Kui proovite seda soojematel kuudel müüa, on oma kodu ilu palju lihtsam tõsta. Lõppude lõpuks, kellele ei meeldiks lainetavad muruplatsid, avatud aknad ja õitsvad aiad? Kui aga lund sadama hakkab ja tuul vastu nahka puhub, võib osutuda üsna keeruliseks näidata potentsiaalsetele ostjatele, kui imeline on teie kinnisvara. Siin on meie juhend oma kodu müümiseks talvel:
Soovite, et potentsiaalsed ostjad saaksid oma kodu ette kujutada, ütleb Sumant Sridharan, ettevõtte tegevjuht. HomeLight, kinnisvara veebiplatvorm. Lisage oma kodu kirjesse fotoalbum, mis tõstab esile, kuidas kinnisvara kevadel ja suvel välja näeb. Kaasake lopsakas haljastus ja äärekivi, samuti bassein ja aed, kui teil need on. Samuti on hea mõte kevadisest hommikuvalgusest foto teha. "Maja näitamine aastaaegade jooksul aitab potentsiaalsetel ostjatel näha kodus tulevikku, mitte ainult seda, kuidas see majas välja näeb," ütleb Sridharan.
Minge mõne pildi tegemisest sammu võrra kaugemale, kasutades oma kodu atraktiivsuse suurendamiseks tegelikke andmeid. Riiklikud keskkonnateabe keskused
Kliima lühidalt tööriist annab potentsiaalsetele ostjatele kindlaid tõendeid selle kohta, milline on teie kodu muudel aastaaegadel. "Ajage tõesti punkt koju, et näiteks vaatamata väljas olevale lumetormile on Bostonis suvel tõesti ilus ja ostja peaks terrassiga maja eest natuke rohkem maksma, sest nad saavad sellest palju kasu, ”ütleb Sridharan. Päikesepaisteliste tundide ja sademete arvu arvutamisel saate oma hoo sisse lüüa, mis on eriti kasulik piirkonna uutele ostjatele.Keegi ei taha, et tema kodu tunneks end pimeda koopana. Kuid kui päike loojub talvekuudel varem, võib kodu tunduda palju väiksem. Sridharan soovitab mängida ringi elektripirnidega, mis annavad hubase, kuid ereda sära ja täiustavad kodu värvipaletti. Kleepige sooja või pehme valge pirni juurde. Samuti rõhutage oma kaminat hooajaliselt sobival viisil. Välisaladel kaaluge liikumistsensuuriga tulesid, et teie tagaterrass ei näeks jube välja.
On aeg oma suur puhkuse Hummeli nukkude kollektsioon kõrvale panna. Kuigi võite vabalt riputada pärja või vaniku, ärge laske pühaderõõmuga liiale minna. Väike puudutus hooajast on tore, kuid te ei soovi, et teie raske sisustus muudab teie kinnisvara meeldejäävaks. Lisaks ei soovi potentsiaalsed ostjad teie mälestusi taasluua – nad tahavad oma mälestusi. "Ostjatel on oluline ette kujutada, kuidas nad oma puhkusemälestusi kodus loovad, ja mitte Tundub, et surute kinnisvara vaatajatele peale oma mälestusi või puhkusetraditsioone," ütleb Sridharan.
See võib olla kallis, kuid teie kodu professionaalne lavastamine on üldiselt kopsakaid arve väärt. "Paljud kodumüüjad on emotsionaalselt seotud oma kodu värvide, kangaste ja sisekujundusega, mis võib tekitada silmaklappe. püüdes aru saada, mida ostjad otsivad või millised näevad välja ülejäänud turul olevad kodud,” räägib Sridharan. Muidugi, kui mõni rentimine on kõige olulisem, on see teie vajadustele parima võimaliku agendi leidmine, ütleb Sridharan. "See võtab teilt pinge maha, et saaksite madala stressiga kodumüügikogemuse ja veedate pühad sõprade ja perega aega nautides."
Megan Johnson
Kaastööline
Megan Johnson on Bostonis reporter. Ta sai alguse Boston Heraldist, kus kommenteerijad jätsid armsaid sõnumeid nagu "Megan Johnson on lihtsalt kohutav." Nüüd on ta kaastööline sellistes väljaannetes nagu People Magazine, Trulia ja Architectural Seedida.