![Enne ja pärast: sissepääs läheb filmist “Pime ja sünge” rõõmsaks ja tervitatavaks](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Me teenime vahendustasu toodete eest, mis on ostetud selle artikli mõne lingi kaudu.
Küsige ekspertidelt: meie ekspertide paneel vastab küsimustele meisterdamise, ökodisaini, hüpoteekide, koristamise, arhitektuuri, tarbijaküsimuste ja muu kohta.
Küsimus: 'Otsisime uue ehitise ostmist ja märkasime, et mõned arendajad pakuvad neid ainult üürilepingu korras. Ma arvasin, et korterid on üürile antud ja majad on tasuta? ”
Tarbijaekspert Teena Lyons ütleb: Varem oli üürimine üldiselt seotud korterite ja majadega, kuid viimastel aastatel on see muutunud. Paljud arendajad müüvad maju nüüd üürilepinguna ja see on avanud ettevaatlikele potentsiaalse lõksu.
Pinnal näeb kõik hea välja, kuna ostjatele pakutakse rahustavalt pikki 999-aastaseid rendilepinguid, mille maa üür on umbes paarisaja naela aastas. Lepingus võib öelda, et maa rent kahekordistub iga 10 aasta tagant, kuid enamik koduostjaid ei mõtle sellele veel kord, sest tavaliselt kolitakse maja iga seitsme kuni kümne aasta tagant.
Mõned majaomanikud on jäänud vallandamata siis, kui arendajad müüvad üürilepingu kolmandale osapoolele. Need kolmandad isikud nõuavad sageli, et tahavad kümneid tuhandeid kroone õiguse eest tasuta tagasi osta. See summa võib olla kuni üks kolmandik kodu väärtusest ja võib muuta kodu peaaegu müümata, kuna vähesed ostjad tahaksid selle koorma enda kanda võtta. Alternatiiv on jääda püsima, maa rendi hind kahekordistub iga kümnendi jooksul. Selleks ajaks, kui ostja saab oma laenutähtaja lõppu, võib maa üür olla paar tuhat naela aastas. Kui koduomanik keeldub maksmast, võidakse tema kodu arestida ilma hüvitiseta.
Võimalik on ka teine probleem. On teateid, et need kolmandad isikud taotlevad väljapressimisaktsioone just selleks, et anda majaomanikule luba kinnisvara muutmiseks, lisades näiteks pikenduse.
Soovitan kindlasti olla ettevaatlik, kui kaalute maja ostmist sellisel juhul ja soovitaksin enne millegi vastu leppimist küsida juriidilist nõu. See küsimus on alles nüüd hakanud avalikkuse tähelepanu alla jõudma ja see on kõigi parteide parlamendirühma arutelu teema. Tugirühm Rendilepingute teadmiste partnerlus on kasulik ressurss, kui soovite praeguse olukorra kohta rohkem teada saada ja abi saada.
Alates: Ajakiri House Beautiful. Telli siin.
Hankige inspiratsiooni, ideid ja nõuandeid ükskõik kus! Jälgi meid Facebook: Maja Ilus Suurbritannia | Pinterest: Maja Ilus Suurbritannia | Twitter: @HB | Instagram: @housebeautifuluk