Seega on teie kodu ideaalne asukoht ja olete juba seda teinud uuendanud interjööre, et tõsta oma kinnisvara väärtust ja värvisin teie uksed ja siseruumid sisse nõutud värvid. Kas on veel midagi, mida saate teha, et teenida veelgi suurem palgapäev, kui olete otsustanud müüa? Muidugi! On aeg pöörata tähelepanu haljastusele.
"Eelarve, mis moodustab vähemalt 25 protsenti teie kinnisvara väärtusest, tuleks investeerida teie maastikku, et säilitada oma kodu väärtust," soovitab maastikukujundaja Amy Hovis, ettevõtte juhataja ja omanik. Eedeni aiakujundus Austinis. "Kuna maastikuparanduste investeeringutasuvus on 200–400 protsenti, on mõttekas palgata disainer ja teha seda õigesti."
Nüüd, enne kui hakkate õue täielikult ümber kujundama, keskendume muudatustele, mis teie kinnisvara väärtust suurendavad. Vestlesime kinnisvara- ja maastikukujundusekspertide Gagan Sainiga, kes on ettevõtte omandamistehingute direktor JiT koduostjad; maastikuarhitekt Bryan Clayton, muruhoolduse turu tegevjuht GreenPal
Sillutuskivid ja lihtne istutamine tolmeldajate ligimeelitamiseks Yardzeni kujundatud aias.
"Haljastus on see vaikne saadik, mis räägib teie kodust palju, luues selle üliolulise esmamulje," ütleb Saini. "Kunstiliselt kujundatud aed on x-tegur, mis tõstab oluliselt teie kinnisvara väärtust."
Kuid paljud potentsiaalsed ostjad ei taha aia eest hoolitsemiseks liiga palju pingutada, nii et vähese hooldusega funktsioonid, nagu niisutussüsteemid, võivad aidata teie kodu väärtust tõsta. "Siin on midagi, mida enamik inimesi ei tea - säästvad haljastustavad võivad kinnisvara väärtust märkimisväärselt tõsta, " ütleb Clayton. "Rakendades veesäästlikke niisutussüsteeme, kasutades kohalikke istandusi ja valides orgaanilised väetised, demonstreerite pühendumust jätkusuutlikkusele. See meeldib keskkonnateadlikele ostjatele ja lisab lisaväärtust."
Sees-väljas elamine on moes, isegi nelja aastaaja sihtkohtades, nii et soovite igapäevaseks kasutamiseks välja ehitada vaba ruumi. Kuid peamine on mitte liiale minna – olge lihtsalt lihtne. "Kui kujundate nüüd naudingut ja hiljem ROI-d, mõelge lihtsalt kohandatavatele funktsionaalsetele elementidele, " ütleb Lenhart. "Teisisõnu keskenduge funktsionaalsetele funktsioonidele, nagu lõkkeplats või paindlik ruum, nagu terrass, tekk või välisöögiala, mis on kohandatav paljudele potentsiaalsetele ostjatele võrreldes väga isikupärastatud funktsioonidega, nagu putting green, keerukas veefunktsioon või sisseehitatud pitsa ahi."
Kui teil on künklik kinnistu, lisage lisapiirkond tugiseinte lisamiseks, et luua kasutatavat väliruumi. "Keerulise maastikuga ruumide loomine ja taaselustamine võib muuta alakasutatud ruumi ja tõsta kodu naudingu, elustiili ja vara väärtuse osas," ütleb Carol Kurth, ettevõtte direktor Carol Kurthi arhitektuur + interjöörid Bedfordis, New Yorgis. "Meie projekt Oasis [näidatud ülal] illustreerib, kuidas järsu kaldetaseme muutusega saiti saab muuta põllukivist tugiseintega, millest üks kasutati ülisuure ürdiaia loomiseks vabas õhus einestamiseks – ja läbimõeldud roheliseks maastikuks, luues arhitektuuri taustaks elades."
See võib tunduda ilmne, kuid kui olete valmis oma kodu nimekirja panema, veenduge, et kogu teie haljastus on laitmatult hooldatud. Pidage meeles, et esmamulje on kõik – ja liiga lihtne on lasta maastikukujundusel oma kodu müügiks ette valmistada. „Korralik maastikuhooldus on hädavajalik. Hästi hooldatud muru, pügatud hekid ja umbrohuvabad aiad aitavad kaasa poleeritud ja hooldatud välimusele,“ ütleb Clayton.
