Läbi USA ajaloo ei ole seadused alati oma kodanikke võrdselt teeninud, pannes sageli naised ja ebasoodsas olukorras olevad värvilised inimesed. Kuigi see riik on kaugel sellest, kust ta algas, ilmub aeg-ajalt leksikoni mõni aegunud seadus või fraas, mis tuletab meile meelde, kuidas asjad vanasti olid. Sisenema: omaniku õigused.
Seda terminit kasutati tagamaks, et naised - peamiselt valged naised, kes ei saanud ise vara omada kuni umbes 1800. aastate keskpaigani (enamikul juhtudel) – neil oleks pärast abikaasa varandust teatud nõuded. surma. Kuigi see fraas on aastate jooksul muutunud, kuna naised said järk-järgult rohkem õigusi, võite siiski aeg-ajalt seda näha.
Dower-õigused loodi selleks, et aidata leskedel luua õigust oma mehe "pärisvarale" juhul, kui nende nimed ei olnud pealkirjas loetletud ja testamenti pole koostatud. "Need seadused pärinevad 1800. aastatest ja kehtivad ainult mehe ja naise vahelisele abielule," selgitab Robert Heck, ettevõtte hüpoteegi asepresident. Morty, veebipõhine hüpoteeklaenude turg. "Nende eesmärk oli tagada lesknaisele ja tema perele rahaline tagatis pärast abikaasa surma ajal, mil naise võimalused tööd leida olid väga piiratud."
Dower Rights võib Hecki sõnul lisada nii koduostjate kui ka majaomanike jaoks keerukamaks. See kehtib eriti siis, kui on aeg võtta hüpoteek või kinnisvara ostmise või müümise teel omandiõigus üle anda. "Kui sa oled otsivad osta, Nende osariikide kinnisvaramaakleritel on kohustus küsida teie perekonnaseisu kohta, kuna need õigused võivad mängu alla tulla,” ütleb ta.
"Näiteks isegi siis, kui olete ainus aktile kantud isik, vajavad kinnisvaramaaklerid tavaliselt teie abikaasa allkirja asjakohastel paberitöödel, et järgida seadused." Kui ostate kinnisvara vallalise mehena ja müüte vara abielus olles, peab ka teie naine allkirjastama akti aadressil sulgemine. "Selle pärast pole tavaliselt põhjust muretseda, kuid see on veel üks samm protsessis ja soovite veenduda, et töötate kogenud kinnisvaramaakler kes saab veenduda, et märgite selle kasti.
Hecki sõnul on veel käputäis kohti, mis tuginevad naiste omandiõiguse kehtestamisel doweri õigustele keda mingil põhjusel ei lisatud juriidilistesse dokumentidesse, mis puudutavad nende omaga jagatud vara abikaasad. "Kuigi omanikuõigused on enamikus osariikides kaotatud ja neid peetakse suures osas aegunuks, on need mõnedele säilinud. suutlikkus mõnes osariigis, ”ütleb Heck, märkides, et Arkansases, Kentuckys ja Ohios kehtivad endiselt õiguste seadused. raamatuid. "Iga osariik läheneb neile erineval viisil, seega on kõige parem küsida oma kinnisvaramaaklerilt konkreetseid reegleid, mis puudutavad teie elukohta."
Lauren Wellbank
Kaastööline
Lauren Wellbank on vabakutseline kirjanik, kellel on rohkem kui kümneaastane kogemus hüpoteeklaenu valdkonnas. Tema kirjutis on ilmunud ka HuffPostis, Washington Postis, Martha Stewart Livingis ja mujal. Kui ta parasjagu ei kirjuta, võib ta leida aega veetmas oma kasvava perega Pennsylvanias Lehigh Valley piirkonnas.