Kinnisvaraturg on kõike muud kui kindel hetkel — vara ja rendihinnad näib tõusvat sama kiiresti kui gaasi hind ja kodud lendavad turult minema. Isegi tasasematel aegadel on kinnisvara- ja investeerimisnõuanded olnud vaieldavad: inimestel on pikaajalised arvamused, mida nad vannuvad, samas kui teised hoiavad kindlalt vastandlikke seisukohti. Kui kunagi oli aeg olla kinnisvaranõustamise osas ettevaatlik, siis tõenäoliselt on see nüüd.
Siiski on mõnikord aegunud nõuandeid, millel oli kunagi palju väärtust, kuid mis pole lihtsalt enam asjakohased.
"Makske oma hüpoteek võimalikult kiiresti ära," on üks neist aegunud nõuannetest. Jack Cotton, Sotheby's International Realty agent Osterville'is, Massachusettsis.
Ühel hetkel peeti seda heaks nõuandeks. "Teie kodu on teie rahalise olukorra aluseks, nii et idee oli, et selle tasuta ja selge omamine annab teile ja teie omale täiendava turvalisuse," selgitab Cotton.
See on arusaadav: tavaliselt öeldakse teile, et kõige parem on oma võlg võimalikult kiiresti ära maksta. See kehtib eriti õppelaenu puhul, kus mida varem teie võlg tasutakse, seda vähem makstakse intresse – seega säästate aja jooksul rohkem.
Kuid kinnisvara puhul ei pruugi see tähendada. Lisaks sellele tormilisele kinnisvaraturule on viimastel kuudel olnud palju volatiilsust ka aktsiates ja investeerimisportfellides. "Isegi hiljutiste ülespoole korrigeerimiste korral on hüpoteeklaenude intressimäärad endiselt ajaloolise madalaimal tasemel. Arvestades, et pärast inflatsiooni on tegelik rahakulu oluliselt negatiivne, on sellel nõuandel vähem mõtet,“ ütleb Cotton.
"Selle asemel võtke raha, mida võiksite muidu kasutada täiendavate või suuremate hüpoteeklaenumaksete tegemiseks, ja makske heasse investeerimisfondide indeksisse, " ütleb Cotton. "Teie inflatsioon vähendab teie hüpoteegi nominaalväärtust, samas kui teie igakuised sissemaksed kasvavad loodetavasti kiirusega, mis ületab inflatsiooni."
Kuna Apartment Therapy ei tegele finantsnõustamise pakkumisega, peaksite rääkima oma finantsnõustajaga, et arutada oma investeeringute ja portfelli jaoks parimat tegevussuunda. Kuid idee väärib märkimist, eriti kiiresti muutuvas finantsmaailmas, kus valitseb inflatsioon Kuna eluasemeturg tõuseb kiiremini kui kunagi varem, on eluasemeturg kõike muud kui usaldusväärne ja aktsiaturg on seda ettearvamatu.
