Valime need tooted iseseisvalt – kui ostate mõnelt meie lingilt, võime teenida komisjonitasu. Kõik hinnad olid avaldamise hetkel täpsed.
Neli aastat pärast seda, kui mu elukaaslane ja mina oma esimese kodu ostsime, hakkasin ostlema refinantseerida valikuid. Ajendatuna soovist loobuda erahüpoteeklaenukindlustusest ja tõsta oma vara väärtust, olin kindel, et see oli kõige targem samm.
Sel ajal oli meie intressimäär 3,9 protsenti. Kuigi avastasin, et praegused intressimäärad ei olnud palju madalamad (3,75 protsenti), soovitas üks hüpoteeklaenu maakler, kelle poole pöördusin, väljamakse refinantseerimist ja oli lahke, et selgitada üksikasju.
Raha väljamakse refinantseerimine on teatud tüüpi refinantseerimisleping, mis võimaldab teil kasutada oma kodu omakapitali. Võtate uue laenu kindlaksmääratud summas, mis on suurem, kui praegu võlgnete. Vahe makstakse teile sularahas ja rahastatakse uue hüpoteegi kaudu.
See on üldiselt saadaval ainult neile, kes võlgnevad oma kodu eest oluliselt vähem, kui see väärt on, ja see võib olla suurepärane viis rahaliste vahendite tagamiseks suurteks kulutusteks. Erinevalt a
kodukapitali krediidiliin, see ei ole teine hüpoteek. Uus hüpoteek asendab vana ja ühekordne väljamakse antakse teile uue laenu sulgemisel.Otsustasime tagasihoidliku sularaha väljamakse kasuks. Meie oskusega DIY projektid, mõned usaldusväärsed ühendused koduarendustööstuses ja palju aega ostlemiseks, suutsime selle summa üsna kaugele venitada.
Meie esimene töökorraldus oli uus põrandakate. Meil oli vaja vahetada allkorrusel laminaat luksusliku vinüüli vastu ja panna vannituppa uus plaat. Samuti otsustasime trepikojast vaiba eemaldada, astmetel puitu värskendada uue peitsi- ja lakikihiga ning ühte magamistuppa panna uus vaip. Ülejäänud vaip oli maja esmakordsel ostmisel välja vahetatud, kuid meie tagasihoidlik eelarve ei võimaldanud sel ajal põrandakatet täielikult värskendada.
Sellega tegeles meie piirkonna teine kohalik ettevõte. Ostsime nende laost õige stiiliga graniidi, mis sobiks meie tagasihoidliku kambüüsi stiilis köögi- ja baariruumiga. See hind sisaldas materjale ja tööd.
Köögitöövõtjad pidid meie backsplashi tööpinna paigaldamiseks lahti rebima, nii et me otsisime väljavahetamist. Ostsime plaadid, mördi ja mördi (200 dollarit) ettevõttest Floor & Decor ning seal olles kohtusime teise töövõtjaga, kes pakkus 400 dollari eest paigaldust.
Kui peamised sisustuselemendid olid tehtud, kolisime kodu välisküljele. Maastikuarstid nikerdasid ette kena hortensiapeenra ja uuendasid tagahoovi täielikult värske mätaste, uute astmete ja kivisillutistega.
Väiksemad uuendused võivad siiski oluliselt mõjutada. Kui suured asjad on eemal, veetsime ülejäänu järgmiselt.
Väljamakse refinantseerimine aitas meil veelgi investeerida meie kõige kallimasse ruumi. Kuna meil polnud kiiret, võtsime aega ja levitasime need uuendused aasta jooksul laiali. Lõpuks suutsime teha lihtsaid renoveerimistöid, mis aitavad kaasa meie kodu üldisele väärtusele.