Koos kodu ostmine võib olla keeruline. Ükskõik, kas olete suhetes, pereliikmed või head sõbrad, kes investeerivad koos võib mõnikord mitme arvamuse ja emotsiooni lisamine finantsolukorda pisut tõusta dicey. Sellepärast on tõesti oluline oma koduomaniku logistika enne oma töö alustamist läbi mõelda.
Kui soovite osta maja kellegi teisega, on see postitus teile. Oleme koostanud nimekirja olulistest küsimustest, mida enne ühe etenduse alustamist endalt küsida. Kui olete oma vastused läbi arutanud ja plaani valmis saanud, tagame, et saate oma koduotsimise mütsi alal enesekindlamalt edasi liikuda.
Vara dokument või omandiõigus on dokument, mis tähistab omandiõigust. Kinnistu omandiõiguse jagamiseks on mitu erinevat viisi ja see on äärmiselt oluline, et see valik tehtaks ees, sest see määrab kindlaks, mis juhtub varaga, kui üks partner peaks otsustama müüa või kui teie suhe läheb hapu.
Pidage meeles, et need hõlmavad kõiki kategooriaid. Soovitame tungivalt külastada ka kinnisvaraadvokaati, et koostada lisaleping, milles kirjeldatakse teie ainulaadse olukorra üksikasju.
Järgmine küsimus on, kuidas te kinnisvara eest tasumisega hakkama saate. Kui peate taotlema hüpoteeklaenu, on kõige parem rääkida laenu esindajaga. Ta saab vaadata iga inimese rahandust - teie sissetulekuid, krediidiskoori, võlga ja säästu - et teha kindlaks, kas on parem, kui üks või mitu teist taotleb laenu.
Pärast parima makseviisi leidmist peate alustama avameelset vestlust. Ükskõik, kas teete hüpoteeklaenu makseid või kogute sularaha, peate täpselt määrama, kui palju iga inimene maksmise eest vastutab ja millal. Ehkki see võib olla ebamugav, peate siiski ka ette nägema, mis juhtub, kui keegi lõpetab oma maksete tegemise.
Pidage meeles, et hüpoteek pole ainus kulu, mida peate uute koduomanikena katma. Arvestada tuleb kommunaalkulude, maksude, ühistustasude ja hoolduskuludega.
Olenemata sellest, kas otsustate kõik võrdselt jagada või teete mõne muu kokkuleppe, peate arutama, kuidas neid kulusid katta ja kuidas neid makstakse. Kas igaüks teist paneb raha ühisele kontole või kirjutab eraldi tšekid? Parem on jällegi enne ostmist kindel plaan paika panna, et arvete sisselülitamisel ei tekiks segadust.
See võib olla kõige raskem arutelu, kuid see on ka kõige olulisem. Kahjuks, kui kaks inimest ei ole seaduslikult abielus, pole palju pretsedenti, kuidas vara jaguneda languse korral. Kui teie suhe jääb neist parameetritest välja, peaksite tõesti paika panema plaani, mis juhtuks, kui suhe laheneb.
Kui teil on olemas plaan, mille järgi kõik peavad end õiglaseks, minge kinnisvarajuristi juurde ja tehke leping. Loodetavasti ei pea te seda kunagi kasutama, kuid kõigil on lihtsam puhata, kui teate, et see olemas on.
Enne messingist sisseseade, terrazzo-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised kodusuundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019