Veebruar on korteriteraapias magamistoa kuu! Me jagame terve kuu lugusid magamistubadest – alates nende kaunistamisest, lõpetades nende põneva ajalooga ja palju muuga. Suundu siia neid kõiki näha!
Kodu renoveerimine on keeruline territoorium. Kuigi mängus on isiklik eelistus, tuleb arvestada ka edasimüügiväärtusega ja sellega, kuidas kodus tehtud muudatused potentsiaalsetele ostjatele tulevikus meeldivad.
Selles mõttes ei ole kõik renoveerimised võrdsed. Ühest küljest kipuvad kinnisvaramaaklerid nõustuma, et kui kavatsete oma magamistoale raha kulutada, on kõige parem renoveerimistööd, mis lisavad ruumi, salvestusruum ja/või funktsionaalsus. Ja vastupidi, mõned renoveerimistööd ei ole lihtsalt aega, raha ja värviauru põhjustatud peavalu väärt. Et teada saada, millised neist on, küsisin neljalt kinnisvaraeksperdilt magamistubade projektide kohta, mida vältida.
"Kui teil pole kodus liiga palju magamistuba, pole kahe väiksema magamistoa ühendamine üheks suureks peremeheks kunagi hea mõte," ütleb ettevõtte maakleri kaastöötaja Betti Russo.
Keller Williamsi heaolu Wayne'is, New Jerseys. „Kuigi avaras magamistoas on vau-faktor, vähendab magamistubade arvu vähendamine ka kodu edasimüügiväärtust ja piirab potentsiaalseid ostjaid. Enamasti võrdub vähem magamistubade arv madalama müügihinnaga.Kui teie magamistuba asub väiksemal küljel, soovitab Russo ruumi muul viisil laiendada. "Tõstke katus üles, paigaldage liiga suured aknad või värvige ruum heledaks neutraalseks, lisades värvihüppeid looge illusioon suuremast, heledamast ja avaramast ruumist, säilitades selle siiski hubase," ütles ta ütleb.
"Mis puudutab raha paigutamist trendikatesse aktsentseintesse, siis jah, need on kenad, kuid need ei tõsta teie kodu väärtust sugugi," ütleb Elyse Bouwmeester, kinnisvaramaakler ettevõttega Red and White Realty Inc. Vahendus. Sama kehtib ka kroonliistude paigaldamise kohta. "Kui ma kodu näitan, ei pane ostjad sageli isegi võra voolimist tähele, kuni ma sellele tähelepanu juhin."
Alisa Skalicky, kinnisvaramaakler koos Serenity kinnisvaralahendused, lisab, et majaomanikud peaksid üldiselt seinte töötlemisel olema mõistlikud. "Ei ole mõistlik kasutada midagi, mis mõjutab magamistoa seinte kvaliteeti, näiteks tapeet või kunstiteos, mis nõuab disainerliistu eemaldamist," ütleb ta.
Skalicky hoiatab ka kapiuste eemaldamise eest, isegi kui see muudab ruumi suuremaks. «Üheksa korda kümnest küsivad ostjad miks nad puuduvad ja kus nad on?“
Selle asemel soovitab Bouwmeester keskenduda oma magamistoa kappide ja muude ruumis olevate panipaikade optimeerimisele. "Aga ma ei paneks sellesse liiga palju raha," ütleb ta. "On palju asju, mida saate teha üsna odavalt, üksinda või tasuta, näiteks koristada ja puhastada hoiualasid, et inimesed ruumi paremini näeksid."
