Moodulmaja on maja, mis ehitatakse tehases ja viiakse osade kaupa oma ehitusplatsile. Seal sektsioonid ühendatakse ja kodu asetatakse püsivale vundamendile.
Samal ajal võib neid omadusi sageli nimetada kokkupandavateks või paneelmajad. See terminoloogia võib olla segadusttekitav, sest ka valmistatud ja mobiilsed kodud valmistatakse kokku ja ehitatakse tehases enne töökohale viimist. Mõisted "moodulmaja" ja "valmistatud kodu” kasutatakse sageli ka vaheldumisi, kuigi need on ehitatud erinevalt ja neile kehtivad erinevad regulatsioonid.
Kui see oli ette palju teavet, siis astume sammu tagasi ja liigume veidi aeglasemalt. Et aidata teil seda kõike jälgida, eriti kui olete turul, lugege iga termini jaotust ja vastuseid kolmele levinud küsimusele.
Definitsioon: Tehases ehitatud kodu, mis viiakse ehitusplatsile mitmes tükis, valmib kohapeal ja seatakse püsivale vundamendile.
Vahetatavad terminid: Haagissuvila, kokkupandav kodu või kokkupandav kodu.
Definitsioon: Maja, mis ehitati kas täielikult või osaliselt tehases ja koliti seejärel lõplikule ehitusplatsile.
Vahetatavad terminid: Moodulmaja, moodulmaja, valmistatud kodu või haagissuvila.
Moodulmaja ehitatakse tehases, traditsiooniline kodu aga ehitusplatsile. Kuid olenemata sellest, kus need on ehitatud, peavad moodulmaja ja traditsiooniline kodu järgima samu kohalikke, osariigi ja riiklikke ehitusnorme. Pangad kohtlevad neid samamoodi, kui omanik vara rahastab või refinantseerib, ja nad hindavad seda samamoodi.
Kuna moodulmaju tuleb transportida, ehitatakse need tegelikult tugevamaks ja mahutavad kuni 30 protsenti rohkem ehitusmaterjale kui sarnane traditsiooniline kodu, nii et nad saavad hakkama kõigi teekonarustega – nii otseses kui ka ülekantud tähenduses.
sisse FEMA raport mis hindasid moodulmajade ja kohapeal ehitatud kodu jõudlust pärast seda, kui Floridat tabas orkaan Andrew 1992. aastal, leidsid nad, et moodulmajad suutsid paremini vastu seista 4. kategooria tormi tuulega, mille kiirus ulatus 131–155 m/h. Nad jõudsid järeldusele, et " Tundub, et üksuste moodulitevaheline kombinatsioon on andnud oma olemuselt jäiga süsteemi, mis toimis palju paremini kui tavaline elamu raamimine."
Teine erinevus moodulmajade ja traditsiooniliste kodude vahel on ehituse lõpuleviimiseks kuluv aeg. Traditsioonilise kohapealse kodu valmimiseks võib kuluda kuus kuud kuni üle aasta, kuid moodulehituse saab lõpule viia nii vähe kui kuus kuni kaheksa nädalat - sõltuvalt tarnete, tööjõu ja ehitusettevõtte ajakava olemasolust.
Moodulmaja on kodu, mis on ehitatud tehases ja teisaldati mitme "mooduli" või jaotisena lõppsaidile. Kohapeal sektsioonid ühendatakse ja asetatakse püsivale vundamendile. Kuna peaaegu kogu ehitusprotsess viiakse lõpule siseruumides tehases, saab ehitust sujuvamaks muuta ja seda ei sega keskkonnatingimused.
Moodulmaju hinnatakse täpselt nagu traditsioonilisi maju, kuid nende ehitamine on tavaliselt odavam ning nende energiatõhusus ja tugevam ehitus on suurem. Nende põrandaplaane, suurust ja siseviimistlust saab kohandada sarnaselt traditsioonilisele kodule ning nende valmimine võtab vähem aega. Nendel põhjustel on tõenäoline, et moodulkodu on seda raha väärt. Kuid see on alati oluline tehke oma uurimistööd ja rääkige enne otsuse tegemist oma piirkonna ehitajatega.
Steph Mickelson
Kaastööline
Steph Mickelson on Loode-Wisconsinis asuv vabakutseline kirjanik, kes on spetsialiseerunud kinnisvarale, ehitusmaterjalidele ja disainile. Kui ta ei kirjuta, võib teda kohata laste ja kohviga žongleerimas.