Praegu tegelen majajahil. Tegin kompromissi oma praeguses korteris (mida ma armastan), valides koha, kus pole keskõhku – selle asemel on radiaatorid ja aknamoodulid. Kuigi see oli suhteliselt lihtne kompromiss, on üks asi, millest ma ei ole nõus loobuma ükskõik millises majas, mille lõpuks ostan: elektripliidid puuduvad. ma vihkama elektripliidid. Nad ei küpse ühtlaselt, kõik põleb, end kogemata põletada on liiga lihtne. Lisaks olen ma kohmakas, nii et see on minu jaoks tõeline probleem. Ilmselt pole ma ainuke, kellel on dialbreaker-seadmed või kodufunktsioonid. Allpool jagavad kinnisvaraspetsialistid, millest ostjad regulaarselt eemale hoiavad.
"Mul on juhtunud, et inimesed on korteritesse armunud, kuid [aknaüksuste] tõttu otsustavad nad seda mitte osta. Isegi kogu uue tehnoloogiaga nagu Hammacher Schlemmer, mis kasutab vaid 10 protsenti aknaruumist ehk õhuke ja klanitud Kapsul, on paljud ostjad endiselt tõrjutud ideest kulutada miljoneid korterile, kuid nad peavad kasutama akende vahelduvvooluseadmeid. —Phillip Salem, kinnisvaramaakler ettevõttes Compass
"Ostjad on renoveerimistööde suhtes väga tundlikud, arvestades tänapäeva tarneahela probleemidega seotud aega ja kulutusi. Enamik ostjaid soovib lihtsat sissekolimist ja enamikul puudub renoveerimiseks visioon. Kahjuks kipuvad ostjad positiivse asemel keskenduma negatiivsele. Olen töötanud müüjatega, kes näevad oma kallist dateeritud tapeeti, peegelseinaid ja isegi popkorni lagesid ning arvavad, et ostja saab need muudatused lihtsalt oma vajaduste järgi teha. Küll aga näevad ostjad vananenud kodu, veelgi rohkem tööd ja lisakulutusi, mis võivad osutuda suurteks pööreteks. —Kimberly Jay, Compassi maakler
“Üks levinud ikk on uus üleni must vannituba ja/või köök. See võib olla ostjatele suur pööre. Uued tumedat või erksat värvi vannitoaplaadid ja -sisustus on kindel viis hoida teie korter aastaid turul, sest ostjad ei taha maksta millegi eest, mis neil tuleb välja kiskuda. Aeg-ajalt näen vannitoas ikka veel roosasid või beebisiniseid plaate, mis meenutavad 50ndaid. Kuna tegemist on tavaliselt väga vanade vannitubadega, teavad ostjad, et peavad need ümber tegema. —Sheila Trichter, Coldwell Banker Warburgi maakler
"Nõudepesumasinad on kohustuslikud ja ma leian, et väiksemad nõudepesumasinad lülitavad ostjad välja. Usun, et need on 18-tollised. Poolkülmikud või letialused külmikud on enamiku jaoks surmavad. Olen seda omast käest näinud! Samuti on kombineeritud pesumasin-kuivati masin takistuseks, eriti kui saab paigaldada täispesumasin-kuivati. —Michael J. Franco, Compassi maakler
"Tünni alumine seadmed - rohkem kui kunagi varem - on koduostjate jaoks välja lülitatud. Viivituste ja jätkuvate tarneahela probleemide ajastul soovivad ostjad võtmed kätte ja annavad maja edasi, kui neil on vaja osta kõik uued seadmed, enne kui nad saavad mugavaks süüa teha. —Mike Fabbri, NestSeekers Internationali kinnisvaramaakler
"Suur pööre on seinast seina vaipkatted ja vaipkattega vannitoad. See pole tänapäeva stiil ja vaip on sageli kulunud ja plekiline. See jätab ostjatele tunde, et kodu on vana ja räpane. – Kimberly Jay
"Mõned inimesed kardavad halvemal juhul magamistuppa või vannituppa kukkuda või pimedas oma varbaid torkida." -Sheila Trichter
“Kuigi tapeet teeb tulu, vananeb see sageli kinnisvara; ostjad ei naudi teie tapeedi ja näevad ainult selle eemaldamiseks vajalikku tööjõudu. Dekoratiivse piirde eemaldamine võib olla lihtne, kuid tapeedi eemaldamine tervest ruumist on tohutu ettevõtmine. Puitpaneelid pole ka ostjate seas populaarsed. Selle stsenaariumi korral võiks olla lihtsam seda maalida. —Lyle Solomon, Oak View Law Groupi vandeadvokaat
Siiski on oluline meeles pidada, et teie tehingute katkestajad võivad teile kodu ostmisel rohkem mõju avaldada.
"Mida iganes peate "ick-teguriks", peaks olema lihtsalt läbirääkimiste punkt, mille abil saate lisaväärtust leida," ütleb Anthony Carrino, Welcome Homesi disaini asepresident ja HGTV's Kitchen Cousinsi endine kaassaatejuht. “Näiteks kodus pole vanni ja sul on väikesed lapsed. Kasutage läbirääkimiste taktikana asjaolu, et peate vanni paigaldama.