Võrreldes võluvaid maamajakesi ja moodsaid A-karkasse, saate kiiresti aru puhkemaja ostmine näeb välja teistsugune kui peamine elukoht, eriti kui te pole ainus, kes seda kasutab. Funktsioonid, mis on igapäevaselt mõistlikud, ei pruugi olla supermajutajaks. Peate arvestama kogemusi.
Hannah Hamburger, DIY- ja disainiblogija, kellel on Michiganis järvelaenutus, soovitab alustada vähemalt ühe ainulaadse funktsiooniga ja mõista, kellele teie rent meeldib. "Kas see on järve lähedal? Puude vahel pesitsev? Linnale lähedal? Mis on põhjus, miks soovite, et teie külalised sinna jääksid?" ta ütleb. "Mõned inimesed võivad soovida olla linna lähedal ja teised võivad soovida põgeneda. Tunne oma ideaalset külalist!”
Kui olete selle ideaalse külalise silmas pidanud, on siin seitse funktsiooni, mida peaksite oma järgmises Zillow otsingus eelistama.
Nagu Hamburger, kes on ise võtnud kõike alates kipsplaadist kuni valgustiteni, teab hästi, saate muutke peaaegu kõike – välja arvatud asukoht, ja puhkuseks rentimine on sama hea kui selle asukoht.
Vaadake veebisaite nagu AirDNA et uurida, kas teie aimdus, et konkreetne piirkond on reisijasõbralik, on õige. Võite arvata, et võluv väikelinn on ideaalne koht lühiajaliseks rentimiseks, kuid saate teada, et seda teete peab jääma 90 protsendi ulatuses broneerituks, et katta hüpoteegi, ja piirkonna keskmine täituvus on vaid 20 protsenti. Või võib läheduses olla radarialune suusakuurort, kust leiate varguse jaoks A-raami, ja see rendib välja 75 protsenti ajast, kattes teie igakuised kulud ja seejärel mõned.
Peade arvestamiseks voodites on kaks võimalust. Esimese stsenaariumi korral, kui ostate näiteks mägimajakese või rannamaja, et tervitada mitmeperekondlikke koosviibimisi, soovite voodikohtade arvu maksimeerida. Narituba ja mitu üheinimesevoodit suurendavad teie külaliste arvu ja ööhinda.
Aga kui otsite luksuslikku kinnisvara, butiikhotellilaadset kogemust või lihtsalt ei soovi seda kanda ja rebenege oma kodu, siis võiksite piirata lahtikäivate diivanite ja mitme voodiga tubade arvu. Selle asemel keskenduge ühe kuni kolme magamistoaga kinnisvarale, mis meeldivad ühele perele, paarile puhkusele või väikesele sõpruskonnale.
Kui investeerite majja, mis sobib ideaalselt seltskonnale, pange oma pead vooditesse – mõelge perele puhkused, poissmeesteõhtud, sõprade reisid – mõelge, kas planeering võimaldab nii seltskondlikku suhtlemist kui magab. Avatud elutuba sobib suurepäraselt gruppidele, kuid nagu Hamburger märgib: "Kas magamistoad on ühisest ruumist eemal? Hilisõhtused hängimised võivad muutuda valjuks! Kui potentsiaalsete külaliste hulka võivad kuuluda lapsed (või täiskasvanud!), kellel on varakult magamaminek, veenduge, et vähemalt ühes magamistoas oleks piisavalt vahemaad vaikseteks tundideks.
“Olles täis laetud köök kasutusvalmidus võimaldab külalistel säästa raha, kui einestada, ja neil on meelelahutuseks siseruum,“ selgitab DJ Olhausen, kinnisvaramaakler koos Realty ONE Group Pacific. Kokkamisoskus on paljude reisijate jaoks motiveeriv tegur puhkuseks üürimise broneerimisel. Isegi kui broneerite kööginurgaga hotellisviidi, ei vasta see täieliku köögiga saarele või suurele köögilauale oma sõprade ja pereliikmete kogumiseks. Ja hoolimata teie mõtetest avatud põrandaplaanid, on need mõttekad reisijate gruppidele – kes iganes kokkamist teeb, hindab seda, et saab seltskonnaga aega veeta, samal ajal köögis õhtusööki valmistades.
Täielikult toimiv pesuruum on võtmetähtsusega kahel põhjusel. Esiteks võivad puhkuseks üüritud külalised planeerida pikemat peatumist koduste mugavustega. Nad tahavad paindlikkust, et pesta poole nädalase viibimise ajal pesu või visata mõned esemed pesusse, enne kui nad kohvri pakkivad, et koju tulla. Teiseks broneerivad paljud külalised puhkusereisi, et perereisidel oleks paindlikkus, ning lastega reisimine tähendab sageli palju määrdunud riideid ja pesu. Juurdepääs pesumasinale ja kuivatile on nende rühmade jaoks suur boonus.
„Keskenduge mugavustele, mis meelitavad ligi püsivat üürnike voogu. Sellised funktsioonid nagu mullivannid, basseinid, grillid ja muud välitegevused on üürniku otsustusprotsessis kõige olulisemad, ”ütleb Olhausen. Mõelge kõikidele tegevustele, mida teil kodus pole – need muudavad kinnisvara silmapaistvaks. See võib olla ainus kord aastas, mil külaline veedab oma õhtud mullivannis või lõkke ääres istudes. Sel ajal, kui nad loendilehti sirvivad, peatab see lõpmatu bassein reisijad nende jälgedes.
Kas olete kunagi kuulnud kedagi ütlemas, et nad ei üüriks kunagi puhkemaja, mis on vähem uuendatud kui nende päriskodu? Esiteks tahaksin teada nende reisieelarvet. Kuid on midagi öelda selle kohta, et lühiajalise üürimise korral on olemas kõik kodu mugavused. Nagu Olhausen ütleb: „Nutitelerid, uued seadmed ja tehnikatundlikud vidinad võimaldavad puhkajatel tunda, et nad naudivad teie kodu üürimist. Need on mõned peamised funktsioonid, mis on eduka puhkuse rentimise jaoks olulised. Pidage meeles, et enamikule inimestele meeldib nii mõelda ei lülita puhkusel televiisorit sisse, kuid kui vihmane päev saabub, tahavad nad järele teha saate "Armastus on" viimase hooaja Pime."
Heather Bien
Kaastööline
Heather Bien on Washingtonis asuv vabakutseline kirjanik, kelle tööd on ilmunud saidil MyDomaine, The Knot, Martha Stewart Weddings, HelloGiggles ja mujal. Tihti kohtab teda teeäärsetes antiigipoodides peatusi tegemas, originaalsete lehtpuupõrandate kohal ilatsemas või oma latte retsepti täiustamas.