Pärast seda, kui ta jälgis mitu tundi mu koduinspektorit, kui ta kaalus iga nurga, pragu ja süsteemi sisseviimist minu peatne kodu, palusin tal see mulle otse anda: Milline oli tema arvamus majast? Kas ma tegin selle ostes hea valiku?
"Kui üks mu lastest prooviks seda maja osta, tunneksin end täiesti mugavalt, kui nad sisse kolivad," ütles ta.
OK, veidi paternalistlik jah, aga vastus rahuldas mu uudishimu. Ta märkas väga üksikasjalikult üles kõik maja iga osa puudused ja probleemid, tema ülevaatusaktis. Ja kuigi ükski probleem ei tundunud liiga kallis või raske parandada, kuna see oli minu esimest korda ostes koht, ma tõesti tahtsin teada, kas maja tervikuna oli hea minna.
Kogu väga keerulise koduostuprotsessi jooksul puutute kokku paljude inimestega ja mõnel juhul teete nendega tihedat koostööd: teie kinnisvaramaakler, müüja kinnisvara. agent, mitu inimest teie laenuandja kontoris, omanikufirma töötajad, kodukindlustusagent, kolijad ja võib-olla isegi peatöövõtja või kaks, kui soovite pärast renoveerimist teha. sulgemine.
Ja kuigi kõik need inimesed mängivad teie majja jõudmisel väga olulist rolli, teie koduinspektor on tõeline MVP.
Selle põhjuseks on asjaolu, et peaaegu kõigi koduostu stsenaariumide puhul palkate ostjana oma koduinspektori ja maksate ülevaatuse eest. Kontrollimine on teie ja ainult teie kasuks.
"Inspektor peaks olema teie A-meeskonna osa, mitte järelmõtlemine," ütleb Nicole Rueth, Denveris asuv laenuandja ja Fairway Independent Mortgage Corporationi filiaali juhataja. "See inimene peaks olema liitlane, kes annab teile täpse nimekirja selle kohta, mida see kodu vajab."
Inspektor peab silmas teie huve – kuna te maksite ülevaatuse eest, on nad teie meeskonnas ja võivad olla teie jaoks suureks ressursiks. Lõppkokkuvõttes ei huvita neid, kas lähete selle konkreetse maja (või mis tahes maja) ostmisega edasi või mitte, seega on nad erapooletu kõrvalseisja. (Isegi teie usaldusväärsel kinnisvaramaakleril on osalus selles, kas ostate maja või mitte – ja millise –, kuna nad saada vahendustasu!)
Te ei pruugi sellest aru saada, eriti kui ostate esimest korda kodu, kuid võite küsida oma inspektorilt küsimusi. kogu protsessi jaoks, laske neil selgitada teatud probleemide olulisust, pakkuda täiendavat konteksti ja palju muud.
Võite pidada inspektorit väga teadlikuks erakonsultandiks, kelle eest maksate, et avastada seda, mida te oma tulevases kodus ei näe (ja sageli isegi ei tea, mida otsida). See inimene on käinud läbi sadade, võib-olla tuhandete kinnisvaraobjektide ja võib lõpuks säästa teid kogu raha ostmisest.
Nii et hoidke oma sõpru lähedal, kuid hoidke oma koduinspektorit veelgi lähemal – nad on kodu ostmise ajal teie parimad sõbrad.
"Hea inspektor on teie käsutuses pärast seda, kui ta on teile aruande ülevaatamiseks andnud," ütleb Rueth. „Nad peaksid kutsuma teid ülevaatuse ajal kodust läbi astuma, et saaksite vahetult näha, millele nad tähelepanu juhivad. Esmakordse koduostjana ülevaatusel viibimine on tohutult kasulik.