Selle saamiseks ei pea te tingimata kolima ekstra ruutmeetrit mida vajate või unistuste kööki, mida soovite. Kodule täienduse ehitamine on suurepärane viis selle suuruse ja paigutuse kohandamiseks, ilma et peaksite oma armastatud linnaosa või koolipiirkonda maha jätma – ja see on odavam kui uue maja ehitamine algusest. Kodu juurdeehituse kogumaksumus võib tunduda hirmutav, kuid see on investeering teie kodu väärtusse. See võib olla ka odavam kui kõik teie kodu müügi ja uue ostmisega seotud kulud. Olenemata sellest, kas plaanite lisada kööki, põhisviiti, elutuba, või mänguruumi, tasub kaaluda kodu lisamist alati, kui tunnete end kitsaks.
Home Advisori sõnul on riigi keskmine kodu lisakulu on 46 000 dollarit, mille madalaim ots on 5000 dollarit ja kõrgem 150 000 dollarit. See on lai valik, mis sõltub suuresti teie kodu lisandi kavandatavast suurusest ja kasutamisest. Kui teie lisamine nõuab vundamenti, torustikku või muid kellasid ja vilesid (
nagu märg baar), võib hind kiiresti hüppeliselt tõusta. Eelnevalt jaotame eelarvekategooriad, mis võtavad arvesse kodu lisamise maksumust ja seda, mida võite igaühele kulutada.
Need kolm tegurit määravad, kui kallis on teie kodu lisamine, ning aitavad teil määrata oma projekti ulatust ja määrata eelarve.
Teie lisamise eesmärk määrab suuresti selle maksumuse. Tühjale ruumile ehitamine, olgu selleks siis lisamagamistuba, peretuba või porituba, maksab palju vähem kui keerulisem ruum, nagu köök või vannituba koos kogu selle spetsiaalse elektri- ja torustikuga nõuded. (Põhimõtteliselt maksab iga projekt, mis nõuab elektri- või sanitaartehniliste lubade hankimist, palju rohkem.) Teie lisamise suurus mõjutab ka kulusid. 8 x 8 jala suurune kast maksab palju vähem kui täiendav 1500 ruutjalga. Vannitoa lisamine maksab Home Advisori andmetel 35 000–90 000 dollarit, samas kui abikaasa või põhisviit maksab 50 000–100 000 dollarit.
Teise või kolmanda korruse juurdeehitusele ehk ülesehitamine võib olla kuluefektiivsem kui esimese korruse ruumi väljaehitamine või lisamine, kuna see ei vaja vundamenti. Betoonvundamendi (teise nimega plaadi) valamine maksab olenevalt ruutmeetrist 5000–40 000 dollarit. See laguneb vahepealseks 5 ja 12 dollarit ruutjalga kohta. Ehitamine on eriti mugav väikestel kruntidel, kus ei ole ruumi oma kodu füüsilise jalajälje laiendamiseks, näiteks suurlinnades või ülekoormatud äärelinnades. Kontori või külaliste sviidi loomiseks võite kaaluda ka täiendava loo lisamist oma kodu garaažile.
Kulusid mõjutab suuresti ka see, kas töötate arhitektuuribürooga või ostate aktsiaplaane Internetist. Arhitekti palkamine läheb kallimaks (tavaliselt 5–20 protsenti kogueelarvest), kuid teil on plaanis palju rohkem kontrolli ja kohandamist. Aktsiaplaanid võivad olla palju odavamad, kuid ühesuurused plaanid ei tööta kunagi täpselt nii, nagu soovite.
Paljud kodu lisamise kulud on sarnased nendega, mis tekivad uue kodu ehitamisel. Sõltuvalt teie projekti ulatusest ei pea te võib-olla arvestama torustiku või suuremate elektritöödega. Kahjuks kehtivad mõned kulud igas suuruses ja ulatusega projektidele.
Nagu paljude teiste kodu renoveerimisprojektide puhul, peate taotlema oma valla ehitusosakonnalt luba, et saada oma plaanide ja lõpliku ehituse heakskiit. Keskmiselt maksab loa taotlemine umbes 0,15 dollarit ruutjalga kohta. Nagu me eespool mainisime, võite vajada ka elektri- ja torustiku lubasid.
Ehituseelarve kõige kallim osa moodustab peaaegu tööjõud 40 protsenti kogu eelarvest mis tahes suuruse lisamiseks. Tööjõu hulka kuuluvad töövõtjad, alltöövõtjad, torumehed ja elektrikud. Kaks viimast jagame allpool.
Tasuda on oodata vahel 40 dollarit ja 100 dollarit tunnis litsentseeritud elektrikul uude ruumi juhtmestiks. Kui teie juurdeehitus on vannituba, köök või pesuruum, vajab see torustikku; torumees maksab vahemikus $50 ja $500 pee tund. Kuigi see on lai valik, sõltub see suuresti teie elukohast ja kohalikust nõudlusest. Võib-olla soovite ka kütte- ja kliimaseadet laiendada, et uus tuba oleks mugav.
Raamimise saematerjali maksumus sõltub sellest, kui suur on teie lisand. Keskmine kadreerimiskulu jääb vahemikku 7–16 dollarit ruutjala kohta. See suureneb, kui lisate mitu lugu või tuba.
Sõrestikud on puittalad, mis teie katust toetavad, seega on need põhikulud. Koos tööjõuga maksavad need keskmiselt 1,50–4,50 dollarit ruutjala kohta, millele lisandub vastavalt 20–75 dollarit tunnis tööjõu eest See vana maja.
See, kui mugav teie kodu tundub, sõltub sellest, kui hästi see on isoleeritud. (Isolatsioon mõjutab ka seda, kui palju selle soojendamine ja jahutamine maksab.) Valida on mitme tüübi vahel, olenevalt materjalidest, mida soovite kasutada. Isolatsioonijuhised. Isetegijad peaksid valima vatiini; pihustusvaht sobib suurepäraselt väikeste alade isoleerimiseks või aukude täitmiseks. Tekirullid vatiin maksab 0,10–1 dollar ruutjalga kohta. Pihustusvahuga isolatsioon maksab ligikaudu 1,50–3,80 dollarit ruutjala kohta.
Kipsplaadi lisaväärtus maksab keskmiselt 1000 kuni 10 000 dollarit— suur valik, mis sõltub sellest, kui palju te vajate. See, millist tüüpi vajate, sõltub teie kodu lisamise eesmärgist. Vannituba või pesuruum võib vajada hallitusekindlat kipsplaati. Kui soovite oma unistuste kööki lubjapesu seinu, võite vajada kipsplaati. Kui tunnete muret keskkonnatoksiinide pärast, võiksite valida lenduvaid orgaanilisi aineid neelava kipsplaadi.
Siin on teatud paindlikkus, kuna saate oma lisandi välisilme viimistleda, et see sobiks teie koduga või vastaks sellele. Riigi keskmine on 6000 kuni 100 000 dollarit (väga lai valik), kuid see sõltub teie valitud materjalist. Vastavalt Tänane majaomanik, kivispoon maksab kõige rohkem 20–50 dollarit ruutjalga kohta; vinüülvooder maksab kõige vähem 1–8 dollarit ruutjalga kohta. Krohv ja telliskivi spoon maksavad vastavalt 3–6 dollarit ja 5–20 dollarit ruutjalga kohta.
Te ei pruugi uksi vajada, kuid iga lisa vajab aknaid. Võite eeldada, et kulutate 5000 kuni 10 000 dollarit nende peal ja palju muud, kui vajate ka tormiaknaid ja uksi. (200 dollarit tormiakna kohta ja keskmiselt 100–450 dollarit tormiukse kohta.)
Katuse ja rennide paigaldus maksab orienteeruvalt $6,000 sõltuvalt teie lisa katuse suurusest ja kaldest ning teie valitud katusematerjalist. (Standardne katusesindlid maksavad vähem kui seedripuit, terrakotaplaat või kiltkivi.) Metallist vihmaveerennid maksavad alguses rohkem kui vinüül- või plastrennid, kuid need on ka vastupidavamad.
Lõppkokkuvõttes, jah, oma kodule lisaehituse kulud, stress ja vaev on seda väärt, eriti kui tegelikult vajate rohkem kasutatavaid ruutjalgasid. Vastavalt Krediidikarma, on keskmise hinnaklassi esmase sviidi keskmine tootlus umbes 55 protsenti, eeldades, et lisate standardse 24 x 16 jala suuruse magamistoaga sviidi, kus on eraldi vann ja dušš. 6 x 8 jala suuruse vannitoa lisamise eeldatav tulu on umbes 53 protsenti.
..Kate McGregor on House Beautifuli SEO toimetaja. Ta on käsitlenud kõike alates kureeritud sisekujundusest ja ostujuhistest kuni pilguheiteni koju inspireerivate loojate elusid selliste väljaannete jaoks nagu ELLE Decor, Domino ja Architectural Digest’s Kaval.
