See on klassika Maja jahimehed trope: Optimistlik kinnisvaramaakler viib paari (täiesti sobimatute maitsetega) majja, siristades kinnisvara eeliseid. Siis kruvib keegi paratamatult oma näo vastikusse ja hüüab: “Roosad seinad ?!”
Kihutame ühiselt televiisoris: “Kas kavatsete tõesti maja mõne kollase seina tõttu maha keerata?” Võib tunduda, et need Maja jahimehed on tahtlikult nutikad, keeldudes nägemast kaugemale värvivärvi. Kuid pärismaailmas mõjutavad värvivärvid koduostjaid, ehkki ka peenemat värvi. Sellised väikesed asjad nagu üldine korrashoid ja värv võivad tahtmatult värvida (vaata, mida ma seal tegin ?!) esmamuljeid kodudest.
Igal aastal laseb Zillow välja värvi analüüsi. Kasutades sadade tuhandete kirjete andmeid, suudab ettevõte siduda teatud varjundid parema või halvema müügiga kui sarnased valgete seintega kodud. Vältimist ei ole kõigile sobivat värvi, kuid teatud ruumides on teatud värvides trend. Näiteks, 2018. aasta analüüs nägi, et kollast ja musta värvi välispinda, aga ka punast ja oranži kööki müüdi oodatust vähem. Keskmiselt ei mõjuta need värvid müügihinda rohkem kui mõne protsendipunkti võrra. Kuna kodud on aga nii kallid, võib see küündida mõne tuhande dollarini.
Suurim hinnalangus oli kollaste kodude väliskujunduses. Keskmiselt müüsid nad hinnanguliselt 1,6 protsenti ehk 3 408 dollarit - vähem. Alates maja ülevärvimisest võib maksta koguni 3000 dollarit, võite otsustada, et ei ole mõtet proovida ennustatud kaotusi tagasi teenida.
Kuid see võib olla väärt interjööride uuesti värvimist, isegi kui usute, et uued omanikud hakkavad uuesti värvima niipea, kui nad on võtmed kätte saanud. Zillow elustiiliekspert Amanda Pendleton soovitab, kui soovite oma maja loetleda, kui vaja minna värviharja juurde.
“Neutraalsed värvid pöörduda kõige laiema ostjate ringi poole, kuna need on tühi lõuend, võimaldades ostjatel end kodus kujutada, ”räägib ta.
Kinnisvaramaakler Luke Schraderi sõnul Schraderi rühm Michiganis Kalamazoo osariigis aitab valge värvikiht tubadel värske ja hooldatud välja näha.
"Palju aega on inimesed liiga enesekindlad, värv näeb nende seintel sama välja kui proovilapp," ütleb: “Tegelikult on see inimestel tumedam, kuna valgustus on mõjutatud akendest, mööblist ja sõrmkübaratest tuba. ”
Siiski on üks tuba, kus te ei pea neutraalsusest kinni pidama. Zillowi analüüsi kohaselt müüvad sinise vannitoaga kodud keskmiselt 2786 dollarit üle eeldatava müügihinna. Niisiis, kui teete välja taupe ja hallid purgid, kaaluge sinna periwinkle sinise lisamist. (Või varastage üks neist kinnisvaramaakleri kinnitatud blues!)
Enne messingist sisseseade, terrasso-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised suundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019