Kui soovite säästa raha aiakorteri rentimise või ostmisega, pole see halb mõte. Seda tüüpi seadmel on palju eeliseid, kuid muidugi on ka puudusi. Teadliku otsuse vastuvõtmise huvides otsustasin valida aianduskorterite kõigi plusside ja miinuste jaoks kinnisvaraprofessionaali aju.
Kuid esiteks, mis vahe on aiakorteril ja keldrikorteril? Paljud inimesed segavad neid kahte arusaadavalt.
Vastavalt StreetEasy, on paar funktsiooni, mis moodustavad tõelise keldrikorteri: Pool korteri kõrgusest peab olema tänava kohal tasemel, igas toas peab olema aken, laed peavad olema vähemalt seitsme jala kõrgused ja seinad peavad olema niiskuse ja vesi.
Aiakorteritel on seevastu vähem piiravad kriteeriumid: need asuvad sageli mere ääres ühepereelamu või pruunikivi esimesel korrusel ja tavaliselt pääseb tagaaia siseõuele või aed. Need asuvad maapinnal või osaliselt madalamad kui tänaval (tänavatasemel) ja on vastavalt ühe magamistoaga üksused StreetEasy. Need asuvad tavaliselt tänavalt tagasi ja pakuvad elanikele väikest siseõue.
Aiaüksused sobivad suurepäraselt inimestele, kes töötavad öises vahetuses. "Teie seade on päeva jooksul pime ja vaikne, nii et saate rahulikult magada," ütleb Alley Ballard, kinnisvaramaakler, kellel on @omadused Chicagos, Illinoisis. Lisaks sellele, et saate vaikselt tulla ja minna oma korruselt altpoolt, ei häiri te oma ebaregulaarsete tundidega hoone teisi inimesi.
Kuna aiaüksused asuvad tavaliselt tänavatasandil või veidi allpool, ei pea te kunagi muretsema treppidest üles ja alla kõndimise pärast. "See pole mitte ainult mugav sisse ja välja kolimiseks, vaid muudab Costco ostlemise palju lihtsamaks," ütleb Ballard.
Tänavatasemel ligipääsetavus on ideaalne ka siis, kui teie neljajalgne sõber peab oma äri tegema. "Kui teil on koer, kes peab mitu korda päevas väljas käima, säästab see teid palju üles ja alla lennates," ütleb Ballard.
Suur tõmme aiakorteritele? Kokkuhoid, mis Ballardi sõnul võib sama maapinna kohal olla kuni 30%. Samuti on aiakorteri üür ka odavam kui kõrgema klassi üür.
Aiaüksused reguleerivad temperatuuri hästi, mis aitab säästa teie elektriarvel. Kuna kuumus tõuseb, jääte esimesel korrusel jahedaks. "Suvisel palaval ajal, kui teie naabrid higistavad või konditsioneeri töötavad, istute oma aiaüksuses kenasti," ütleb Ballard. Talvel hoiavad madalamad laed ja vaipkatted (sageli neis ühikutes) soojust.
Kui elate linnas, kus talvel on päevavalgust vähe, võiksite aiaüksusest eemale hoida. "Nad võivad olla pimedad ja hämarad ilma korraliku valgustuseta," ütleb Ballard. "Pidage meeles, et ka teie taimed ei pruugi nii hästi hakkama saada."
Kui elate niiskusele kalduvas piirkonnas, köidab teie aiakorter niiskust ja niiskust. "Kui teie kodus on niiskust, võite olla ka kahjurite ja kriitikute suhtes kalduv," ütleb Ballard. "Järgige kindlasti kahjuritõrjemeetmeid."
Aiakorteris võivad aknast avanevad vaated jätta palju soovida. "Kui inimesed kõnnivad mööda, on ainult jalga näha," ütleb Ballard. Kuna inimesed näevad teie üksust tänavalt, kaaluge hea rulookomplekti investeerimist aknaravi oma privaatsuse kaitsmiseks.
Kui kaalute üksuse ostmist - koos võimalike plaanidega seda müüa - pidage meeles, et aiaühikuid müüvad tavaliselt vähem ja hindavad (väärtuse suurenemist) aeglasemalt kui sama suurusega maapinnast korterid. "Aiaühikuid otsivad vähem ostjaid, nii et pakkumine ja nõudlus mõjutavad hindu," ütleb Ballard.
Enne messingist sisseseade, terrasso-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised suundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019
