Kuna kööki igapäevaselt kasutatakse palju, on see funktsionaalne ja atraktiivne köök tavaliselt suur müügiargument kui on aeg kodu soetada. See kehtib eriti seetõttu, et köögi renoveerimine läheb kiiresti kalliks, nii et seda tüüpi projekti vältimine võib kinnisvara ostmise või edasiandmise otsust oluliselt mõjutada.
Need, kes soovivad oma kodu müüa, peaksid olema teadlikud oma köögi seisukorrast, nagu sellel võib olla mõju selle kohta, kui kiiresti kodu müüb – ja isegi lõplikku müügihinda. Juba ainuüksi köögikapid jätavad kohe mulje, seega on oluline tagada, et teatud välimus ja trendid ei paneks ostjaid eemale.
Leahy kinnitab, et avatud riiulid on teoorias paremad kui praktikas – ja see on mõistlik. Köögikappidest täielikult vabanemine avab teie nõudega seotud probleemide maailma, alates puhtusest kuni esteetikani. Tolm võib kergesti teie kaussi sattuda ja ilma riiulite sulgemise võimaluseta võib majaomanik tunda vajadust pidevalt veenduda, et need näevad välja esinduslikud.
"Tumedad värvid on enamiku ostjate jaoks liiga palju kohustust, " jätkab Leahy. “Mul oli müügis kaks uue ehitusega maja: üks valge köögiga ja teine sinine. Sinise müümine võttis kauem aega ja ostja soovis lõpuks, et kapid oleksid valgeks värvitud.
"Isegi kui teil on vana köök ja värskendate seda valge värvi ja värskendatud riistvaraga, saate täielikult muuta ostjate suhtumist majasse, " ütleb ta. “Aegunud riistvaraga tumedad köögid tunduvad vanad. Isegi kui kööki pole tegelikult vaja rookida, näevad paljud ostjad (eriti aastatuhandelised) seda kui rahaauku. Maksumus köögi värvimine on palju väiksem kui löök, millega müüja kokku puutub, kui köök ostjaid pidevalt välja lülitab.
Kui valmistate oma kööki müügiks ja saate kappide väljavahetamiseks kulutada natuke raha, soovitab Leahy neutraalse õhkkonna jaoks valget Shakeri stiili. Ekspert ütleb ka, et neutraalsed tagapinnad, kerged tööpinnad ja messingist riistvara on alati head võimalused.
"Ma olen kinnisideeks Itaalia kaasaegsest kapist, millel on minimaalselt või väga libe riistvara," ütleb ta. "Ma arvan, et sel juhul saate värvidega veidi metsikumaks minna."