Varem oli seda vaja säästsid 20 protsenti kodu ostuhinnast, et saavutada unistus selle maja omamisest. Õnneks saavad inimesed, kellel on raskusi kopsaka sissemakse jaoks säästmisega, osta kodu palju vähema rahaga, kui arvate.
On põhjus, miks kodu omamine on osa American Dreamist. See mitte ainult ei paku teile kohta, mida saate omaks nimetada, vaid võib olla ka rahaliselt kasulik, kuna selle põhjuste hulgas on võimalikud maksusoodustused ja kogunenud omakapital. "Kodu omamine on fantastiline, kuna see annab teile elukalliduse, mis muutub aja jooksul odavamaks, kui elukallidus tõuseb," selgitab Andrew J. Leavitt, tegevjuht PIF-laen.
Leavitti sõnul on ohtralt programme, mis võimaldavad laenuvõtjatel osta kodu alla 20 protsendi. Ta ütleb laenuvõtjad, kes kvalifitseeruvad Tavalise Fannie Mae Home Ready laenu saab osta nii vähese säästuga kui 3 protsenti. "Ostke 300 000 dollari suurune kodu ja pange 3 protsenti alla. Lisage sulgemiskulud, mis selle hinnapunkti puhul on umbes 4500 dollarit. Sulgemisel vajaminev kogusumma on 13 500 dollarit, ”ütleb ta.
See pole ainus programm, mis võimaldab teil vähemaga osta. Freddie Maci võimalik kodulaen nõuab vaid 3 protsenti ja teatud juhtudel võib traditsiooniline tavaline hüpoteek võimaldada teil langetada vaid 5 protsenti. (Leavitt ütleb, et saate seda teha, hankides müüjakrediidi ja tehes ise 15 000 dollari suuruse sissemakse.) Samal ajal võivad FHA laenud lõppeda vaid 3,5 protsendiga.
Kui kõik, mida saate kokku panna, on 15 000 dollarit (mis ma tunnistan, et see on endiselt palju raha), saate siiski kodu osta. Leavitt ütleb, et soovite leida endale madalate tasudega laenuandja, et hoida oma sulgemiskulusid madalal. Kuid mis kõige tähtsam, ta soovitab kohtuda laenuagendiga, et näha, kuidas saate numbrid tööle panna. „Soovin, et laenuvõtjad teaksid, et nad võiksid tulla räägi meiega tasuta. Me ei võta tasu ega hammusta," selgitab ta. "Me oleme reklaamtahvlid, mis aitavad teil kodulaenu saada." Laenuametnikud teavad, kuidas eluasemelaene struktureerida aidata näha, kas olete abikõlblik, oskavad nad teile öelda, kuidas parandada krediiti, luua laenu, kuidas säästa, kuidas vältida rahalisi raskusi ja rohkem.
Kui soovite enne professionaaliga rääkimist numbreid veel kord kontrollida, kaaluge sellise hüpoteeklaenu kalkulaatori kasutamist nagu see Pangamäär. Saate sisestada, kui palju teie unistuste kodu maksab, et näha, kui palju teil on vaja säästa, või sisestada rahasumma, mis teil juba on, et näha täpselt, kui palju kodu saate endale lubada. Muidugi sõltub see, kui palju maja teile selle 15 000 dollari eest saab, täielikult sellest, kus te elate ja millised on teie piirkonna koduhinnad. Linnapiirkondades ei pruugi selle summa eest saada nii palju ruutmaterjale kui äärelinnades või maapiirkondades.
Lauren Wellbank
Kaastööline
Lauren Wellbank on vabakutseline kirjanik, kellel on rohkem kui kümneaastane kogemus hüpoteeklaenu valdkonnas. Tema kirjutis on ilmunud ka HuffPostis, Washington Postis, Martha Stewart Livingis ja mujal. Kui ta parasjagu ei kirjuta, võib ta leida aega veetmas oma kasvava perega Pennsylvanias Lehigh Valley piirkonnas.