Piiramine on kriitiline. Nagu Jody Stein Davis, kinnisvaramaakler koos Mägitüdrukud Keller Williams Realty's, ütleb: „Äärise atraktiivsus on SUUR, et tuua ostjad autost välja ja seest välja. Vale esmamulje võib müüki panna.
Kuid mõnikord peate minema ohjeldamisest kaugemale. Lilled ja põõsad on suurepärased, kuid õue ostetud aksessuaarid räägivad lugu. Nad loovad visiooni, millesse potentsiaalsed ostjad armuvad. Ostjad kujutlevad end suveõhtutel bistroo tulede sädeme all sõpru kostitamas või sügisel lõkkeaugu ümber kuuma tondi ja tekiga lokkis. Nad unistavad oma juurviljaaia hooldamisest, aknakastidest lillede lõikamisest ning täitematerjalide, spilleri- ja põnevusmaterjalide läbimõtlemisest, kui nad igal hooajal oma istutusmasinaid ette valmistavad.
Isegi kui enamik inimesi näeb teie kodu päeval, on bistroovalgustites midagi, millele nad ei suuda vastu panna. Josie Rees, eXp Realty kinnisvaramaakler, ütleb: "Tagahoovis võivad bistroovalgustid tekitada nägemusi pere ja sõprade meelelahutusest igaks juhuks." See on see vilkuvate tulede võlu – kui nad on üles riputatud nagu Euroopa kohvikus, panevad nad kohe ostjad kujutlema sooja ja romantilist kevadööd jahutatud rosé. Kes ei tahaks seda kohta koduks nimetada?
Kas on midagi võluvamat kui kodu aknakastid? Vastus on kindlalt eitav, nii et loomulikult on need teie õue vääriliseks täienduseks. Kui olete hoolduse pärast mures, ärge muretsege. "Külmematel kuudel võib värskete lillede säilitamine olla keeruline, kuid õnneks on Amazonil mõned realistlikud kunstlilled, mis on mu varasemaid müüjaid pisut aidanud," ütleb Rees.
Tricia Grey Hendricks, koos Long & Fosteriga Cape May'is New Jerseys, soovitab maastikukujunduse potentsiaali näidata mitte ainult lilledega, vaid ka ürdi- või köögiviljaaed tagaaias asuvas kvadrandis. Mõelge korralikule kõrgpeenrale, et panna roheliste pöidlatega ostjad unistama kõigist tomatitest ja salatitest, mida nad hakkavad kasvama, niipea kui nad teie maja oma kodu teevad.
Kui te pole oma õuele palju aega pühendanud või tegelete tühja lõuendiga, võib Hendricksi sõnul kiire lahendus olla sama lihtne kui mõne klassika toomine. Adirondack toolid ja lõkkease. "Ostjatele meeldib ette kujutada või näha end siseruumides elamise laiendusena väljast nautimas," ütleb ta. Lisaks on idüllilised ajatud Adirondacki toolid üks neist mööblistiilidest, mis meeldivad peaaegu igale ostjale. (P.S. Tulekahju, mis on osa püsivamast struktuurist, võib sisse tuua 500-protsendiline ROI!)
Ärge kaotage potentsiaalset ostjat lihtsalt seetõttu, et teie roti uksematt jälgib teie selja taga lahtisi kookoskiude. “Värske uksematt annab hea tooni juba enne, kui nad sisse astuvad,” räägib Davis. Valige pigem lihtne, mitte jultunud valik (kuigi ma tean, et neid on nii palju häid seal!).
Nii skulpturaalse kui ka lillelise löögi lisamiseks vaata istutajaid mis ulatuvad terrakota põhipotist kaugemale. "Kui teil on väiksem maja, siis piisab ainult ühest ukse lähedalt, kui suurem, siis vali kaks ukseava kõrval," soovitab Davis. Lisage hooajalisi lilli, et köita ostjate tähelepanu ja panna nad mõtlema järgmisele aastale, kui nad täidavad istutuskastid enda valitud lilledega.
Davis lisab: "Olge suuruse suhtes ettevaatlik, et need suurendaksid veetlust ega vähendaks ukseava ja/või võimalust siseneda ilma, et taim näkku saaks!"
Kuigi see pole tingimata tarvik, Washingtoni piirkonna kinnisvaramaakler Maureen Weaver ütleb, et ükski maja ei peaks turule jõudma ilma selle ühe lihtsa ja odava ostuta: värske multš. See on kiire viis tekitada kogu õuel tunne, nagu oleks see alles eile haljastatud. Lisaks kulutab multšikott teile vaid mõne taala.