Kõik sellel lehel olevad elemendid valis House Beautifuli toimetaja käsitsi. Võime teenida komisjonitasu mõne kauba eest, mille otsustate osta.
Instagram ja TV saavad teha ajaloolise kodu kordategemine tunduvad rahuldust pakkuvad, lõbusad ja glamuursed. Ja lõpuks on see sageli nii! Kuid võite olla kindlad, see on ka keeruline ettevõtmine, mis nõuab tähelepanelikku pilku ja nutikat ettenägelikkust. Lugesime läbi tüütud valitsuse dokumendid ja kasutasime tonnide kaupa kinnisvara- ja restaureerimispindade eksperte, et neid purustada. kõik läbi ja lõhki, enne kui asute oma projektiga tegelema (nii et võib-olla oodake selle Zillow-varguse impulsi ostmisega!). Siin on, mida oodata ja kuidas a taastamise protsessis navigeerida fiksaator-pealne, olgu see siis kunagine uhke ajalooline kodu või lihtsalt maja, mis on kümmekond aastat lihtsalt tähelepanuta jäetud.Järgige meie juhendit, mis sisaldab kõiki nõuandeid alates ostueelsest etapist kuni renoveerimise ja kaunistamise etapini ning isegi edasimüügini.
See 1870. aastate viktoriaanlik ajastu, mis varem kuulus hotelli, on nüüd koduks disainer Alfredo Paredesele.
Kui soovite mingil põhjusel vanasse koju investeerida, saate sellest aimu võimalikud lõksud ja eeldatavad raskused aitavad teil teha teadlikke otsuseid enne pühendumine. Allpool oleme koondanud selle kokku neljale ekspertide poolt heaks kiidetud ja juhitud näpunäidetele.
Seda terminit "maamärgid" levitatakse palju, kuid sellel on tegelikult väga konkreetne tähendus. Põhimõtteliselt eristab see ametlikult tunnustatud ajaloolist kodu vanast majast. Kuigi määratlus võib erineda, kuna reeglid ja eeskirjad on osariigiti väga erinevad, on üldine USA-s kehtib rusikareegel, et pärast taotluse esitamist loeb valitsus kodu maamärgiks. esitatud.
To esitada taotlus mitteeluhoone ümbertsoonimiseks koduks soovite palgata kinnisvarajuristi, koostada projekteerimismeeskonnalt üksikasjalikud plaanid ja raha eraldada tasude katteks.
Peamised kriteeriumid hõlmavad vara vanust, kes seda kasutas ja mis eesmärgil. Näited: kui see kunagi võõrustas tähelepanuväärseid elanikke (ja seal on selliseid andmeid!), näiteks üüris kuulus kirjanik toa; see on näide selgest arhitektuurilisest liikumisest; see oli ajalooliselt olulise sündmuse koht. Edasi uurige, miks võiksite selle registreerida, ja eriolukordi, mis on seotud kodu omamisega, mis on juba kantud riiklikusse ajalooliste paikade registrisse.
Hea uudis: sertifitseeritud ajalooline struktuur, mis nõuab "olulist taastamist" ja toodab tulu, on kulude katmiseks kõlblik kuni 20-protsendilise föderaalse maksusoodustuse saamiseks. Kuid siin on mitte nii hea uudis: sageli on bürokraatiat, nii et tõenäoliselt on hea CPA-ga konsulteerimisest kasu.
Mõnes piirkonnas on seadusesse kirjutatud, millist kangast saab sisekardinateks kasutada, samas kui mõnes kohas võib vana maja McDonald’siks muutmine olla seaduslik. Nii et kontrollige kohalikud säilitusreeglid enne vana kodu ostmist ja võimalusel leidke kohalikke piiranguid tundev arhitekt, kes aitaks loa andmisel navigeerida.
Vastavalt Heather Murphy kinnisvaragrupp, on ajalooliselt määratud kinnisvara kuni 26 protsenti väärtuslikum kui teised samal turul, mis tähendab, et kogu majasse investeeritud TLC võib end ära tasuda. Kaasake kõik asjakohased lõbusad faktid kinnisvaraturundusest finantsvõimenduse saamiseks.
See pole kõik varjatud kulud ja elektrilised tööriistad...
Nii et võib-olla tunnete end uudishimulik selle vastu, mis tunne on saada vanast mitteeluruumist koju. Nagu paljud disainerid on tõestanud, on mitteeluruumi koduks muutmisel lõpmatu võimalus! Vaadake mõnda meie lemmikut:
See endine kirik muudeti umbes 2016. aastal linnamajade pööninguteks ja Natalie Chong Nest Design Studiost kulutas viis aastat oma üksuse valmimisele. Ta meenutab: "Igal hommikul mõtleksin, kes oli see puusepp, kes lõikas korbelisse väikese sälgu, mida keegi ei pidanud nägema, sest see oli nii kõrgel."
Manhattani kesklinna 1890. aastal tootmishooneks ehitatud pööningul on originaalsed terved malmist sambad. Et muuta see omaniku, ettevõtte Ferguson & Shamamian Architects ja korraldusel „mugavaks ja pilvelaadseks” dekoraator Elizabeth Lawrence Bunny Williamsist kattis selle valge värviga ja lisas sujuvamaks sisustus.
Mitteeluhoone koduks ümbertsoonimise taotluse esitamiseks soovite palgata a kinnisvarajurist, detailplaneeringute koostamine projekteerimismeeskonnalt ja eelarve katteks raha kõrvale panemiseks tasud.
Kui Ameerika päritolu prantsuse barokkmuusik William Christie ostis Prantsusmaal Loire’is endises rentnikfarmis 16. sajandist pärit vareme, olid põrandad porised. Christie töötas koos kohalike käsitöölistega, et hankida ajastukohaseid esemeid, nagu 17. sajandi põrandaplaadid, ja luua trompe l’oeil maali looduslike taimsete pigmentidega, 16. sajandi tehnikas.
Disainer Anthony Barratta värvati, et muuta see suvelaager tuntud metsloomafotograafi jaoks rahulikuks ja hubaseks kogunemispaigaks. 1900. aastate alguse laager, mis koosnes käputäiest Adorandacksi järve ääres asuvatest majakestest, osutus ideaalseks kohaks 21. sajandi perekompleksile, kes armastab vabas õhus viibimist. Rustikaalse Americana võluga tänu nostalgilistele leitud siltidele, paljudele lapitele ja mustritele ning tagasihoidlik sisustus, see on sama palju metsane imedemaa kui oma endises elus, kuid seekord vaid veidi rohkem kõrgendatud.
Kui vana kodu taastamise tüütud ja tüütud osad on eemale jäänud, võite mõelda lõbusatele asjadele: selle kaunistamisele! Kuigi väljakutse on põnev, pole see veel lõppenud – vana ruumi kujundamine, mis ei tunduks reliikviana, kuid mis ei puutu kokku, on mõnevõrra keeruline... Siin on mõned soovitused ja näpunäited disaineritelt, kes on selle ainulaadse positsiooni omandanud.
"Kõrgema pakkumisega töövõtjal tasub alati laiutada," ütleb oma kodu kapitaalremondi teinud Studio Dorioni disainer Peter Dolkas vasakul. „Soovitame klientidel kulutada rohkem ehitusele ja vajadusel lõpetada viimistlemine. Võlu, soojuse ja iseloomu tase on juba kõrge.
Selle endise meierei omanik Elizabeth Epley kasutas valget värvi paljastatud tellistest seinte moderniseerimiseks ja elektrisüsteemide peitmiseks. Antiiksed aktsendid, nagu kullatud peegel ja talumaja söögitoolid, avaldavad austust ajaloolistele juurtele, paistamata tänapäevast välja.
Vanas talumajas kasutas Andrew Flescher Epleyga sarnast lähenemist, värvides kõik pinnad valgeks. Seejärel soojendas ta keskkonda hagijahammaste esiku ja trepijooksjaga, mis tunduvad selgelt kaasaegsed, kuid riputasid minevikku tagasi jõudmiseks antiikse peegli.
Chused& Co. kasutab selles pruunikivist elutoas vana kooli pildipiirdeid – see funktsioon oli varem vajalik seinakahjustuste vältimiseks, kuid on nüüd suures osas esteetiline. Ebatavaline heleroheline kõrgläikega toon moderniseerib ruumi, samas kui sajandi keskpaiga diivan toob ruumi uue eklektika taseme.
Tahad rohkem Maja Ilus?
Hankige vahetu juurdepääs!
Kõik sellel lehel olevad elemendid valis House Beautifuli toimetaja käsitsi. Võime teenida komisjonitasu mõne kauba eest, mille otsustate osta.
©Hearst Magazine Media, Inc. Kõik õigused kaitstud.