Mõned eksperdid nõuavad, et teie kodu oleks ostjatele ihaldusväärsem, kui vähemalt ühes vannitoas on vann. Vastasel juhul võite võõrandada kahte tüüpi ostjaid: neid, kellel on väikesed lapsed, ja neid, kes tõesti nagu vannis ligunemine.
„Vanni välja võtmine [in a vannitoa remont] devalveerib kindlasti korterit, isegi ühe magamistoaga korteris,” ütleb Hilary Rovins, Coldwell Banker Warburgi maakler. "Paljud ostjad loetlevad vannid kohustusliku funktsioonina ja ei arvesta, kui neil see puudub." Kuid, on asjaolusid, mis muudavad vanni vähem ideaalseks – ja üks neist paistab eriti silma kui põhjus, miks vann on häiritud seda. Lugege edasi, et teada saada, mis see on.
Michael J. Franco, New Yorgi Compassi maakler, ütleb, et sellisel juhul tuleks vann eemaldada ja paigaldada suurem dušš.
"Võite kohata ostjat, kes soovib, et tal oleks vann, kuid dušikabiin on väga ahvatlev, eriti väiksemas vannis," ütleb Franco. Ta märgib küll, et suuremate kahe või enama vanniga ruumide puhul julgustab ta oma kliente hoidma kuskil ühte vanni, et äratada väikelastega ostjate huvi.
Stuudiokorterite ja väikeste ühetoaliste korterite omanikele, agent Jeremy Kamm Coldwell Banker Warburg nõustub, et väikeses vannis on mõttekam ruumi maksimeerida, asendades vanni dušikabiiniga.
„Atraktiivsete põranda- ja seinaplaatidega klaasist suletud dušid võivad täielikult muuta a vannituba,” ütleb Kamm ja märgib, et väikseid vanne sageli ei kasutata sageli, kuna need on hea jaoks liiga madalad. leotada igatahes. "Dušikabiini sisenemine on palju lihtsam kõigile, kellel võib olla raskusi vannist üle astumisega."
Vannist loobumisel tuleb kindlasti kaaluda juurdepääsetavust, olenemata vannitoa suurusest. Dušides, eriti sissekäitavates duširuumides, on puuetega majaomanikel või neil, kes soovivad vananeda, lihtsam liikuda.
"Olen avastanud, et paljud inimesed eelistavad tõesti dušši," ütleb Leslie Singer, Brown Harris Stevensi maakler New Yorgis. "Mul on kliente, kes mõtlevad pikaealisuse peale ja nad ei taha tingimata enam vanni astuda."
Gerard Splendore, Coldwell Banker Warburgi maakler, hoidis vanni alles, kui ta oma koha paremaks edasimüümiseks renoveeris. Kuid ta ei tee seda oma klientide jaoks reegliks. "Siiski on harva vanni puudumine minu ostjate jaoks tehingut katkestav," ütleb ta. "Ma tunnen, et globaalse soojenemise ja rohelisemaks muutumise teadlikkuse tõttu on dušid populaarsemad, kuna need kasutavad vähem vett."
Kui teile meeldib oma dušš, kuid olete tõesti mures edasimüügi pärast, võiksite Singeri sõnul selle alati enne nimekirja kandmist vanniks muuta. Aga kui te ei ole nõus suurema renoveerimise eest raha välja nägema, soovitab Singer disaineri joonistust näitusel välja panna. avatud maja näidata, kuidas vannituba võib konfigureerida tulevase vanniga.
Vannitoa kujundamisel on ilu supleja – vaataja – silmades. Kuid vanni puudumine ei sunni sind tingimata vanni minema (sõnamäng täielikult ette nähtud) edasimüügil.
"Kui omanik soovib teha midagi, mis parandab oma kodu nautimist, ilma et see kahjustaks edasimüüki, peaks ta seda tegema," ütleb Franco.
Barbara Bellesi Zito
Kaastööline
Barbara Bellesi Zito on vabakutseline elustiilikirjanik Staten Islandilt, NY, kes tegeleb kinnisvara ja kodu parandamisega. Kui ta ei vaata majas etendusi ega unista puhkemaja ostmisest, kirjutab ta ilukirjandust. Barbara debüütromaan peaks ilmuma 2022. aasta alguses.