Teenime vahendustasu toodete eest, mis on ostetud selle artikli mõne lingi kaudu.
Teil võib olla elutoas vannitoa värviskeem või mustriga vaip see on pehmelt öeldes küsitav. Kuid rpeale selle, et nad on lihtsalt ebaatraktiivsed, võivad need asjad teie kodu väärtust negatiivselt mõjutada.
Rääkisime Scarlette Douglasega, kes oli kinnisvaraarendaja ja saatejuht Koht päikese käes, madalseisu saamiseks.
"Minu kui arendaja ülesanne on muuta kinnisvara võimalikult väärtuslikuks, nii et keskendun tähtsamate asjade prioriseerimisele, mida saab kiiresti ja odavalt parendada, enne kui see müüki jõuab," sõnas ta. "Inimesed hindavad raamatuid kaante järgi, eriti kui tegemist on uue kodu ostmisega, nii et kui teie kodu on endiselt ajavõimesse takerdunud. Siin on mõned kiired näpunäited selle väärtuse suurendamiseks, ilma et see rikkuks pank. '
Meeskond koos Vannitoad.com, Avaldab Scarlette disainilahenduste suundumused, mis võivad mõjutada teie kinnisvara väärtust:
1. Vanamoodsad puitpaneelid
Puitlaudis võib muuta kinnisvara vananenud ja väsinuks. 46 protsenti inimestest väitis, et see paneb nad kinnisvara ostmise tegelikult ära tegema. Seda on üllatavalt lihtne eemaldada, nii et vahetage see värske ja
maitsekas tapeet. Või kiirem võimalus on värvida paneelid neutraalse värviga - suurepärane oleks valge või helehall. Värvige läheduses olevad seinad sama värviga ja teie tuba tunneb end koheselt heledamaks. See peaks suurendama selle väärtust ja muutma selle potentsiaalsete ostjate jaoks atraktiivsemaks.2. Avokaado vannitoasviidid
Olen omal ajal näinud palju kohutavaid vannitube ja nii palju kui avokaadovärvilised olid päeval kõik raevunud, kipuvad nad nüüd väsinud ja vananenud välja nägema. 44 protsenti potentsiaalsetest ostjatest väitis, et avokaado-vannitoaga kinnisvara lükkab nad selle ostmise ära.
Uskuge või mitte, võite täiskomplekti hankida vaid 300 naela eest, nii et oma kodu müüdavuse ja väärtuse suurendamiseks valige klanitud valge. Ütles peaaegu kolmveerand Ühendkuningriigist (71 protsenti) stiilne uus vannituba suurendaks tõenäosust, et nad teevad kinnisvarapakkumise.
Vannitoad.com
3. Dateeritud sisseehitatud baar
Enam kui kolmandik meist (41 protsenti) väidab, et kui nad kõndiksid kinnisvarasse ja näeksid dateeritud sisseehitatud baari, kõndiksid nad jälle otse välja. Kuigi nad on suurepärane pidude jaoks, need pole kindlasti kõigi tass teed. Tõenäoliselt lükkab paljud inimesed maha selle, kui palju tööd nende arvates eemaldamine maksaks.
Niisiis, et mitte lõpetada ostjate väljalülitamine enne, kui nad on isegi välisruumi näinud, keskenduge selle võimalikult vähesele toonimisele. Võimalik, et te ei suuda kogu asja lammutada, kuid kui eemaldate baaride väljaheited ja joogid, värvige kõik neutraalseks värvige ja lisage mõnele perepildile ja suurele lillekimp kauni vaasi sisse, siis näete seda palju vähem hirmutav.
Vannitoad.com
4. Puitlaast tapeet
Oleme kõik puitlaastudega kokku puutunud - olgu see siis teie vanemate või vanavanemate juures või peaaegu kõigis sealsetes õpilasmajades. See on nüüd uskumatult moest väljas. Nii palju, et 41% potentsiaalsetest ostjatest otsustaks mitte teha kohta pakkumist, kui tal oleks seda tüüpi tapeet. Eemaldamine pole keeruline, nii et investeerige lihtsalt õigetesse seadmetesse, näiteks tapeetimisriista ja vedeliku eemaldamiseks. Mõne minuti jooksul libisevad häirivad asjad teie seintest lahti.
5. Artex laed
Lühidalt - Artex valitses 70ndaid. See retro suundumus on tõenäoliselt sama inspireeriv kui hakkepuit ja 40 protsenti meist väidab, et see takistaks meil kinnisvara pakkumist tegemast. Kasutatakse tekstuuri ja disain lagedeni, On Artex tegelikult ettevõtte kaubanimi, kuid see sai spiraalse või tekstureeritud efekti sünonüümiks. Artexi eemaldamisel on kõige parem kutsuda spetsialistid, kuna kõik enne 80-ndaid lisandunud kattematerjalid ja mõned sellest ajast peale võivad katted sisaldada valget asbesti.
Vannitoad.com
6. Tugevalt mustriline vaip
Kunagi oli moekõrgus, meenutab see nüüd rohkem aega, mil stiil oli väga erinev. Kolmandik Ühendkuningriigist (35 protsenti) otsustaks kinnisvara mitte sellega osta vaiba tüüp.
Lihtsaim ja kiireim viis muuta see nii hirmutavaks, on keskenduda esmamuljetele. Niisiis, enne kui oma kodu turule viite, tuleb esikus ja elutoas vaip asendada. Seal on mõned saadaval on kvaliteetsed ja väga eelarvesõbralikud võimalused mis paigaldatakse kiiresti ja võib täielikult muuta potentsiaalsete ostjate tunde kohe, kui nad uksest sisse kõnnivad.
Vannitoad.com
7. Tekstuuriga tapeet
Kuidas nad 80ndatel armastasid tekstureeritud tapeeti. Minu uuele korterile on trepist üles pressitud tapeet - see muudab kogu koha tõeliselt vanaaegseks ja see võtab ära võlu, mis kinnisilmal oleks, kui te esimest korda sisse kõnnite. 34 protsenti ostjatest ütles, et see paneb nad maha, nii et on aeg oma seinad käsnadest lahti saada.
Tapeedi kujundus on väga isiklik, nii et kui soovite selle asendada moodsama kujundusega, pidage seda lihtsaks. Funktsioonisein töötab minu arvates alati. Valige üks, tavaliselt elutoa kesksein või magamistoas oleva voodi taga, ja hoidke muud seinad siledad, puhtad ja kenad. See aitab potentsiaalsetele ostjatele muljet avaldada.
Vannitoad.com
8. Hull sillutis
Hull sillutis oli tohutult populaarne ja seda võib näha kogu Suurbritannias sõiduteedel ja aedades. Nüüd pole see nii trendikas ja kuna selle asendamine oleks üsna suur töö, võib see teie kodu devalveerida. 33 protsenti Suurbritannia koduostjatest ütles, et sellest piisab, kui panna nad kinnisvaraobjektist minema kõndima.
Enne kui oma koha müüki paned, saate sellega teha kaks peamist asja:
Vannitoad.com
9. Vanamoodsad, sisseehitatud tellistest või kivist kaminad
Need osutavad 33 protsenti meist kinnisvara ostmisest maha. Kaminad võivad olla ilusad, kuid kohmakas. Kaasaegsed kaminad on hõlpsasti kättesaadavad ja hõlpsasti leitavad, kuid selleks, et teil ei tekiks vajadust kogu asja rüübata, keskenduge lihtsalt ahju värskendamisele. Võib-olla mõne ilusa kiltkivi või mõne moodsa plaadiga ja toonige seejärel kivid maha, värvides need heledaks.
Lõpetage see, asendades kõik rämps ja kaunistused kolde keskel ühe suure lillevaasiga. See muudab kamina tänapäevasemaks, kuid samas ei lase see olla esimene asi, mida ostjad näevad (ja mis ei meeldi) kohe, kui nad sisse kõnnivad.
10. Sisseehitatud garderoobikapid voodi ümber
Sisseehitatud riidekapid on armsad - need hoiavad kõik varjatud kaugusel ja säästavad ruumi. Kuid need, mis olid populaarsed 80ndatel ja mis ümbritsesid kogu voodit, on nüüd vähem populaarsed. Nii palju, et 30 protsenti meist valiks mitte osta kuskile, kui tal neid veel oleks.
Lihtne lahendus on keskenduda sillakappide eemaldamisele, mis lähevad üle voodi ülaosa. Keerake uksed lahti ja demonteerige kapid seejärel lahti või kasutage haamriga keskmist biti. Võimalik, et peate selle tagaseina voodi taha maalima, kuid need väikesed muudatused muudavad ruumi suuremaks ja moodsamaks, mis peaks aitama meelitada rohkem ostjaid.
Vannitoad.com
Hankige inspiratsiooni, ideid ja nõuandeid ükskõik kus! Jälgi meid Facebook: Maja Ilus Suurbritannia | Pinterest: Maja Ilus Suurbritannia | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk