Miks Jennifer Lawrence'i New Yorgi korter kaotab raha

Kuulsused, nad on täpselt nagu meie: nemad mure jant telefonikõnede pärast, kulutavad nad liiga palju väljamõeldud majavärv, ja nad teevad aeg-ajalt halbu kinnisvarainvesteeringuid. Võtke Jennifer Lawrence. Näljamängud staar, kes üürib välja oma Tribeca korteri ja kellele kuulub a maja Beverly Hillsis, langes laialivalgudes 15,6 miljonit dollarit 4000 ruutjalga katusekorter New Yorgi Tony Upper East Side'is 2016. aastal, mis on kahekümne jaoks üllatav naabruskond. Ta loetles juulis korteri juba 15,45 miljoni dollari eest, olles juba pisut kahjumis, kuid alandas hiljuti küsitud hinda 14,25 miljoni dollarini - ja see ei pruugi mõne maakleri sõnul olla isegi piisavalt madal.

Miks seda ei müüda? Korter ise pole probleem. Kolme magamistoaga, nelja ja poole vannitoaga elukoht Ida 67^th Tänav on unistus, kus on maast laeni aknad, professionaalse kvaliteediga köök, spaasarnane kaptenivann ja muljetavaldav jagatud tasemel 3000-ruutmeetrine väliruum koos meediumisalongi, köögi ja kamin. Kuid siseringi esindajate sõnul pole asukoht ideaalne - see asub First Avenüü kommertsliinil, mis on tuntud pigem haiglate kui lõbusate restoranide, poodide ja baaride poolest - ja hind on liiga kõrge. Veel üks tegur: Lawrence läks hiljuti vallalisest abielus (tema kuulujutte on, et ta otsib omaga uut kodu) galerii abikaasa Cooke Maroney, kes töötab tõenäoliselt üle linna kunstilises Chelseas) ja soovib kinnisvara maha laadida kiiresti.

"See on armas katusekorter heas hoones, sobivas kohas," ütles hiljuti New Yorgis Compass Real Estate'i kinnisvaramaakler Martin Eiden rääkis Realtor.com. "Probleem on selles, et selles hinnaklassis on veel vähemalt 100 muud kirjeldust. Ta ostis selle turu tipptasemel 15,6 miljoni dollari eest. Ma soovitaksin kinni hoida, kui ta saaks või kannatada olulist kahju, ja pakkuda seda hinnaga 12 miljonit dollarit. "

Kõigile teile silma peal hoidmiseks on siin toodud õppetunnid järgmised:

1. Ärge ostke kinnisvara turu tipus, kui te ei tea, et teil pole kuskile minna, vaid üles - kuna saate kinnisvara esteetikat paremaks muuta või asukoht on tõusuteel.
2. Ümbruskonnas on kõike, eriti sellises paigas nagu New York, kus konkurents on kõrgel. Ärge jätke tähelepanuta selliseid põhivajadusi nagu supermarket või kena restoran või baar, kus saate tavaliseks.
3. Võta aega. Kui otsustate sellist raha raisata koha eest, mis pole igas mõttes absoluutne kodujooks, siis ärge lootke seda kohe klappida, eriti kui turul on ebakindlust.
4. Mõelge oma eluviis ja asjade seis tegelikult läbi. Lawrence pole vaevalt esimene inimene, kes aasta pärast vallalisena kihlunud on, kuid kõigil suurematel elumuutustel on kahtlemata püsiv mõju teie rahalisele olukorrale. Enne kodu ostmisele investeerimist veenduge, et teil on plaan, et pikas perspektiivis raha kaotada.

Kuid kui keegi saab endale kinnisvaraprobleemide jaoks raha visata, on see J. Seadus. Isegi kui ta võtab siin kaotuse, on ta kindlasti ikkagi elumäng.

Jälgige maja Ilus edasi Instagram.