Ma tean ühte asja kindlalt: kui olete olukorras, kus proovite leida allkirja, on see kas sellepärast, et midagi väga hea juhtus sinuga või sagedamini midagi väga halb. Olenemata sellest, kas väldid toakaaslase õudusunenägu või võitsid lihtsalt loterii ja maale oma unistuste kodu, allkirja leidmine on kahe-T probleem. Karm ja keeruline, kallis.
Võta see mu kihlatu Ryani käest. Intervjueerisin Ryaniga teisel pool diivanit tema hiljutise kogemuse kohta, kuidas ta eelmisel sügisel alamkirja otsis, kui ta loobus oma poissmeheplokist kodu jaoks, mida praegu jagame. Oma kogemust kirjeldades tunnistas ta, et selle protsessi tõttu kaotas ta mõneks ajaks usu inimkonda. Seejärel tumenes ta ja sisenes teatud tüüpi "raevutransi". Kui ta asjale jõudis, jagas ta lühidalt: "Ütlege lihtsalt, et minu kogemus oli üldiselt väga tüütu ja vältige seda, kui vähegi võimalik." Olgu, siis!
Õnneks on seal eksperte, kes suudavad missioonil olevatele väsinud üürnikele pakkuda veidi rohkem juhiseid peale Dead Men’t Tell Tales’i-laadse hoiatuse. Eksperdid? Majaomanikud. Rääkisin Meera Lakhavaniga, kogenud kinnisvaraomanikuga, kes üürib nii Bostonis kui ka Chicagos. Tema arusaama järgi ei pea üürnikud kartma allüüri otsimist.
Lakhavani sõnul on põhjalik reklaam esimene samm allkirja maandumisel. „Videoülevaate ja põhjalike fotode lisamine aitab potentsiaalsete inimeste andmisel palju kaasa saadab neile vajalikku teavet alamkirjadesse ning aitab neil teid usaldada ja teada, et olete seaduslik. Lakhavani ütleb. Kui olete kunagi otsinud pinda, mida allüürida, siis ilmselt teate, et väljavõtted võivad olla kitsad. Eraldage ennast.
Lakhavani lisab: "Professionaalsed fotod, ehk siis, kui te seadme algselt rentisite, on hea valik. Kui pildistate ise, siis soovitan seda teha loomuliku valguse käes." Kohta müüa, kui keegi seal elab, on raske. Ärge arvake, et see on lihtsalt allkirja leidmine; selle asemel käsitlege seda ülesannet nii, nagu prooviksite müüa kodu või elustiili.
Samuti on oluline oma allüürile andmisel lai võrk heita. "Postitage oma reklaam mitmele platvormile," ütleb Lakhavani. "Ma kasutan tavaliselt Zillowit (mis postitab automaatselt mõnele erinevale saidile), Craigslisti ja Facebooki turgu." Lisaks levitage uudiseid sotsiaalmeedias ja oma suhtlusvõrgustikes. Suust suhu ja isiklikud sidemed võivad kõike muuta.
Kui potentsiaalsed allkirjad hakkavad teie veebikirjele jõudma, peaksid päringud ringkäikudeks laekuma. See samm võib muutuda kaootiliseks, eriti kuna elate tõenäoliselt endiselt üüripinnas, mida proovite edasi üürida. Lakhavani soovitab teeneid helistada sõbrad ja toakaaslasedja andes neile ka oma tunnustuse märgiks.
"Pakkuge stiimuleid neile, kes teid aitavad, " ütleb Lakhavani. “Kui vajad näiteks naabri või toakaaslase abi ekskursioonide läbiviimisel, paku talle kompensatsiooni, võib-olla rohkemgi nii et kui üksus üürib kiiresti. Allkirjade otsimisel tuleb kasuks igasugune viis lehtri avatuna ja sujuvana hoidmiseks protsessi. Olge isiklikult kohal nii sageli kui võimalik, kuid leidke viise, kuidas potentsiaalsete allkirjade ajakavadest mööda hiilida.
Erinevalt traditsioonilistest rentimise stsenaariumidest tulenevad allüüri olukorrad tavaliselt ajapiirangutest. Seetõttu peate allkirja leidmiseks jääma käpuli. "Olge äärmiselt vastutulelik igaühele, kes teie poole pöördub. Eriti suuremates linnades saavad üürnikud oma elukohaotsuse teha mõne päevaga,“ räägib Lakhavani. "Mida kiiremini saate vastata nende küsimustele ja panna nad üksust vaatama, seda parem!"
Samuti on oluline, et üürnikud lukustaksid allkirja kohe, kui nad kriteeriumidele vastavad. Üürniku üürileandja või kinnisvarahaldusettevõte võib nõuda allkirjade esitamist krediidi- ja taustakontrollide esitamiseks, kuid see on nende navigeerimisprotsess. Teie ülesanne on leida üksuse üürnikke – periood. Täiendavaid ülevaatusi pole vaja teha. Lakhavani soovitab: "Vältige alateadlikke eelarvamusi, nõustudes esimese taotlejaga, kes vastab teie kriteeriumidele."
Pidage meeles, et see protsess võib olla stressirohke ja näiliselt lõputu, olenemata sellest, kas otsite allüüri või otsite allüüri. Kuid selle asjatundliku üürileandja nõuannete järgimine peaks neid klassikalisi valupunkte minimeerima ja aitama teie allkirja statistikat parandada!
Sarah Magnuson
Kaastööline
Sarah Magnuson on Chicagos, Rockfordis, Illinoisis sündinud ja aretatud kirjanik ja koomik. Tal on bakalaureusekraad inglise keeles ja sotsioloogias ning magistrikraad avalike teenuste juhtimises. Kui ta ei intervjueeri kinnisvaraeksperte ega jaga oma mõtteid pesurennide kohta (peamine pooldaja), võib leida Sarah’d tootmas sketš-komöödiasaateid ja vabastamas temast retroartefakte. vanemate kelder.