, kes plaanivad tööle kolida, on talv endiselt pluss. Kolimisettevõtted näevad külmematel kuudel vähem nõudlust, mis tähendab, et teil on odavamad tariifid ja paindlikum sõiduplaani koostamine.
