![Väike kosmosekompostimise lahendused](/uploads/acceptor/source/70/no-picture2.png)
Millal panete oma kodu müügiks, seisate silmitsi mitmete erinevate sõnumitega. „Võtke välja kõik märgid, et ruumis elatakse! Tahad, et ostja näeks selles ennast,” räägivad inimesed. “Tehke kodune ja hubane tunne! Tahad, et ostja kohe sisse elaks,” kuulete.
Enamik kinnisvaramaaklereid ütleb teile, et lavastatud mööblist ei piisa. Selle asemel eemaldage üleliigne ja isiklikud esemed, kuid võtke kaasa mõned hästi valitud tarvikud, et luua tervitatav vinjett, mis paneb ostja kujutlusvõime tööle. Mõelge sellele kui tõelisele inspiratsiooniseansile – näitate neile ideid selle kohta, kuidas see konkreetne ruum võiks tunduda koduna, ja täpsemalt nende Kodu.
Seega, kui olete valmis oma kodu Zillowile valla päästma, on siin 11 kinnisvaramaaklerite heakskiidetud tarvikut, mis tuleb esmalt lisada.
Need suure kasti vahekäigud on ahvatlevad, kuid pange see värviline lehmatrükk maha. Selle asemel tehke nagu Amy Owens, Kinnisvaramaakler koos Keller Williamsiga Montclairis ja Glen Ridge'is, New Jerseys, teeb ja pöördub kasutatud allikate poole. "Me armastame
kunstiteoseid kasutades, eriti graafikat, portreesid ja abstrakte, mida leiame vanaaegsetelt turgudelt ja antiigipoodidest.Vannimatid on funktsionaalsed, kuid pingevaba iseloomu lisamisel ei tee miski tööd paremini kui pehme vaip jalge all. Beatrice de Jong, maakler ja tarbijatrendide ekspert aadressil Avatud uks, ütleb: "Vaibad vannitoas, mitte vannimatid annavad vannitoale mugava, kuid kõrgendatud välimuse."
Lambipirnid võivad ruumi välimust ja tunnet täielikult muuta. Lihtsa ja kiire muudatusega saate võtta tuba külmast hubaseni. "Me kasutame oma lavastatud loendites pigem sooja valgustust, kasutades lisavalgustusi, nagu lambid ja lambid, või lihtsalt vahetades lühtrites ja laevalgustites olevad pirnid soojade lambipirnide vastu," Owens ütleb. "LED ja ere laovalgustus muudavad ruumi külmaks ja ebasõbralikuks."
Nagu peaaegu kõik pandeemia ajal õppisid, elus taim on kindel viis muuta koht koduseks. "Madu-, pothos- ja õhutaimed on kõik ideaalsed algajatele – ja need muudavad ruumi nii külalistele kui ka potentsiaalsetele ostjatele palju kutsuvamaks," ütleb de Jong.
Proovige muuta oma koht selliseks, nagu võiks see igal hetkel mõnda teie lähimat sõpra tervitada. Jenny Usaj, kus töötab maakler ja Usaj Realty kaasomanik, ütleb: „Üks minu lemmikviise kodu soojaks muutmiseks on koostades läbimõeldult söögitoa koos paikadega, mis kutsuvad esile ja inspireerivad pere ja sõprade võõrustamist.
Kuid te ei pea välja tõmbama kõiki voodipesu, hõbedat ja serveerimistükke. Kaljunädalad, kinnisvaramaakler Gainesville'is, Virgina osariigis, lisab: „Kui köögilaud on saadaval, on tore omada mõned lauamatid, nõud ja salvrätikud. Nõusid või klaase kipub olema natuke ja need lähevad lõpuks kaduma.
Inimesed tahavad vaadata ruumi ja kujutada end selles lõõgastumas. Kuidas sellist ruumi luua? "Pehmed tekid ja padjad soojendavad ruumi koheselt üles," ütleb Usaj.
Owens jätkab: "Mitme mustriga ja tekstuuriga padjad ja tekid on meie jaoks kohustuslikud. Nende tarvikute kihilisus toob koju soojuse ja hubasuse tunde.
On ütlematagi selge, et talvel kuumus ja suvel AC on kohustuslikud. Kuid minge samm edasi, lisades veidi nostalgilise kliimaseadme. Mida see tähendab? „Olgu selleks kõrvetavam suvepäev või talvine tuisk, hubane kamin või värskendav laeventilaator võib ostjaid rahustada, ”ütleb Usaj.
Minimalistlik köök võib tunduda pigem steriilne kui kutsuv, kuid vaid mõned esemed võivad inspireerida nägemusi gurmeetoitudest ja kodustest kohtamisõhtutest. Weeks selgitab: „Kokaraamat, veinipudelid või mõned koostisosadega täidetud väikesed kausid või anumad tekitavad tunde, et selles elatakse.”
"Lõhn on kõige tugevam mälu käivitaja, nii et universaalse lõhna, näiteks sandlipuu, lisamine on suurepärane viis ruumi soojaks ja kutsuvaks muutmiseks," ütleb de Jong. "Mõned uuemad küünlabrändid – arvan, et Otherland või Boy Smells – on kulutamist väärt."
Usaj lisab: "Mulle meeldib lisada koju hooajalist lõhna pilliroo hajuti abil, et muuta kodu ilusaks lõhnaks."
Pimendavad kardinad sobivad suurepäraselt pikaks ööuneks, kuid samamoodi nagu päikese käes, ei võta nad ka ostjaid vastu. Selle asemel vali drapeering, mis tundub kerge ja särav. Usaj selgitab: "Kardinate või aknakatete värskendamine, et pakkuda rohkem loomulikku valgust, on teie aega väärt, sest see avab kodu."
"Pidulikud pärjad, tervitusmatid, lihtsad tuled ja külma ilmaga taim, nagu holly, jätavad pühade ajal suurepärase esmamulje," ütleb Usaj. Samamoodi võib tahtlikult paigutatud kõrvits või pott kevadlilledega panna inimesed tundma põnevust aastaaegade muutumisest ja elevil teie maja koduks muutmisest.