Valmistatud kodu, mida nimetatakse ka haagiseks või haagiseks, on tehases ehitatud kodu, mis järgib USA elamumajanduse ja linnaarengu ministeeriumi kehtestatud ehitusnorme või HUD.
Valmistatud eluasemeinstituudi andmetel on valmistatud kodud oluline taskukohase eluaseme allikas 22 miljonit majapidamist läbi riigi. Tehases ehitatud elamutööstus panustab USA majandusse ka ligikaudu 2,6 miljardi dollariga ja toodab aastas umbes 90 000 kodu.
Haagissuvila ja valmistatud kodu on üks ja seesama. Alates 15. juunist 1976. a, hakkas mobiilsete majade ehitamist reguleerima HUD ja neid nimetati "valmistatud kodudeks". See tegi valmistatud kodude ehitusstandard sõltumata osariigist või linnast, samas kui kohapeal ehitatud kodud peavad järgima osariigi ja kohalikke ehitusnormid.
Aastal 2020, USA rahvaloenduse büroo teatas et ühe laiusega ja kahe laiusega valmistatud kodude keskmine maksumus oli vastavalt 57 300 ja 108 500 dollarit. Ühepereelamu keskmine hind oli 374 500 dollarit, muutes valmistatud kodud soodsamaks valikuks.
Kuna valmistatud kodusid on väga erineva suuruse ja paigutusega, vastavad need teie vajadustele väiksema hinnasildiga kui traditsiooniline kodu, mistõttu on need väärt ost.
Kuigi üldiselt arvatakse, et valmistatud kodud aja jooksul odavnevad, ei ole see alati nii. Olenevalt kinnisvaraturust ja kodust endast on a valmistatud kodul on potentsiaali hinnata, eriti kui teil on maa, millel see asub, kuna maa kipub aja jooksul kallinema.
Kuna valmistatud kodu on tehniliselt teisaldatav, loetakse seda isiklikuks omandiks, mitte varale, mis hõlmab maad ja kõike, mis on sellega püsivalt seotud – näiteks kohapeal ehitatud kodu, garaaž, kuur, taimestik, jne. See tähendab, et kindlustus ja maksud võivad erineda kohapeal ehitatud koduga seotud maksudest. Kuigi see ei ole tingimata puudus, võib teil olla vaja täiendavat uurimistööd, et veenduda, et kõik on korras.
Olenevalt kodust, selle asukohast ja teie enda finantsajaloost, valmistatud kodu rahastamine on veidi teistsugune kui a traditsiooniline hüpoteek ja võib nõuda a mobiilne kodulaen, kuigi neil on õigus saada valitsuse poolt kindlustatud laene, nagu FHA või VA laen.
Kuigi paljud tänapäeval toodetud kodud on kvaliteetsed kodud, võib siiski olla stigma. Osa sellest võib seostada haagissuvilatega, mis ehitati enne 1976. aastal üleminekut HUD-ile, mis jälgis nende kvaliteeti.
Valmistatud kodu ostmisel saate osta ainult kodu ja seejärel rentida selle all oleva maa. Selline seadistus on tüüpiline valmistatud kodumajapidamises või treileripargis. Teise võimalusena võite osta kodu krundi kohe. Siin on, mida veel valmistatud kodu ostmise kohta teada:
Haagissuvilate edasimüüjad või jaemüüjad võivad aidata teil leida teile sobivaima mudeli ja tõenäoliselt pakuvad ekraanimudeleid, mida saate läbi vaadata. Oma piirkonnas kodumajapidamiste edasimüüja või tootja leidmiseks võite teha veebipõhise otsingu üksikute ettevõtete kohta. Saidid nagu Manufacturedhomes.com võimaldab teil otsida oma piirkonna edasimüüjaid ja tootjaid, et näha, mis on saadaval. Mõnikord müüvad need edasimüüjad ka kodusid oma toodetud kodukogukondades, mis on varustatud saidiga, mida saate rentida.
Kui eelistate osta eramüüjalt, saate otsida kinnisvara saidid valmistatud kodude jaoks ja ostke selline, nagu teeksite kohapeal ehitatud kodu koos maa ja sellega kaasnevate hoonetega. Maja saab lasta ka oma maale kolida ja kohapeal paigaldada. Selle teisaldamise hind sõltub paljudest teguritest ja ulatub 700 dollarit ainult transpordiga seotud kolimise eest 14 000 dollarini täisteenust pakkuvaks kolimiseks.
Steph Mickelson
Kaastööline
Steph Mickelson on Loode-Wisconsinis asuv vabakutseline kirjanik, kes on spetsialiseerunud kinnisvarale, ehitusmaterjalidele ja disainile. Kui ta ei kirjuta, võib teda kohata laste ja kohviga žongleerimas.