Tavapärane tarkus väidab, et valgete seinte värvimine on nutikas samm maja müügiks ettevalmistamisel, nii et ostjad näevad seda tühja lõuendina. Kuid hiljutine raport ühelt suurelt kinnisvarasaidilt näitab, et vastupidi, rikaste, meeleolukate toonide lisamine koju, võib aidata teil müügihinda tõsta. Vastavalt Zillow 2023. aasta värvide värvianalüüs, maksavad ostjad keskmiselt 2512 dollarit rohkem maja eest, mille köök värvib söehalliga, samas kui tumehall elutuba võib müüa 1755 dollarit rohkem.
Disainerid ütlevad, et uuring vastab nende kogemustele. "Viimastel aastatel on Pinterestis domineerinud selliste disainerite nagu Jake Arnold, Amber Interiors ja Heidi Callier meeleolukas töö, seega pole ime, et koduomanikud jäljendavad hubaseid stiile ja otsivad neid, kui nad lähevad uut kodu ostma," ütleb Bethany Adams, tema samanimelise disainifirma direktor Louisville'is, Kentucky osariigis. "Olgu see tumehall, roheline, sinine või mõni muu neutraalse alatooniga sügav värv, need ruumid on uskumatult meeldejäävad ja neid on lihtne ette kujutada."
Tegelikult näitab Zillow uuring, et valge köök on kaotamas ja võib tegelikult põhjustada ostja pakkumise langemise rohkem kui 600 dollari võrra. See võib olla tingitud sellest, et tühi lõuend võib mõnikord lugeda igavaks ja lihtsaks.
„Müügikodu lavastamisel ütleb enamik giide, et värvige kõik lihtsalt valgeks, kuid luksuslik kodu ostjad otsivad võtmed kätte kinnisvara, mis näevad välja ja tunduvad disainitud, mitte institutsionaalsed," ütleb Jason Saft, asutaja Lavastatud kodu müümiseks, lavastusteenus New Yorgis. "Inimesed püüdlevad selle poole, et kodus oleks täiuslik taust."
See ei tähenda, et sul ei võiks olla ühtki valget seina. Houstoni sisekujundaja Benjamin Johnston ütleb: "Valged seinad ei lähe kunagi moest välja. Need annavad kauni aluse värvide tutvustamiseks sisekujunduse, mööbli ja kunsti kaudu." Kuid ta nõustub, et rikkalikud toonid võivad müüki tõsta. hind, selgitades: "Nii võib öelda, et sotsiaalmeedia ja see, kuidas teised saavad nüüd oma kodusid esitleda, võivad kujundada FOMO. Inimesed näevad, et teised katsetavad värvi, mustri ja tapeediga ning soovivad seda ise proovida. Nüüd on lihtsalt palju värve ja loovust, mida uurida."
Soov tumedate, rikkalike värvide järele tuleneb kindlasti kokkupuutest meeleolutahvlitega ja sotsiaalmeedias nähtud projektidega. Aga sügavamal tasandil. "Inimestel on kaasasündinud soov kuuluda," ütleb värvipsühholoogia spetsialist ja direktor Mehnaz Khan. Värviteadlik elamine Albany linnas New Yorgis. "Ja kui teil on maja, millel on lemmikmõjutajaga samad sisevärvid, loob see kuuluvus- ja kogukonnatunde. Sellepärast järgivad inimesed trende." Lisaks juhib Khan tähelepanu sellele, et keegi ei taha igavat kodu. Alateadvuse tasandil loovad beežid beežid illusiooni, et "maja on kinni ja keegi ei taha kulutada oma päästevahendeid majale, mis vajab tööd," ütleb Khan.
Siin on kuus värvivärvi, mis võiksid tuua teid lähemale a miljoni dollari noteering.
Zillow uuringud näitavad, et sügava grafiithalliga kööki saab müüa hinnanguliselt 2512 dollarit rohkem ja keskmise tooniga tinaköögiga kööki võib oodata 2553 dollarit rohkem. Saft on töötanud kodudes, kasutades tina ja söe toone, sealhulgas Benjamin Moore'i rohekas-hõbedat Antiikne tina, nende tumesinine-hall Hale merevägi, ja Kendall Charcoal.
Väljaspool kööki ei nõua kahvatu neutraalsed toonid nii palju raha kui tumehall toon, mis võib pakkumist 1755 dollari võrra suurendada. "Tumedad värvid mõjuvad rahustavalt, nii et nende kasutamine magamistubades või mis tahes lõõgastumiseks mõeldud ruumides on täiesti loogiline," ütleb Adams. "Samuti on potentsiaalsetel koduostjatel lihtne halliks või muuks tumedaks neutraalseks värvitud ruumides oma potentsiaalselt värvikamat sisustust ette kujutada."
Kui hall on siseruumides võitja, siis kesktoon, tsemendihall välisuksel ei too sulle midagi head. Tegelikult võib see Zillowi uuringu kohaselt tegelikult pakkumishinda alandada, 3365 dollari võrra vähem. Varasemad Zillow uuringud näitavad, et mustad uksed võivad kodu aidata müüa hinnanguliselt 6449 dollari eest. Kasuks tuleb ka kesktooniline roosakaspruun välisuksel, sest väidetavalt saab see 300 dollarit rohkem pakkumisi.
Asukoht on kinnisvara puhul esimene reegel, kuid see on oluline ka värvivärvide puhul. Pistaatsia toon köögis võib tõsta pakkumishindu peaaegu 400 dollari võrra, kuid see ei ole koduostjate varju soov eluruumis või magamistoas, vähendades potentsiaalset pakkumist umbes 1300 ja 1100 dollari võrra, vastavalt.
"Inimesed, kes on valmis oma varbaid oma kodus värvi kastma, kuid kardavad siiski pikaajalist pühendumist värvid algavad sinisega," ütleb Khan ja märgib, et inimesed on sinisele diivanile avatud rohkem kui ühelegi teisele värvi. Zillow näitas, et pasknäärsinine elutuba võib kodu pakkumist tõsta 446 dollari võrra. Pidage lihtsalt meeles, et toon on köökides vähem populaarne ja võib tegelikult pakkumishinda alandada peaaegu 1400 dollari võrra.
Tekitage au courant tunnet maalähedases toonis, kuid heledama terrakota vannitoaga, mis Zillowi sõnul võib inspireerida ostjaid pakkuma hinnanguliselt 1624 dollarit rohkem. Need rikkalikud oranžikas-punakad toonid näevad välja kõrgendatud, nagu midagi Justina Blakeney elukohast. Näide: lohutav Redend Point on Sherwin-Williams 2023 aasta värv ja teeb väikeses ruumis imesid. "Värvipsühholoogia seisukohalt tekitab õiges kohas õige oranži toon soojust ja füüsilist mugavust," lisab Khan.
