Nagu tooted, mida me välja valisime? Just FYI, võime selle lehe linkide kaudu raha teenida.
Kas olete valmis koduvaldusse suunduma? Loodetavasti olete organiseeritud. Jälgimiseks on miljon väikest sammu ja akronüümid ja üksikasjad ning jah, lõivud. Ehkki mõned kodu või korteri ostmisega seotud kulud, näiteks sissemakse ja kuumakse hüpoteek - on ilmne, on ka muid kulutusi, mida te esmakordselt koduostjana ei pruugi olla teadlik. Kodukontrolli ja hindamistasud, remondi-, hooldus-, kommunaalkulud, maksud, advokaaditasud ja kindlustus on vaid käputäis suuremaid rahalisi elemente, et arvestada sellega, et te ei pruukinud arvesse võtta a ostmise kogumaksumust Kodu. Mõni osa on ainult ühekordne makse (nagu sulgemiskulud), teised (nt hüpoteekikindlustus ja kinnisvaramaks) on teie eelarve osaks aastaid.
Kui te pole veteran või teil pole USA valitsuse erilist laenu [LINK FINANCE FINESSING STORY], on tõenäosus, et peate oma kodu ostmiseks natuke raha panema. Kuigi paljud kinnisvaraärispetsialistid soovitavad maksta 20 protsenti kodu hinnast ette, sest see on nii tähendab madalamaid intressimäärasid ja madalamaid hüpoteekimakseid üldiselt, paljud inimesed otsustavad selle alla panna vähem. Üksiku naissoost koduostjate uuringu kohaselt, mille korraldas
Marie Claire ja Maja ilus, panid ligi kaks kolmandikku ostjaid alla 10 protsenti vähem.Need on tasud, mida maksate hüpoteegi sulgemiseks. Iga olukord on ainulaadne, kuid sulgemiskulud hõlmavad tavaliselt advokaaditasusid, hindamistasusid, tiitlikindlustust ja inspekteerimistasusid. See kõik on omane sellele, millises riigis oma kodu ostate, ja see võib ulatuda 2–6 protsendini kodu hinnast.
Hüpoteeklaen pole vaba raha. Loomulikult. See, mida intressi eest maksate, sõltub paljudest teguritest, sealhulgas võlg, sissetulek, krediidiskoor, sissemakse summa, hüpoteegi pikkus ja föderaalsed intressimäärad. Enamik inimesi maksab aastas 3–5 protsenti.
See on kindlustus, mida peate maksma jaokslaenuandja juhuks, kui olete oma hüpoteekimaksetega viivitanud. Tavaliselt tuleb see mängu siis, kui te ei pane 20 protsenti alla. Kui see oled sina, siis maksa eraõiguslikul hüpoteekikindlustusel oma hüpoteegist täiendavalt 0,3–1,5 protsenti. Täpne summa sõltub teie tehtud sissemaksest ja teie krediidiskoorist.
See võib sõltuvalt teie elukohast iga-aastastele kodukuludele lisada paar tuhat dollarit. Näiteks maksavad ookeanile lähemal või suure kuritegevusega piirkondades elavad inimesed rohkem. Keskmiselt maksab enamik inimesi aastas umbes 1000 dollarit.
Hoidke oma maja üleval ja vara on suur ettevõtmine ja see võib hõlmata maja puhastamist, vihmaveerennide puhastamist, survepesu, värvimist, õuetöid ja palju muud. USA majaomanikud maksavad 3 067 dollarit igal aastal seda ettevõttetele või eraisikutele allhanke korras tellida. Kui te ise meisterdate, säästate natuke raha, kuid vähemalt maksate varustuse eest
Tavaliselt tuleb see kulu korteri ostmisega ja hoone ülalpidamiskulude katmiseks - fuajeed, trepikojad, haljastus, basseinid, liftid jne. Sarnased tasud on tavalised ka kaasomandi olukordades.
Valitsus saab alati oma osa. Need on protsent teie kodu väärtusest ja on riigiti väga erinevad. Keskmine ameeriklane maksab aastas umbes 2200 dollarit kinnisvaramaksu.
Teie maja võib vajada näo tõstmist igal ajal ja mitmel põhjusel. Võimalusel pange raha kõrvale hädaolukordade, näiteks keldri üleujutuse või katuse remondi korral.
Kodu ostmise ärevuse vähendamiseks pange end rahaliselt kindlasse kohta, hoides enne majajahi alustamist piisavalt sissemakseid ja sulgemiskulusid. See võib tunduda ilmne, kuid mõistlik, mida saate endale lubada, ja otsimine oma hinnaklassis on hädavajalik.
„Sinu esimene kodu ei saa sinu igaveseks koduks. Kui te ei saa praegu oma unistuste kodu endale lubada, siis tuleb see õigeks ajaks, ”ütleb 34-aastane Stacy Lieberman, kes ostis oma esimese kodu Meridenis, Connecticutis, 2016. aastal. Lieberman on füüsilisest isikust säästja, seetõttu oli tema ostmisele eelnenud aastal kodu ostmiseks raha kõrvale panemine esmatähtis. Vastavalt Marie Claire ja Maja ilus Uuringu kohaselt kulutas 35 protsenti üksikutest naissoost koduostjatest vähem kui aasta oma maja kokkuhoiuks. Tavaliselt kulus 23 protsendil vastanutest rohkem kui viis aastat, et ostmiseks piisaks.
New Yorgis Douglas Ellimanile litsentseeritud kinnisvaramüüja Lina Chin soovitab umbes 5–6 protsenti selle kodu müügihinnast, mida soovite osta sulgemiskulud. Kui soovite osta uut arendust, lisage veel 3 protsenti.
Teie krediidiskoori seisund võib teie koduostuprotsessi oluliselt mõjutada. See annab teiega töötavatele pankadele ja finantsspetsialistidele ülevaate teie rahalisest olukorrast ning mängib rolli teie intressimäära, hüpoteegi ja muu määramisel. Tavaliselt, mida madalam on skoor, seda suurem on teie huvi ja vastupidi.
Alustage oma uurimistööga ja asuge jahtima, teades selle piirkonna kodu ostmisega seotud kulusid. Pikas perspektiivis säästab see teie aega, vaeva ja raha. Sellegipoolest ei ole avatud maja flaieri number kivisse kinnitatud. Kui seadmed ei tööta või kui inspekteerimise käigus ilmneb mõni struktuuriprobleem, võib see küsi hinda alandada.
“Enne sulgemist testige kõike läbivajumise ajal; see võimaldab teil pidada läbirääkimisi kõigega, mis praegu ei tööta - isegi kui see toimus kontrolli ajal, ”soovitab Lieberman, kes suutis oma kodu ostmisel krediiti saada.
“Ma hoidsin kokku 9000 dollarit läbirääkimistega asju, mis vajasid kinnitamist - suur oli korsten, mis tuli uuesti üles ehitada. [Müüja keeldus seda parandamast], mistõttu andsid nad mulle krediidi, mis kattis suurema osa sulgemiskuludest, ”lisab naine. Sa ei saa teada enne, kui oled küsinud!
Alates:Marie Claire USA