Esmakordsete koduostjate ja veteranmajaomanike vastused olid erinevad, mis pakub huvitavat teavet mida hindavad noored algajad koduostjad võrreldes arvatavasti vanemate ostjatega, kellele see pole esimene kinnisvara rodeo.
Näiteks vaid 61 protsenti esmakordsetest ostjatest peab pesuruumi hädavajalikuks - sama palju on neid, kes nõuavad elutuba. On mõistlik, et teist korda tegutsevad koduostjad soovivad rohkem pühendatud pesuruumi; paljud üürnikud on lihtsalt sunnitud sellega leppima, kuid kui olete oma maja oma - eriti kui teil on lapsi, kes on peamiselt riiete määrdumismasinad - väsite korvide vedamisel keldrisse või mööda tänavat a-ni selvepesula.
Kuid tõsiasi, et nii paljud ostjad paigutavad pesuruumi elutoaga võrdselt või isegi enne seda, on mind üsna hämmastav. Mõlemad inimesed lihtsalt eeldavad, et mõnes majas on elutuba või võib-olla nad tegelikult ei hooli sellest. (Kas nad läheksid nii kaugele, et muudaksid oma elutoa pesuruumiks?) Või on see, mida nad tegelikult tahavad, a “Suurepärane tuba” - pidas oluliseks omaduseks 43 protsenti esmakordsetest ja 40 protsenti esmakordsetest ostjad.
Teine erinevus kahe rühma vahel on see, et olemasolevad majaomanikud saavad endale lubada, et nad on valivamad rohkem elemente on hädavajalikud - isegi viimistlusmaterjalid, näiteks graniidist tööpinnad (40 protsenti) ja lehtpuupõrandad (41 protsenti).
Mõned funktsioonid, mida esmakordsed ostjad peavad oluliseks, ei registreeru isegi rohkem kogenud koduostjaid ja vastupidi. Kui 44 protsenti esmakordsetest ostjatest väitis, et neil peab olema esik, ei veteranide ostjate seas esikümnesse jõudnud. Nad sööksid pigem siseõuel limonaadi (44 protsenti), mis esmaklassikute seas polnud suurim mure.
Pesupesemine pole ainus funktsioon, mis näib teisel või kolmandal korral veelgi olulisem. Kui 43 protsenti esmakordsetest töötajatest nimetas kahe auto garaaži kohustuslikuks funktsiooniks, tõusis see number teise kodu ostjate seas 54 protsendini. Samuti peab 45 protsenti esmakordsetest koduostjatest kaptenit magamistoas hädavajalikuks, võrreldes 56 protsendiga olemasolevatest koduomanikest.
Vahepeal olid veteranidest koduostjad vähem huvitatud sellest, kas nende järgmises majas on korralik söögituba (45 protsenti vs. 52 protsenti esmaklassilistest isikutest) ja nõuavad selle asemel söögikööki (43 protsenti).
Nüüd pole saladus, et paljud ameeriklased võitlus eraldada "tahab" vajadustest " meie finantside kahjuks. (Ja võib-olla sellepärast näivad nii paljud meist vajavat garderoobi.) Kuid mõned neist olulistest asjadest üllatasid mind tõesti - eriti esmakordsete koduostjate seas, kes ilmselt peavad end selles konkurentsis mingite kompromisside jaoks valmistama turg.
Ligi pooled küsitletud koduostjatest, nii uued (45 protsenti) kui ka olemasolevad (41 protsenti), peavad ülioluliseks, et kaptenis vannitoas oleksid nii dušikabiin kui ka vann. See kõlab kohutavalt, ärge mind valesti ajage. Kuid see tundub minu jaoks ka luksusena, mitte läbiräägimata kohustuslikuna. Me teeksime klapid lihtsalt selleks, et suvalist vanni saaks!
Sarnane arv koduostjaid (40 protsenti uusi, 46 protsenti naasvaid) ütles, et topeltkraanikauss köögis on hädavajalik. Jällegi: mulle meeldiks topeltkraanikauss. See on kindlasti sooviloend. Kuid kas see on “hädavajalik”? Kas ma keeraksin tõesti mõne muidu armas maja maha, kui sellel poleks kahte kraanikaussi? Lisaks on kõik need funktsioonid see, mida saate kõige hõlpsamini ise meisterdada nädalavahetusel või kahekesi.
Mis puutub minusse, siis kui me esimest korda kodu ostma otsustasime, sisaldasid minu kohustuslik nimekiri kaminat, gaasiboilerit ja voogavat põrandaplaani (um, palun sisaldab ühte elutuba). Vana maja detailid nagu sisseehitatud hut ja lehtpuupõrandad olid meie piirkonna ja hinnaklassi poolt peaaegu garanteeritud, kuid need olid minu jaoks üsna olulised sõltumata sellest. Ja kõige olulisem neist oli kõnditav asukoht transiidi lähedal.
Ja nagu NAHB küsitletud, on ka üheksa aastat koduomanikuks saamise ajal minu prioriteedid pisut muutunud. Lisasime pesuruumi (noh, ümber kujundasime oma ainsa vannitoa) pigistage virnastatavas pesumasinas ja kuivatiga) ja jah, ma ei tea, et võiksin kunagi tagasi minna. Olen gaasiküpsetuspinnal nõudlikum kui kunagi varem ja nõuaksin ikkagi kaminat või puupliiti. Ja kui me kuueaastase lapsega jalgrattaga tõmbasime, annaksime tasase sõidutee jaoks midagi. Kuid asukoht jääb endiselt meie prioriteediks nr 1 - ja see on üks kodufunktsioon, mida te ei saa hiljem üles ehitada ega muuta.
Enne messingist sisseseade, terrasso-aktsentide ja makramee pakkimist võite pisut aega varjutada eelvaade sellest, mida kinnisvaraasjatundjad väidavad, on peamised suundumused, mida me oma nimekirjadest kontrollime 2020.
Sarah Magnuson
18. detsember 2019