Valime need tooted iseseisvalt – kui ostate mõnelt meie lingilt, võime teenida komisjonitasu. Kõik hinnad olid avaldamise hetkel täpsed.
Pindala ruutjalgades kinnisvara vallas ei ole see liiga keeruline mõiste, isegi mitte matemaatika kalduvatele inimestele nagu mina. Kuid ma mäletan, kui mulle sai väga selgeks, et sarnase ruutmeetriga objektid on isiklikult väga erinevad.
Kuus aastat tagasi elasin koos abikaasaga Staten Islandil 900-ruutmeetrises stuudiokorteris ja see oli suurim korter, kus me kumbki kunagi elanud oli. Tegelikult teadsime inimesi, kellel oli ühe ja isegi kahe magamistoaga kortereid, millel oli vähem ruutjalga.
Töökaaslane rääkis mulle, kuidas tema pere oma väikeses kolme magamistoaga kahekorruselises kodus lõhki läks. "Meil on ainult 1000 ruutjalga, millega töötada," kurvastas ta. Ma noogutasin end vestluse lõpuni, küsides endalt vaid järgmist: kas meie stuudio võiks tõesti olla kahekorruselise koduga sarnane? Nagu selgub, on paigutustel kodu tundmisel suur tähtsus.
Te ei saa eirata matemaatika reegleid: ruutkaad võrdub ruumi pikkusega, mis on korrutatud selle laiusega. Aga mis on paindlik on see, kuidas see ruum on konfigureeritud, nagu õppisin vestlusest oma töösõbraga. Mida rohkem ma sellele mõtlesin, seda rohkem nägin, kuidas meie stuudio pooleks jagati ja seejärel üksteise peale laotud. Ma ei ole arhitekt, kuid ma kujutan ette, et "varastame" ruutmaterjale meie suurtest elu- ja söögitubadest ja isegi - nutta! — meie garderoob kahe või isegi kolme väikese magamistoa loomiseks.
See, kuidas ruutmeetrit kodus mängitakse, sõltub tõesti selle arhitektuurilisest stiilist ja paigutusest. Näiteks rantšo näitab kogu oma ruutmeetrit ühel korrusel, samas kui kahekorruseline koloniaalmaja jagaks selle ära. Nagu ma õppisin, pole see alati õiglane jaotus.
"Ükskõik, mis stiilis [kahekorruseline maja on], kaotate ruutmeetrit ainuüksi trepikojast," ütleb Paul Morris, ettevõtte tegevjuht. Keller Williams Forward Living Californias ja New York Timesi enimmüüdud autor "Rikkus ei jõua ära oodata,”, kes märgib, et ka koridorid ja koridorid võtavad suure osa põrandaplaanist.
See tähendas, et minu töökaaslase kodus olevad 100 ruutjalga lisapinda neelas korruseid ühendav trepp, muutes meie endise stuudio ja tema kodu ruutmeetritelt ligikaudu sama suureks. Ma olin üllatunud.
Suuremad kinnistud võivad loo üles tõustes kaotada rohkem ruutjalgasid. "[Kui ühel tasandil on 2000 ruutjalga, saate sama palju kasutatavat ruumi kui kahel tasandil 3000 ruutjalga," ütleb Morris.
Peamine põhjus, miks mind pettis meie korteri ruutmeetrite võrdlus maja omaga, oli selle avatud põrandaplaan. Meil oli puitpõrand nii kaugele, kui silm ulatus, ja ainsad eraldusjooned olid vannitoa, kappide ja köögi jaoks – ja isegi selle seinas oli väljalõige õhulisemaks muutmiseks.
Selle köögiseina avamine saab kinnituspitsati Casey Napolitano, kinnisvaramaakler ning NDA Real Estate'i asutaja ja tegevjuht Beverly Hillsis. Ta juhendab oma kliente vaatama ruutmeetritest kaugemale kuni kodu "heade luudeni".
"Ma näitan neile, kuidas muuta kinnisvara nii, et see tunneks end suuremana, avades seinad, paigaldades uued aknad ja uksed, ruumi planeerimine stiilse mööbli ja sisekujundusega ning ruumide heledamaks muutmine heleda värviga," Napolitano ütleb. Ta märgib, et Los Angeleses on ajaloolistes kodudes tavaliselt väikesed kambüüsi stiilis köögid, kuid ostjad soovivad avatud kööki. "Ruumid võivad tunduda palju suuremad ilma ruutmaterjali lisamata," selgitab ta.
Pole ime, et inimesed on armunud avatud kontseptsiooniga kodudesse: kogu see avatus meelitab meeli arvama, et see on palju suurem kui see on. Muidugi, kuna pandeemia sunnib meid ümber mõtlema, kuidas me elame ja töötame, ei ole korruseplaani paindlikkus alati hea asi, kui ihkate privaatsust. Kuid kui arvate, et suletud korruseplaan on teile parem, siis teadke, et see vähendab ruumi.
"Kui olete perekond, tahate privaatsust ja ruume ning nad närivad rohkem ruutmaterjali," ütleb Morris.
Unistuste kodu idee on lihtne konkreetsele tugineda arhitektuuriline stiil, nagu käsitööline või Tudor. Kuid on tõenäoline, et mõtlete selle üle piirata kaebust ja mitte siseruumides olevad ruutmeetrid. Muidugi, teil võib olla minimaalne arv magamistuba ja vannituba, mida vajate, kuid kogenud kinnisvaramaakler suudab teile näidata, kuidas see paljude erinevate tüüpide puhul välja näeb kodud.
"Minu eriala kinnisvara valdkonnas on "nägemus", " ütleb Napolitano. „Kohtan iga päev uusi ostjaid, kes räägivad mulle oma pettumusest kodu ostmise protsessis, sest nad on mitu kuud omal käel edutult otsinud. See on koht, kus ma sisenen. Näitan neile kodusid, kuhu nad end kunagi ette ei kujutaks, näitan neile, mis seal praegu on ja mis võiks olla.
Lõppkokkuvõttes määrab see, kuidas te kodus tunnete, teie õnneastet seal elades. Ja kuigi me abikaasaga oleme sellest ajast saadik oma stuudiokorterist välja kolinud, mäletan, et tänu meie ruutmeetrite paigutusele oli meil elu alustamiseks kuhjaga ruumi.