Kui olete majaomanike maailmas uus, võite tunda end hämmingus tavaliste ja hooajaliste teenuste peadpööritavast hulgast. hooldustööd mis on nüüd teie ülesannete nimekirjas – ahju filtrite vahetamine, lehtede riisumine, kanalisatsiooni ummistuse eemaldamine, vihmutite puhumine, vihmaveerennide puhastamine.
Aga kui teil napib aega või raha – või soovite lihtsalt oma koduhoolduse nimekirja sisuliselt kokku võtta – on üks koduvaenlane, mida kinnisvaramaaklerid soovitavad teil iga hinna eest vältida: vesi kahju.
"Vesi on kodu kõige julmem vaenlane," ütleb Ryan Renner, kinnisvaramaakler Omahas, Nebraskas.
Kui teid ja teie kodu mõjutas orkaan Ida, teate liigagi hästi, et vihmast võib kiiresti saada paduvihm, mis põhjustab üleujutusi ja muid probleeme. Ja kuna kliima muutub, ei pea te isegi elama orkaaniohtlikus piirkonnas, et see probleemiks muutuks. Lihtsamalt öeldes võib vesi teie kodu hävitada, põhjustades suuri ja kalleid peavalusid, mis võivad teie kodu raskendada. müü oma maja tulevikus.
"Veekahjustus on enamiku ostjate jaoks tohutu punane lipp, " ütleb Renner. "Mõned lõpetavad oma näitamise siis, kui näevad mis tahes tüüpi veeprobleeme. Paljud ostjad suudavad paljudest probleemidest mööda vaadata, kuid väga vähesed vaatavad veeprobleemidest mööda. See mõjutab oluliselt teie kodu edasimüüki.
Jah. See kõlab tõsiselt. Õnneks on mõned lihtsad toimingud, mida saate enne tähtaega teha, et vältida veekahjustusi teie paraadile (sõnamäng).
Väljastpoolt hoidke vett iga hinna eest kodust eemal, soovitab Renner. See tähendab, et ostke vihmaveetoru pikendajad, et vihma korral jookseks vesi alla ja teie kodust minema. Tavaliselt on need teie kohalikus koduarenduse kaupluses vahemikus 10–20 dollarit. Võtke kindlasti üks iga oma maja ümber asuva vihmaveetoru jaoks.
"Paljudel kodudel on lühikesed pikendused ja see tõmbab vee lihtsalt vundamendi kõrvale ja võib põhjustada suuri probleeme," ütleb Renner.
See tähendab ka vihmaveerennide regulaarset puhastamist, mis hoiab ära vee valgumise üle vihmaveerenni ülaosa ja vundamendi ümber kogunemise. Ja kui hakkab sadama, pange vihmamantel selga ja minge välja, et teha kiire perimeetri kontroll, et saaksite kohe märgata renni või vihmaveetoru probleeme.
Samuti saate vältida vee kogunemist oma vundamendi ümber, asendades või tasandades kõik betoonplaadid (nt terrass või sõidutee), mis kalduvad teie majast eemale, mitte eemale. Kontrollige ka oma õue kallet. Kui maapind on teie vundamendi poole kaldu, on see lihtne parandada, kasutades mustust ja veidi küünarnukimääret (või võite kellegi palgata), ütleb Renner.
Hoidke oma kodus niiskust liiga kaua, kuna see võib põhjustada hallitust, hallitust, lõhenemist, värvimuutust, kummardust ja muid probleeme. See tähendab vannitoa ventilaatori sisselülitamist iga kord, kui duši all käid, regulaarselt lekete kontrollimist ja olenevalt teie elukohast investeerida karteripumbasse, et hoida oma kelder kena ja kuiv.
Mugav tööriist, mida Renner soovitab, on veeandur, mis maksab umbes 10 dollarit ja mis teavitab teid veeleketest.
"Paigutage need valamute alla, veesoojendite lähedusse ja muudesse veega piirkondadesse," ütleb ta. "Alarm hakkab tööle ja teid teavitatakse lekkest. Tihti ei tea te lekkest enne, kui kahju on juba tehtud. See aitab teil rohkem kahju vältida."