Nagu tooted, mida me välja valisime? Just FYI, võime selle lehe linkide kaudu raha teenida.
Kui teil on kodu, teate seda eluasemehinnad võivad kõikuda aja jooksul laialdaselt. Ükskõik, kas tegite tehingu siis, kui turg oli madal, või lõikasite kuuli ja ostsite kõrge, loodate enne müüki kena tervisliku koduväärtuse hüpata. Kuid mis põhjustab eluasemehindade tõusu? Vastavalt Johnny Mansilla, litsentseeritud kinnisvaramaakler ülemaailmses kinnisvarabüroos, Nest Seekers International, mõjutavad koduhindu nii sisemised kui ka välised tegurid. Sisemine tähendab seda, mida värskendate teie ja teie naabrid teie kodudesse, ja väline tähendab kõike läheduses asuvat. Siin on mõned peamised välised tegurid, mis võivad teie naabruses kinnisvara väärtusi tõsta.
Ümbruskond, mis pakub palju jalutuskäigu kaugusel, on potentsiaalsete ostjate jaoks rohkem väärt, väidab teadusuuringute direktori Constantine Valhouli NaabrusX, kinnisvarauuringute ja -analüüsi ettevõte. Eriti olulised on rahulikud ja ohutud kõrvaltänavad ning huvitavad asjad, mida näha ja teha, nii et nende piirkondade parendused võivad hindade kujundamist positiivselt mõjutada.
Sellised linnad nagu Denver ja Seattle täiustavad oma transiidisüsteeme. Need värskendused muudavad need linnad potentsiaalsetele ostjatele atraktiivsemaks, kuid ainult siis, kui süsteemid on usaldusväärsed ning neil on mugav ajakava ja asukohad. Valhouli märgib, et kaldpinnal võivad mõned kõrgendatud (maapealsed) rongid müra tõttu rööbaste läheduses olevate omaduste väärtust vähendada.
Toidupoodide ja kaubanduskeskuste lähedus aitab parandada läheduses asuvate elamukinnisvara väärtusi, eriti kui pakutav on kvaliteetne. Nick Bailey, ASi president ja tegevjuht 21. sajand, ütles, et kõige väärtuslikumad on „klientide kogemuste sihtkohad,“ kohvikupoodid ”ja ettevõtted, millel on märkimisväärne arv Yelpi arvustusi.
Kas läheduses on mõni uus pubi, klubi või restoran avatud? Naabruskond võib olla potentsiaalsetele ostjatele atraktiivsem, kui nad saavad kodu lähedal ööelu nautida (kui see pole liiga vali).
Lähedalasuvate välisruumide värskendused võivad parandada naabruskonna üldist tajumist. Kuna lastega paarid lähevad elama naabruskonda, kus on atraktiivsed välisruumid, võivad kinnisvara väärtused suureneda.
Lisaks parkide ja mänguväljakute otsimisele otsivad lastega paarid sageli ka kõrgeid kohti kasvatage oma lapsi, nii et kui piirkonna koolid tõusevad riiklikus edetabelis, võivad selle piirkonna omadused suureneda väärtus.
Kui ala on ümberehitatud, võib see suurendada sealsete omaduste väärtust, kui potentsiaalne ehitatav ruum suureneb. Valhouli ütles: „Oletame, et 2000 ruutjalga maja asub piirkonnas, mis võimaldab majadel olla kuni 3000 ruutjalga. Sellel täiendaval 1000 ruutjalga laiendamisel on väärtus, nii et see tõstab selle kinnisvara küsimishinda. ”
Jälgige maja Ilus edasi Instagram.
