Pärast mitmeid kuid (või tõenäolisemalt aastaid) tunnete lõpuks, et teil on piisavalt raha, et oma eelarve piires maja osta. Ja kuigi olete võib-olla saavutanud oma sissemakse eesmärgi summa, põhineb Interneti-hüpoteeklaenu kalkulaatorid või vestlused laenuandjaga, on hea mõte säästa.
Kinnisvaramaaklerite ja laenuandjate sõnul võib see, et säästate nii palju, et katta sissemakse, ja seejärel iga senti sulgemisel üle andmine. Kuigi sissemakse kogumine on maja ostmisel ülioluline samm, on oluline ka väike pehmendus kaugemale see summa.
Kui saate, säästke oma sissemakse sihtsummast rohkem või hoidke osa oma sissemaksest maksete säästud tagasi ootamatuteks hädaolukordadeks, remondiks, koheseks ja vajalikuks renoveerimiseks jm kulud.
"Ma toetan alati seda, et mu ostjatel oleks lisaraha," ütleb Sarah Medina, kinnisvaramaakler Michiganis. "Minu jaoks on oluline, et need ei lõpeks maja vaene või stressis, sest neil on rahapuudus."
Kui teil on juba eraldi "vihmane päev” fond Kui säästate üldiste hädaolukordade jaoks, võib kogu oma maja säästude sissemakse paigutamine olla vähem riskantne. Kuid kodukulud, olgu need siis planeeritud või planeerimata, ei ole odavad. Ideaalses maailmas hoiaksite oma vihmase päeva sularaha puutumata juhuks, kui kaotate töö või teie auto peaks rikki minema, ja teil oleks pärast sissekolimist võimalike üllatuste jaoks eraldi majafond.
"Pole ennekuulmatu, et ostja kolib sisse ja esimese nädala jooksul sureb ahi välja, seib läheb katki või toru saab ülekoormatud ja puruneb," räägib Medina. "Olete nüüd majaomanik ja need kulud on teie kanda."
Kui juhuslikud õnnetused kõrvale jätta, peate võib-olla kulutama raha ka mõne kodu ülevaatuse käigus tekkinud probleemi koheseks lahendamiseks. (Selles kuum müüja turg, ei pruugi teil olla võimalik enne sissekolimist müüjaga nende kulude katmiseks või remondi tegemiseks läbi rääkida.)
Kasulik on ka raha kõrvalepanemine muudeks näiliselt väikesteks koduostmis- ja kolimiskuludeks, mis aja jooksul tõesti suurenevad – näiteks kolijate palkamiseks või korteri üürimiseks. veoauto kolimine, muruniiduki hankimine muru lõikamiseks, gallonite värvi ostmine seinte jaoks, ebatõhusa pesumasina väljavahetamine või uue mööbli ostmine, et see oleks ebamugav. ruumid.
Ehkki veelgi rohkem raha säästmine või osa sissemakse tagasihoidmine võib tunduda ülejõukäiv, on hea uudis see, et te ei pea 20 protsenti alla panema maja ostma nagu teid võib-olla on pandud uskuma – mõne spetsiaalse rahastamisprogrammi abil saate alla panna 15, 10 protsenti või isegi ühekohalise numbri.
"Te ei vaja nii palju allapoole, kui arvate," ütleb Nicole Rueth, Denveris asuv laenuandja ja Fairway Independent Mortgage Corporationi filiaali juhataja. "On sissemakse abiprogramme, mille hind on vaid 1000 dollarit või 1 protsent."
