Kui keegi seda fraasi kasutab, viitab see tavaliselt sellele, et ta kulutab suure osa oma igakuisest sissetulekust nende hüpoteegi ja sellega kaasnevate eluasemekulude kohta – näiteks majaomaniku kindlustus, kinnisvaramaksud ja HOA tasud. Kuigi nad ehitavad omakapitali majaomanikuga, on nende eelarve kitsas ja neil võib olla raske eelarvestamine muudeks kuludeks, samal ajal kui nad peavad oma igakuiste hüpoteeklaenumaksetega kursis.
Üldiselt soovitavad finantseksperdid, et kulutate üürile või hüpoteegile vähem kui ühe kolmandiku oma igakuisest kojuviimise palgast, ütleb Danetha Doe. Nutikas kinnisvara's majandusteadlane ja pressiesindaja, samuti isikliku rahanduse saidi looja Raha ja mimoosid.
"Mõned märgid, mis viitavad sellele, et olete majavaene, hõlmavad seda, et te ei suuda katta kulusid sellistele vajadustele nagu kommunaalkulud, toidukaubad ja transport," ütleb Doe. "Teised märgid on see, kui te ei saa igal kuul oma säästmis- või investeerimiseesmärkidesse panustada."
Kui olete praegu selles olukorras, võite proovida oma hüpoteeklaenu refinantseerida madalama intressimääraga, soovitab Doe, mis vähendab teie kuumakse ja vabastab teie eelarves ruumi.
Siin on mõned nutikamad strateegiad, mis aitavad teil finantsekspertide sõnul vältida "majavaeseks muutumist".
Parim vastumürk koduvaesusele on võimalikult palju ette planeerida, ütleb ettevõtte akrediteeritud finantsnõustaja Lauren Bringle. Omafinantseering. Pidage meeles, et sissemakse ei ole ainus kodu ostmisega seotud kulu, ütleb Bringle. "Arvestada tuleb sulgemiskulude, remondi, hoolduse, kommunaalteenuste, kinnisvaramaksude ja muuga," ütleb ta. "Ehitage oma säästudele võimalikult palju pehmendust, et oleksite rahaliselt vastupidav." Eelarve planeerimiseks: Sulgemiskulud on tavaliselt 2–5 protsenti teie laenust ja neid saab kasutada teie hüpoteeklaenuks.
Sellised tegurid nagu suurepärane krediit ja madal võla ja sissetulekute suhe võib aidata teil saada suuremat laenusummat (ja soodsamaid tingimusi). Bringle hoiatab, et see, et teil on õigus saada kõrgemat hüpoteeklaenu, ei tähenda, et peate nõustuma kogu summaga. "Kui saate osta vähem maja või leida kodu, mille väärtus on parem ja mis vastab endiselt teie vajadustele, siis ärge tunnen kohustust nõustuda kogu summaga, mis tähendaks lihtsalt suuremat hüpoteeklaenu makset,” Bringle soovitab. "Selle asemel makske maja eest, mida vajate, ja võtke selle summa katmiseks õige laen."
See on märk pöörasetest koduostmisaegadest: mõned ostjad on olnud kinnisvara kontrollimisest loobumine nende pakkumise maiustamiseks. Aga välja arvatud juhul, kui teil on parandamiseks palju raha potentsiaalselt kulukas remont (Lekkiv katus! Vundamendis praod! Vananev HVAC-süsteem!), Vahendajad ja finantseksperdid soovitavad teil kodu üle vaadata. Parimal juhul lahendab müüja probleemid enne teie sissekolimist või annab teile hinnaalandust. Kui aga mitte, siis teate vähemalt remondikulude suurust ja saate kindlaks teha, kas need mahuvad teie eelarvesse mugavalt.
Veel üks professionaalide näpunäide: hankige hinnanguid ja pakkumisi võimalike kodu remonditööde kohta enne kinnituspealise ostmist ning lisage eelarvesse ettenägematute kulude katteks lisatasu, ütleb isiklike finantside ja raha säästmise ekspert. Andrea Woroch.
