"Isegi koos hüpoteegi intressimäärad Kuna kinnisvara kasvab kiiresti, jääb kinnisvara konkurentsivõimeliseks, osaliselt seetõttu, et majaomanikke… mõjutas pandeemia rahaliselt üldiselt vähem kui üürnikke,” teatab finantssait. Pankraat.
Apartment Therapy istus maha kinnisvarahalduri Carolyn W.-ga, kes jälgis luksuslikku kompleksi Dallas-Fort Worthis. saate teada, kuidas tema tööstus ajaga koos areneb – ja tema nõuandeid üürnikele, kes soovivad konkurentsis säästa turul.
"Turg on ilmselgelt märkimisväärselt kasvanud, eriti üüriturul," ütleb ta. "See algab seadusandlusest. Varsti, kui ostjad ei saa kodu kindlustada, mõjutab see üürimist… Varem 1250 dollarit maksnud stuudiod on nüüd 1550 dollarit.
Ja ilma aeglustumise märkideta küsisin Carolynilt tema parimaid näpunäiteid ja näpunäiteid aastas sadade dollarite säästmiseks rendikuludelt.
Oleme seda kõike varem kuulnud: asukoht, asukoht, asukoht. Ja esimese asukoha üürnikud peaksid vaatama äsja arendatud komplekse ja linnaosasid. Carolyn jagab: "Uhiuus ehitus on parim viis suure allahindluse saamiseks. [Kinnisvarahaldurid ja arendajad] tahavad panna inimesi [üürilepinguid sõlmima ja sisse kolima] selle rahavoo saamiseks. Seal näete kuue nädala tasuta eripakkumisi.
Kui te ei vaata värskelt renoveeritud ruume või uusehitisi, võite siiski nautida allahindlust. Carolyn rääkis ühest oma lemmiksäästmise häkkimisest: "vaata ja renti” eripakkumised. "Vaata ja üüri" eripakkumistega antakse potentsiaalsetele üürnikele võimalus tutvuda täpselt selles üksuses, kus nad võiksid elada, ja antakse üürile andmise otsuse tegemiseks lühem aega. "Tavaliselt on ajavahemik 24 või 48 tundi," selgitab Carolyn. "Ja tavaliselt loobume haldustasudest, nagu taotlustasu."
Carolyn soovitab eelarveteadlikel üürnikel küsida õigeid küsimusi ja küsida esialgsete kulude kohta. "Küsida pole kunagi valus. Küsige: „Mis on kuutasud? Mida ma maksan iga kuu lemmikloomade, parkimismaja, prügikasti jms eest?'”
Carolyn jagab lisahäkki: "Küsige, kas saate teenuseid tühistada, kui mõistate, et te seda enam ei kasuta. Näiteks kui mõistate, et reserveeritud parkimine teid ei aita, vaadake, kas saate selle enne lepingu allkirjastamist keset üürilepingut tühistada. Samamoodi uurige, kas lisate hiljem selliseid teenuseid nagu parkimine või ladustamine, kui mõistate, et seda vajate.
Veel üks suurepärane küsimus: kas korter on energiasäästlik? "Ülemisel korrusel või nurgakorteris viibimine on kallim, kuid teadmine efektiivsusest annab teile parema ettekujutuse suurematest kuludest," ütleb ta.
"Parim nõuanne, mida saan anda kõigile, kes otsivad korterit: leidke suurepärane korteriotsija," ütleb Carolyn. An korteriotsija on professionaal, kes aitab üürnikel leida oma järgmise kodu, sageli üürnikule tasuta.
“Paljud kinnisvarahaldurid töötavad korteriotsijatega. Ja asukoha määrajad on esimesed, kes teavad tulevastest tehingutest, eripakkumistest või tutvustustest... Need kinnisvaramaaklerid töötavad vahendustasu ja kui leiate suurepärase korteriotsija, ei peatu see millegi pärast, et viia teid hämmastavasse korter. See on näpunäide number üks, mille ma kõigile oma sõpradele annan.
