Valime need tooted iseseisvalt – kui ostate mõnelt meie lingilt, võime teenida komisjonitasu. Kõik hinnad olid avaldamise hetkel täpsed.
Minu minevikus otsib kortereid ja maju, olen näinud loendis rohkem kui mõnd veidrat ruumi, mis on märgitud kui "magamistuba". Üks neist, ma ei lase sind, oli täisruumi elutuba. Teine oli pisut enamat kui garderoob – sinna mahtus vaevu futon. Olen ka kuulnud mitmeid oletatavaid reegleid selle kohta, mis teeb magamistoast tõepoolest magamistoa. Inimesed ütlevad, et see vajab kappi, see vajab ust, mida saab sulgeda ja lukustada, see vajab akent... ühte või kõiki neist on mainitud mingis kombinatsioonis, mitte kunagi pole selle taga tõelist autoriteeti.
Nagu öeldud, võivad mõnel osariigil olla suuremad nõuded. New Yorgis näiteks maakler Ellen Sykes Coldwell Banker Warburgi sõnul peab magamistuba olema 80 ruutjalga ja laed vähemalt kaheksa jalga kõrged. Sykes märgib ka, et lagi võib langeda seitsme jala kõrgusele, kuid vähemalt kolmveerand sellest peab olema sellest kõrgusest kõrgem.
New Yorgis kehtivad ka mõned muud nõuded: "Seaduslikul magamistoal peavad olema minimaalsed mõõtmed [loetletud ülal] ja vähemalt kaks väljapääsu vormi, näiteks aken või uks, " ütleb Sykes. „Vastupidiselt sellele, mida paljud kinnisvaramaaklerid teile ütlevad, EI pea sellel olema kapp. Kui magamistuppa pääseb otse teisest magamistoast, ei ole see seaduslik; juurdepääs peab olema võimalik ühisest ruumist, näiteks saalist või avalikust ruumist.
Nii et kinnisvaramaakler, kes mulle koduotsingute ajal ütles, et magamistoas peab olema aken, oli ju õige. Kui akent pole, pole see rahvusvahelise elukohakoodeksi kohaselt magamistuba.
"Paljud inimesed kasutavad magamistubadena akendeta ruume, eriti kui neile meeldib öösel magamiseks täiesti pime tuba," ütleb Coldwell Banker Warburgi agent. Steven Gottlieb. "Kuid meie praktikas peaks toal olema aken, millele oleks märgitud "magamistuba". Mõnikord, kui hoone muudetakse pärast mitteeluruumi täitmist elamuks, võivad olla suured siseruumid (ilma akendeta), mida kasutatakse magamistubadena, kuid nende ruumide märgistamine "magamistubadeks" võidakse turunduse korruseplaanides eesmärkidel."
Pidage meeles, et mõned hoolimatud agendid või üürileandjad loetlevad ruumi lisamagamistoana, kui see tegelikult puudub, lähtudes seaduslikest suurustest ja nõuetest. Seetõttu on oluline enne sissekolimist koduga tutvuda (kas isiklikult või virtuaalselt). “Kui te seda ostes ei teadnud, võite saada ebameeldiva üllatuse osaliseks, sest kahe magamistoaga korter erineb ühe magamistoaga korterist palju," räägib Sykes. "Sa võid raha kaotada."