Kuigi mõned inimesed võivad kaaluda: unistuste kodu tulla garaaži, lehtpuupõrandate ja ajaloo vaikseimate naabritega, tõtt-öelda lihtsalt omamine kodu võiks mõne jaoks olla tuhandeaastane unistuse täitumine.
2015. aasta andmetel Aruanne “Millennial Homeownership” Washingtoni linnainstituudis asuvast mõttekojast, mis tegeleb majandus- ja sotsiaalpoliitiliste uuringutega; Suurimad tegurid, mis hoidsid aastatuhandeid tagasi koduomanikkonnast, olid viivitatud abielu ja muidugi õppelaen võlg. Aruandes öeldakse, et millenniaalide koduomandite määr on umbes kaheksa protsendipunkti madalam kui kahe varasema põlvkonna (Gen X ja Baby Boomers) oma, kui nad olid samas vanuserühmas.
Vaatamata kõigele sellele tahavad aastatuhandete tagused inimesed siiski koduomanikeks saada - USA rahvaloenduse büroo 2018. aasta kolmanda kvartali andmetel on neid juba 36,8 protsenti. andmed. Kui teil on 63 protsenti inimestest, kelle omandit ei oma, võite olla huvitatud sellest, et näeksite võimatuna näivaid tuhandeid inimesi. Olen rääkinud viie erineva aastatuhandese majaomanikuga, et näha, kuidas nad seda tegid. (Lihtsalt hoiatus, need on esimese inimese lood - mitte tingimata finantsnõuanded, nii et rääkige professionaaliga, et näha, mis teie jaoks sobib!)
Esiteks - Ashley Coleman, 32, kes töötab muusikatööstuses:
Coleman ja tema abikaasa, muusikaprodutsent, töötavad mõlemad kodust. Nad teadsid, et on aeg leida uus kodu, kuna nad on välja ületanud kahe magamistoaga korteri.
"Vajasime rohkem ruumi ja teadsime, et enne hindade jätkuvat tõusmist peaksime elamispindade turul hüppama," räägib Coleman, kes oli 31-aastane, kui ta koos abikaasaga oma esimese kodu ostsid.
Pärast 10-15 kodu vaatamist nad ostetud ridaelamuboks Pennsylvanias Philadelphias. Ehkki suur vannituba ja valmis kelder on suurepärased, hindab Coleman kivide esiosa väliskülge ja puudega ääristatud tänavaid eriliselt.
Coleman ja tema abikaasa vähendasid kulusid nagu kaabel. Neil oli natuke raha eemal, sest abikaasa muusikat näidati filmis. Sissemakse hõlbustamiseks pöördus Coleman 401K poole, kellega ta oli kaheksa aastat panustanud. "Ma sain koputada oma 401K-st viimase natuke, mis meil oli vaja küürist üle saamiseks," räägib ta. Ta arvas, et pensionist väikese summa laenamine aitaks tal pikaajalist rikkust luua. Kui teil on Roth IRA, saate tagasi võtta kuni 10 000 dollarit karistuseta oma esimese kodu ostmiseks.
Coleman ja tema abikaasa uurisid algselt eluasemeprogrammi, mis ei reklaaminud sulgemiskulusid ega isikliku hüpoteegi kindlustust ega PMI-d. Kuid vaatamata sellele, et oli vajalike paberimajandustega liiga ette valmistatud, oli programm siiski lagunenud, nõustajad andsid vastuolulisi nõuandeid ja protsess oli aeglane. Nad võtsid kinnisvaramaaklerilt nõu ja uurisid tavapärasemat laenuprotsessi. Nad lõpetasid a Föderaalse elamumajanduse ameti laen.
"Suurim õppetund, mida mulle meeldib läbi viia, on see, et maja pole teie oma, kuni teil pole võtmeid," räägib Coleman. "Armastad kodu, kuid pakkumise tegemise ja tegelikult sulgemise vahel võib juhtuda palju."
Coleman ütleb, et nad kaotasid oma esimese maja hindamisprobleemide tõttu, kuid see õnnestus kõige paremini.
"See on pikk protsess ja õppisin olema hoolas, kuid mitte endast liiga kaugele jõudma," räägib ta.