Maja loosimised: mida peaksid koduomanikud teadma enne oma maja mängude mängimist võistlusel

Viimasel ajal on kinnisvaramaailma uus trend pälvinud palju huvi: Maja loosimised.

Maja loosimine toimub siis, kui tavaliselt on omanik hädas kinnisvara müümisega pöördub seega teistsuguse ja siiani suhteliselt tavatu meetodi poole, mis hõlmab sõna otseses mõttes oma maja konkursil auhinnaks panemist.

Osalejad maksavad loosipileti eest - nagu te teeksite seda kirikupeol -, siis vastavad nad küsimusele ja a õnnelik piletiomanik, kes saab küsimuse õigeks, võidab maja, kui nende pilet on a-st välja tõmmatud joonistama.

Mis selles omaniku jaoks on? Noh, majapidamiste loosimiste kogumine on üsna suur, tähendab, et sagedamini pakuvad need lood palju huvi ja lähevad mõnel juhul viiruslikuks. Seetõttu on enamikul juhtudel koduomanikud võite olla kindel, et nad teenivad piletimüügist vara väärtuse, mida on seni olnud niivõrd keeruline nihutada.

Internetipõhiste kinnisvaramaaklerite HouseSimple.com tegevjuht Sam Mitchell selgitab

Maja ilus: 'Majahinnad on kiiremini tõusnud kui palgad aastaid, nii et pole üllatav, et näeme inimesi otsimas erinevaid võimalusi maja müümiseks. ”

Maja loosimiste näideteks on Šotimaa häärber, mida loositi välja 5 naelsterlingi eest vaatamata sellele, et see on väärt 800 000 naelavõi 845 000 naela suurune maamaja Lancashire'is see loositi välja vaid 2 naela eest.

Nii et kõik on võitjad, eks?

Noh, see pole tegelikult nii lihtne, kui võib tunduda - müüjate jaoks igatahes. Augustis Hasartmängukomisjon tegi hoiatuse et heatahtlikud maamüüjad võiksid ebaseadusliku loterii korraldamisega seadusi rikkuda.

Mida peavad potentsiaalsed majaelanikud arvestama? Võtsime ühendust hasartmängukomisjoni loteriieksperdi Cliff Youngiga, et teada saada seda tõusvat, alternatiivset suundumust ümbritsevaid regulatsioone.

• Loteriisid ja loosimisi ei saa korraldada ärilise kasu või kasumi teenimiseks, näiteks oma maja müümiseks. "Neid saab juhtida ainult headel põhjustel - näiteks heategevusorganisatsioonid, hospitsid, kiirabi või muud mittetulunduslikud eesmärgid, et toetada kogu nende head tööd," ütleb Young.
• Kuid kasumi saamiseks võib korraldada tasuta loosimise või auhinnavõistluse. Nii sageli on need “loosimised” tegelikult tasuta loosimised või auhinnavõistlused. Näiteks hõlmavad nad viktoriini stiili küsimust.
• Jaoks auhinnavõistlus vastuvõetavaks saamiseks peab olema mõni oskus, teadmised või otsustusvõime, mis väldiks olulist inimeste osakaal, kes osalevad, või märkimisväärne osa inimesi, kes osalevad auhind.
• Kui konkurents tugineb lihtsalt juhusele, seda võib pidada ebaseaduslikuks.
• Tasuta loosimised saab äriliselt korraldada isikliku kasumi ja kasu saamiseks, kuid osalejatele peab olema sissepääs tasuta.
• Seal on karmid karistused ebaseaduslike loteriide korraldamise eest, sealhulgas süüdimõistmise korral rahatrahv kuni 5000 naela või vangistus kuni 51 nädalat.
• Otsige juriidilist nõu kui teil on oma loosimise õiguspärasuse osas kahtlusi. "Pidage meeles, et teie kohustus on tagada, et te ei riku seadusi," soovitab Young.

Kõigi võimalike juriidiliste tagajärgedega on veel üle vaadata, kas majade loosimine tõepoolest saab alguse. Mitchell väidab, et ta kahtleb, kas see muudab kinnisvaraturgu "märgataval viisil", eriti võimalike loosimiste pidurdamisel.

Kuid kinnisvaramaaklerite direktor Paul Cosgrove Finlay õlletehas, ütles majade loosimine ", mis võib kinnisvaratööstusele suurt muret valmistada".

'Praegu on see väike tegevus, mis võib nii kiiresti välja sureda, kui see tekkis, kuid kui see peaks toimuma saada seaduslikuks ja edukaks kodu müümise viisiks, siis võib selle mõju turule olla tohutu, ”räägib ta meie. 'Näiteks on võimatu teada, mitu piletit müüakse, seega on võimalik piletite "müüginumber" kodu võib olla oluliselt kõrgem või madalam turuväärtusest ja millist mõju sellel oleks kinnisvara hinnale keskmised? '

Ta hoiatab, et majade loosimised on "täpselt sellised, nagu nad kõlavad, loterii ning millegi omanikud peaksid olema väga ettevaatlikud" ja selle asemel pooldab kinnisvaramaakleri tavapärase marsruudi kasutamist, mis annab neile parima võimaluse saada kõrgeim hind võimalik '.

Ehkki müüjate jaoks on riskid välja toodud, kas on ostjale mingeid riske? Tundub, et eksperdid arvavad nii.

"Ostja seisukohast ei paku loterii neile kodu tagamise garantiid, mis siis, kui nad pole kunagi kunagi "õnnelik" võitja, see kahjustab ainult nende väljavaateid kunagi oma kodu omandada, "ütles Jake Russell, sõltumatu kinnisvara direktor esindajad Russell Simpson ütleb. "Loterii stiilis lähenemine kodu ostmisele pole lihtsalt elujõuline."

Mitchelli sõnul võib majade loosimine olla riskantne ka selles osas, kas võitjate kulul tuleb kinnisvaraga rohkem tööd teha.

"Enne maja ostmist soovitame tungivalt kinnisvara põhjalikult üle vaadata, kuna see võib nõuda kulukaid remonditöid," soovitab ta.

Hankige inspiratsiooni, ideid ja nõuandeid ükskõik kus! Jälgi meid Facebook: Maja Ilus Suurbritannia | Pinterest: Maja Ilus Suurbritannia | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk