Esmamuljed on olulised. Nii nagu enne esimese kohtinguga tutvumist võiks mõistlik olla, on mõttekas enne potentsiaalsetele ostjatele tutvustamist oma kodu üles ehitada. Tegelikult, kodu lavastamine on muutunud enda jaoks tööstuseks. Kuid see ei tähenda, et te ei saaks rakendada mõnda lihtsat tehnikat oma kodupildi täiuslikuks muutmiseks (isegi kui te pole isegi liigub!) Siin jagavad kaks kinnisvaramaaklerit viit oma järeleproovitud kodude lavastusstrateegiat.
Kui on vaja kodu korrastada, on vähem. Nii et proovige declutter nii palju kui võimalik, ütleb agent Lisa Larson Warburg Realtyst New Yorgis. Ta soovitab näiteks eemaldada üleliigne külglaud, mis võib võtta ruumi tiheda liiklusega piirkonnas, või parkida antiiksete vaaside nähtav kollektsioon ühele või kahele.
Agent Michelle Ficarra agentuuris Real Estate Los Angeleses nõustub, soovitades peita ka perefotod ja nokknikud. Kui sellised isiklikud esemed eemaldatakse, on potentsiaalsel ostjal lihtsam oma kodu ette kujutada.
Värvikihi lisamine a-s neutraalne värv värskendab teie ruumi ja annab sellele kohese näo, ütles Larson. Talle meeldivad neutraalsed värvid, nagu ülivalge või valge tuvi, sest julged toonid võivad inimesed välja lülitada. Samuti võimaldab neutraalne palett ostjatel ruumis oma sisustust pildistada.
See võib tunduda vastuoluline, kuid Larson soovitab kodust eemaldada kõik aknaravi.
"Me kõik armastame aknaravi," ütleb ta. "Nad lisavad ruumile kohese stiili, kuid kui proovite müüa, on parem tuua ruumi võimalikult palju valgust ja õhulisust."
Meie eksperdid nõustuvad, et strateegiliselt lisatarvikute lisamine lisab teie kodule kiiresti ja odavalt stiili, tekstuuri ja draamat. Larson soovitab nukkida mõne värvika beeži diivani või magamistoa viska padjad ja tekk.
"See on lihtne ja odav viis tuua mõni isiksus tuppa ilma ruumi ülearu koormamata," ütleb ta.
Ficarra naudib atmosfääri loomist, lisades kunstiteoseid, lilli, küünlaid ja muid hästi valitud tarvikuid, mis vastavad elustiilile, mida nad tahavad kodu edastada. Näiteks osutab ta voolule noteerimine pärand, mis müüakse täielikult möbleerituna. Tema meeskond kasutas lavastajat ja kunstikuraatorit, et lisada niigi uhkele sisustusele visuaalse huvi lisakihid.
"Üldine mõju on" vau "tegur, mida ostjad tunnevad kodus ringi liikudes igal sammul," sõnab ta.
Vaadake tähelepanelikult oma praegust sisustust ja otsustage, kas see aitab või kahjustab teie müügivõimalusi. Kui teil on vaja mõni asi välja vahetada, kaaluge mööbli rentimist; on palju kodus pakutavaid teenuseid, mis pakuvad lühiajaliseks rentimiseks stiilset mööblit.
Enne messingist sisseseade, terrazzo-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised suundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019
