Kui olete ostnud aadressil a toidupood või tankisite hiljuti oma auto gaasiga, olete tõenäoliselt kogenud kleebise lööki. Inflatsioon tõuseb taevasse, mis tähendab, et maksame peaaegu kõige eest kõrgemat hinda.
Ühetoaliste korterite üürihinna mediaanhinnad tõusid eelmisel aastal 12,3 protsenti, teatas a rendituru Zumperi riiklik analüüs. Ka ühe- ja kahetoaliste korterite mediaanhinnad jõudsid veebruaris kõigi aegade kõrgeimale tasemele: ühe magamistoaga korter maksab nüüd 1393 dollarit kuus, kahe magamistoaga aga 1708 dollarit. (Mediaan on kõrgeima ja madalaima üüri vahe.)
Muidugi on see riiklik statistika – mõnes riigi osas üürihinnad tõusid ja teistes langesid (ja tegelikult kolimine madalama elukalliduse piirkonda on endiselt üks parimaid viise elamiskulude vähendamiseks ja rohkem sularaha taskus hoidmiseks). Üürnikuna on siiski oluline mõista, mis üürihindadega üldiselt toimub, et saaksite oma eelarvet täpselt planeerida. Siin on, mida peate teadma.
Koduhinnad on kõrged praegu, mis tähendab, et paljud esmakordsed koduostjad ei saa seda suurt ostu endale lubada. Sest nad on
välja hinnatud Koduostuturust jätkavad nad selle asemel üürimist, mis tekitab ebakõla üüripakkumise ja nõudluse vahel – liiga palju üürnikke, vähe kortereid."Nõudlus üürikinnisvara järele on suurenenud, kuna ostjatel, kes soovivad osta, on sellel ülimalt konkurentsitihedal turul raskusi konkureerimisega," ütleb Maggie Wells, kinnisvaramaakler Kentucky osariigis Lexingtonis.
Kui pandeemia 2020. aasta alguses USA-d tabas, hakkasid inimesed suurtest linnadest massiliselt välja kolima. See ajendas üürihindu langema sellistes kohtades nagu New York ja San Francisco - ja nendes linnades elanud (või sinna kolinud) inimesed said sõlmida soodsama hinnaga rendilepinguid ja saada päris magusaid hüvesid.
Nüüd aga, kui pandeemia leeveneb, kolivad inimesed tagasi suurtesse linnadesse ja üürihinnad tõusevad taas normaalsele tasemele. Kuna üürnikud said pandeemia ajal nii häid pakkumisi, sealhulgas tavapärasest pikemaid üürilepinguid, on praegu vähem kortereid.
"Mul on mõned kliendid kirjeldanud korteri otsimise kogemust kui "Näljamänge"," ütleb Natalee Bloom, kinnisvaramaakler Manhattanil. "Paljud New Yorgis ööbinud kliendid said COVID-lepingu, mille hinnad olid 25 protsenti madalamad keskmisest üürihinnast, pikemad rendilepingud ja palju soodustusi. Nüüd on pikemate rendiperioodide tõttu laoseisu väiksem. See, mis turule tuleb, ei jää.
Samal viisil kolisid mõned inimesed pandeemia ajal pere juurde, mis tähendas, et nad maksid vähe või üldse mitte. mitu kuud (ja nad ei kulutanud nii palju muudele kuludele, nagu meelelahutus, reisimine ja väljas söömine, kas). Nüüd on nad naasmas ja üürgamas, mis tõstab ka hindu.
"Paljud üürnikud istuvad pandeemia ajal kogutud säästudel, kui polnud palju lõbusaid võimalusi kulutada ja nad panevad selle raha suuremate ja ilusamate üüride jaoks, ”ütleb peaökonomist Daryl Fairweather. juures Redfin.
Tarneahela probleemid ja tööjõupuudus muudavad arendajate jaoks uute majade ja kortermajade ehitamise väljakutseks, suurendades seega veelgi üüripindade pakkumise ja nõudluse ebakõla.
Loodetavasti need probleemid lahenevad ja uusi kortermaju tuleb juurde, kuid see võib veidi aega võtta. Teisisõnu, ärge hoidke hinge kinni teie majaomanik langetab üüri heasoovlikult peagi.
"Nii madala pakkumise korral tundub ebatõenäoline, et üürihinnad niipea langevad," ütleb kinnisvaraanalüütikaettevõtte kaasasutaja John Walkup. UrbanDigs.
