Kuigi võite olla väga innukas oma unistuste kodu, võib dokumentide enneaegne allkirjastamine muutuda kiiresti tarbetute peavalude ja kulude põhjuseks. Enne kui allkirjastate midagi, peate teadma kõiki oma võimalusi peab. Kodu ostmise panused on hasartmängude mängimiseks liiga suured, eriti kui tegemist on ülevaatusega. Protsessi kiireks muutmiseks peate inspektori palkamise kaalumisel teadma järgmist.
Mis on reeglid?
Kuigi ülevaatused on vabatahtlikud, on alati hea mõte maksta raha selle eest, et see oleks enne tehtud uue kodu ostmine, et vältida lisakulude ja remondi pärast pimestamist lahendatud.
Vastavalt Värske, üks erand sellest reeglist võib olla juhus, kui teie kodu ülalpidamist katab ühistu (ehk korterielu). Mõlemal juhul peaksite alati oma pangalt kontrollima, kas nad seda vajavad. Kui kavatsete ülevaatust teha, valige kuupäev ja kellaaeg, mis sobib teie ajakavaga ning osalege sellel – küsige oma inspektorilt kõik küsimused.
Kui palju see maksab?
Vastavalt HomeAdvisor, maksab keskmine kodukontroll Ameerika Ühendriikides umbes 338 dollarit. Kuigi mõned neist võivad olla nii madalad kui 200 dollarit või kuni 500 dollarit, jäävad need tavaliselt vahemikku umbes 279–399 dollarit.
Mis on kaetud?
Tavaliselt kontrollivad inspektorid vundamenti ja keldrit, siseveetorustikku ja elektrisüsteeme, kütte- ja jahutussüsteemid, aknad, uksed, põrandad, seinad, laed, pööning ja nähtav katusekate/isolatsioon, Värske aktsiad.
Kui otsite kedagi, keda kontrollida sees Seinte, katuse, korstna, septiku, kaevude, kuuride või peamaja väliste konstruktsioonide puhul märgib sait, kuid võib-olla peate helistama teistele professionaalidele. Enne kontrollimist on oluline küsida oma inspektorilt, mida nad katavad.
Kust ma leian inspektori?
Ed Frank, tegevjuht InspectAmerica Engineering, P.C. ja professionaalne insener (P.E.), ütleb peaksite alati valima inspektori, kes on litsentseeritud P.E. kuna neil on parimad volitused ja nad saavad tembeldada teie kodu ülevaatuse aruanne koos nende litsentsitud P.E. pitsat - mis on "teie kaitse võti", kirjutab ta jaoks HSH.com.
Täpsemalt soovitab Frank leida ametialaste sidemetega inspekteerimisfirma (nt National Academy of Building Inspection Engineers [NABIE] ja National Academy of Building Inspection Engineers Professionaalsete inseneride selts [NSPE]), kuna nad aktsepteerivad ainult litsentsitud P.E.-sid. Seda teades saate kasutada ressursse, nagu Ameerika koduinspektorite ühingu (ASHI) otsing tööriist selleks Otsige koduinspektorit sinu lähedal.
Mis juhtub pärast ülevaatust?
Täpselt järgmine on see, mida teie inspektor peaks teile pärast kontrolli lõppu ütlema. Franki järgi:
Ta ütleb ka, et peaksite ootama:
Pärast ülevaatust, Värske märgib, et saate läbi rääkida, kes remondiga tegeleb. "Nendel läbirääkimistel on kolm tüüpilist tulemust," jätkab sait, "müüja saab seda teha remonti enne arveldamist, võib müüja teile remondi eest raha krediteerida või need võivad saada teie vastutus."
Kui vajalike remonditöödega tuleb tegeleda liiga palju, saavad ostjad tavaliselt kodust minema kõndida "ülevaatuse aja jooksul", välja arvatud juhul, kui nad on allkirjastanud siduva dokumendi – vältige seda seni, kuni tunnete enesekindel. Lõpuks hoidke kinni kõigi remonditööde arveid, et saaksite edukalt arveldada ja hankida oma kinnisvara akti.
LUGEGE KOHE
LUGEGE KOHE
LUGEGE KOHE
LUGEGE KOHE
LUGEGE KOHE
LUGEGE KOHE
Jälgige House Beautiful'i Instagram.
Taylor on vabakutseline kirjanik, toimetaja ja sotsiaalmeedia juht ilu-, heaolu- ja elustiilibrändide ja väljaannete jaoks.
Abitoimetaja
Kelly Allen on praegu ettevõtte kaastoimetaja Maja Ilus, kus ta käsitleb digi- ja trükiajakirja disaini, popkultuuri ja reisimist. Ta on meeskonnas olnud peaaegu kolm aastat, osaledes valdkonna üritustel ja käsitledes erinevaid teemasid. Kui ta ei vaata kõiki uusi telesaateid ja filme, sirvib ta vanaaegseid kodupoode, imetleb hotelli interjööre ja rändab New Yorgis ringi. Ta töötas varem Maitsev ja Kosmopoliitne. Jälgi teda Instagram.